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三類租房客面臨三大劫難
在房價高企、樓市幾乎瘋狂的鍛煉下,購房者的心態越來越成熟,越來越理性,或者說是越來越無助。許多人買不起房,而且又在許多專家高呼“并不是人人都買房”的口號下,他們總算戰勝心里那根弦,決定要租房住了,可是正要上路的他們,突然變陰的天氣又把他們簇居在屋內不敢出來。   除租廉租房外,當然大多數都別想,大致分為三種類型:租住樓房、平房、地下室。在當前形勢下,三類租房客卻遭遇著三種不同的劫難,不管是哪...
租房給別人應該注意什么?
房客的可靠性識別最關鍵。 (1)熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底,比較放心。我的第一位房客就是一個同事的妹妹小兩口及她父母親,他們全家都特別愛干凈,父母親退休前都是教師,人很本分。遇到這種比較滿意的房客,即便降低房租,也愿意租給他們,因為他們替你保養了房子,比你自己住還干凈呢。呵呵。 (2)熟人介紹的公司型房客。某公司為單身員工租房,先是三位女士,然后是三位男士,都是剛畢業的大學生,租...
出租房子有技巧
近期滬上房屋租賃市場可供出租房源較多,部分地區租金一降再降。如何將自己手中的房子租出去,成了一門學問。要知道租出去即使租金比以前少點,但總比空關著要強。漢宇地產市場研究部針對近半年來租賃成交樣本進行歸類和分析,發現迅速被租掉的房屋有不少共同點,值得廣大房東借鑒。 共同點一:租房找中介。不少房東出租房子自己做廣告、到處發布信息,認為這樣可以省下一筆中介費。殊不知現在大多數租客都目標明確,...
大學生租房謹防被人騙
這段時間,隨著一些大學畢業生開始離校實習,房屋租賃市場將出現一個租賃高峰。此時,一些不良中介公司和個人鑒于房源緊缺,沒有穩定下來的人們急于找到房子的心理,于是乘虛而入,搞一些欺騙手段。中介人士提醒廣大大學畢業生:租房要警惕四種被人欺騙的手法。 一、一房多租 不良中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子,在同一時段內反復出租給多個人,收取預付租金或押金,待按照約定向租房人交鑰匙時,...
租房酸甜苦辣:為何人們不愿租房選擇背著負擔買房
  租房的生活怎么樣?為什么許多人不愿意租房而是要背著沉重的負擔買房——   租房戶的酸甜苦辣(民生視線·走近租房戶)   1 年近半百的“老租戶”——   租來的房不是家   租套合適的房子不容易,從此不再相信中介   7月28日下午,租住在北京豐臺區芳星園小區的余先生將客廳懸掛的一幅《陋室銘》書法卷起來,裝進箱子。“3年前剛搬進來的時候,感覺這棟房子確實簡陋,但...
閑置房業主不愿意出租房屋主要原因有三點
  近期,眾多媒體報道,北京、天津等許多大中城市住宅閑置狀況嚴重。于此同時,今年5、6月份,國內不少大中城市的住宅租金出現大幅上漲。一方面是房屋閑置,資源浪費;另一方面,租金上漲,租房族深感壓力加大,這兩種近乎矛盾的現象背后到底是什么原因,為什么閑置房業主不愿意出租房屋呢?  對此,我愛我家市場研究中心認為,閑置房業主不愿意出租房屋的原因多種多樣,但根據我愛我家多年的市場調研和分析,主要原因無外乎...
當下不買房,何時最合適?
最近,樓市二次調控后,樓市成交量明顯下降,大家對房價走低的預期越來越強烈。在國家對房地產進行宏觀調控的背景下,有不少讀者問晚報《樓市周刊》的編輯:當前該不該買房?就這個問題,我們也請教了業內專家。他們認為,何時買房最好,自己的判斷最重要,只要物有所值,還是盡快出手為好。對于不同類型的購房者來說,買房的時機也有所不同。自住型購房者:先觀望一段時間再說今年28歲的張先生來自興化農村,2005年大學畢業,進...
樓市后期普遍不被看好 你還愿繼續以租養房嗎?
近幾年,房地產的保值概念紅火一時,也讓普通百姓對投資房地產青睞有加。而今,隨著樓市看空氛圍漸濃,再加汶川大地震對家庭資產配置方式的沖擊,一些投資客開始反思自己以租養房的理財方式。 樓市后期不看好 租金回報又不高 以租養房模式魅力減弱 以租養房是風靡一時的投資方式,如今因房產后市看空氛圍濃厚,再加租金回報率較低,籠罩在這種模式上的光芒,開始減弱。 張小姐是一名在上海工作的臺灣人。20...
租房當心“房托”貓兒膩
●房主:出租只因看到求租廣告 王先生清楚地記得,去年年底,他看到了一則廣告:“夫婦剛到北京,欲急租南城二環以內房屋一間。”王先生正好有房要出租,于是撥通了對方的電話。“我們是房屋中介,這對夫婦讓我們幫他們租房。”王先生一聽是中介便把電話掛了。 不一會兒,一個自稱姓黃的小姐撥通了王先生的電話,對方稱急租房屋。寒暄過后,雙方約好見面后再看房談價。12 月底,王先生把房租給了黃小姐,并預收了對方4個月共計4000多...
出租房屋的維修也要看租房合同
劉先生在亞運村租了一套一居室,簽訂了租房合同,一次付清了一年的租金,同時按照雙方的約定交納了一筆房屋財產押金,因為房東為劉先生提供了電話、洗衣機、冰箱等家電。  住了幾個月,劉先生遇到了問題。  該房屋由于是建筑年代比較久遠的老房且在頂層,一次下大雨時引起了滲漏,同時由于衛生間、廚房的防水層以及地漏失效,劉先生在洗澡時地上的積水也滲透到了樓下的人家,引起了糾紛。  因為還要住很長的時間...
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