隨著我國社會經濟的發展，房產證愈來愈成為人們廣為熟悉并經常運用的權屬證書，但房產證在交易活動中的法律意義究竟如何，卻是一個仍需細加明辨的問題。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產證具有以下特點：（1）房產證只能由不動產登記機關發放，其他機關發放的房產證不具有法律效力。我國...
(一)當事人的姓名或者名稱、住所； (二)房屋的座落、面積、結構、裝修及設施狀況； (三)租賃用途。承租人租賃房屋是作個人住宅用,還是商業用途,如開商店、飯店等，這些應該在合同中寫清楚，以便出租人可以約束承租人按租賃用途合理使用房屋； (四)租賃期限；租賃期限最長不得超過20年； (五)租賃價格和支付期限、方式； (六)修繕責任； (七)轉租的約定。根據法律規定，如果承租人經過出租人同意是可...
根據《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案。” 公安部制定的《租賃房屋治安管理規定》規定： “私有房屋出租的。出租人須持房屋所有權證或者其它合法證明、居民身分證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記，單位出租的，出租人須持房屋所有權證，單位信，到房屋...
首先,要求房東拿出房產證,并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致,以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字,即房屋屬于共有房屋,則要有全部共有人的書面同意。 另外，按照法律規定,有以下情形之一的房屋不得出租： 1.未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的; 2.改變房屋用途,依法須經有關部門批準而未經批準的; 3.被鑒定為危險房屋的; 4.法律、法規規定不...
按照規定，如果租賃合同規范，需要繳納稅費，稅費包含 一、出租用于居住的： 房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。 二、出租用于經營的： 房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; ...
1.看房東的身份證是否真的; 2.看房產證是否真的(可以到房地產交易中心查詢); 3.看房產證上的產權人與房東姓名是否一致; 4.合同中要寫這么一條：如果該房屋已經被租賃，則本合同自動解除，房東應當退還你所有已支付款項。 5.如果房東要提前終止合同，需要提前60天通知你。 6.其他就沒什么了，就是租金的支付與收取，房東要保證這間房屋能用，并且允許你做一些小型裝修之類的話。 7.違約。把你們倆想到...
根據國家有關規定，房屋出租應當具備以下條件： ①有合法的產權證件; ②共有產權，須提交共有人同意的證明; ③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明; ④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明; ⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。
綜合目前租賃市場的實際情況，大致有如下幾個表現形式： 一是黃金地段;房租可能貴了點，但時間也是金錢。如果十幾分鐘的自行車就可到達目的地，算算生活成本，也許還是值得。 便利條件：黃金地段的房源，離商務區很近,交通更是四通八達。 主要房型：一房一廳或一室戶租房形式：單租租金：1500-1900元/月 提示：有很多市中心的老工房，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時也帶有獨立的衛浴，而租金要...
陳女士購買了一套售后公房，相關手續均已辦好，由于種種原因，房地產證尚未取得。經人介紹，一韓國人有意承租該房屋。陳女士為了慎重起見，特向本律師咨詢，在未拿到產權證之前是否可以將該房屋出租?如租外國人需要辦何手續? 房屋租賃是指房屋所有權人將房屋出租給承租居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。隨著房地產業的發展，本市居民住房逐漸寬余，房屋租賃市場亦日趨 活躍。近年...
出租方： 有限公司 營業執照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 承租方： 有限公司 營業執照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。 1. 租賃廠房 出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。 本租賃物的功能為____...
滬公網安備31010402334740
