上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

將房子出租，雖然不能以租養(yǎng)貸，但總比空關(guān)著強(qiáng)。但是，大量房子進(jìn)入租賃市場，租金一降再降，如何將房子租出去，成了一門學(xué)問。漢宇地產(chǎn)市場研究部對(duì)近半年租賃成交樣本進(jìn)行歸類，發(fā)現(xiàn)迅速被租掉的房屋有不少共同點(diǎn)。 租房找“中介” 不少房東出租房子自己做廣告、到處發(fā)布信息，認(rèn)為這樣可以省下一筆“中介費(fèi)”。殊不知現(xiàn)在大多數(shù)租客都目標(biāo)明確，租房就到樓盤附近的中介轉(zhuǎn)一圈，很快便能找到合適自己的房子。在目前...

目前正值各大高校應(yīng)屆畢業(yè)生投入職場離校的日子，這批職場新鮮人不但為用工市場帶來新的力量，更為普通住宅租賃市場注入新的客源。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，部分高校畢業(yè)生會(huì)依據(jù)“就近原則”，在學(xué)校附近找房，因此，廣州天河、海珠等高校云集的區(qū)域，住宅租賃交投均會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)一波小高潮。另外，出于租金的考慮，近年來已有不少高校畢業(yè)生會(huì)選擇距商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)有一定車程距離、交通方便的區(qū)域租房。 據(jù)分析，...

住房租賃市場上的主力消費(fèi)人群基本集中在這幾類人中：外地來北京工作的“遷徙鳥”，大學(xué)畢業(yè)留在北京工作的“菜鳥”，還有家在北京喜歡索居的“單飛鳥”。既然都是鳥，總要有個(gè)巢。鳥兒找巢卻不是件容易的事情。 現(xiàn)如今中介良莠不齊，房東的素質(zhì)也是高低不一，要是碰上漿糊的中介，搭上貪心的房東，租房的鳥兒們就慘了。我的一個(gè)同事前后換了幾個(gè)地方，總結(jié)出許多經(jīng)驗(yàn)，有幾點(diǎn)是菜鳥們租房要特別要注意的。 1、中介不是惟一的選擇...

出租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)： （一）按期收取租金，承租人必須按期繳納租金。如果違約，出租人有權(quán)收取違約金。承租人無正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上或連續(xù)拖欠租金3個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 （二）監(jiān)督合理使用房屋。約定由出租人修繕房屋的，出租人要負(fù)責(zé)修復(fù)；不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）按規(guī)定收回出租房屋。...

一、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效 在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時(shí)滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進(jìn)合同；此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧，以簽訂的合同為準(zhǔn)。專業(yè)人士提醒，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。 二、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間 租房的費(fèi)用一般包...

上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢？ 上班族租房須關(guān)注細(xì)節(jié)。對(duì)上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢？筆者在某中介公司遇到了一位欲租房的孫先生，據(jù)他透露，租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：尋找適合自己的租房途徑讓你輕輕松松租到房！ 1．為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金...

問：我將一套房屋出租何某某，后來我發(fā)現(xiàn)何某某擅自將房屋進(jìn)行部分裝修，且對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，改變了部分功能，請(qǐng)問他的行為是否侵犯了我的權(quán)利？答：《城市房屋租賃管理辦法》中第二十三條明確規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。”據(jù)此，如果王先生和何某某對(duì)...

工薪層租房須應(yīng)關(guān)注細(xì)節(jié)，要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過程中，我們要注重哪些呢？ 1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。 2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。 3.注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練...

每個(gè)人對(duì)家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家?在家居裝修中，很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費(fèi)用的問題。所以在裝修前，一定要規(guī)劃好，只有好的規(guī)劃才能降低造價(jià)。在此，生活家小編特意為你綜合這個(gè)冬天最溫暖的家裝資訊，讓你打扮出最美麗的愛家! 掌握以下幾個(gè)原則： 1.要算經(jīng)濟(jì)賬。租來的房子必竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時(shí)間，從經(jīng)濟(jì)上說不劃算。租來的房子裝修...

常平鎮(zhèn)的柳小姐來電：我和公司的一個(gè)同事一起合租房子。出租房的治安不是很好，經(jīng)常被盜。因此，我們?cè)谧夥繒r(shí)，房東就和我們說好。如果發(fā)生丟東西的事情，和她無關(guān)，她不負(fù)責(zé)賠。我們有租房合同，這一條也寫了進(jìn)去。前幾天，我們的出租房真的被盜了。我沒什么損失，可是我室友被偷了一千多元的東西。我室友說，因?yàn)槭俏覀兒献獾姆孔樱F(xiàn)在被偷了，損失應(yīng)該我們一起承擔(dān)。這種說法合法嗎？ 廣東大洲律師事務(wù)所王海峰律師...