近日記者在采訪中了解到，許多擁有閑置房屋的房東，在自己出租房子的過程中，為了省心，將房屋交給一些中介公司。這些中介公司在接到這些房源后，為房東提供一種全程服務，替房東包租。那么，房子交給中介公司代為出租真的省心嗎? 全程服務房東省心 一位中介公司的負責人告訴記者，目前市面上所謂的全程服務，就是中介公司在接到委托租賃的房源后，和房東商量好房屋每月的租金價格，然后分期將一年的租金交給房東...
房屋租賃出租人協議 出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。
設立并有效存續的物業管理有限公司; (2)其有權進行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同; (3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。 9.2 乙方的陳述和保證 乙方向各方陳述和保證如下： (1)其是一家依法設立并有效存續的貿易有限公司; (2) 其有權進行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同; (3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力...
出租人在房屋租賃期限內享有以下權利： 一、按照合同的規定收取房租。 二、有權決定在租賃期滿后是否繼續將房屋出租。 三、可以決定是否允許承租人將房屋轉租。 四、因承租人的過錯造成房屋損壞的，有權責成承租人負責修復或者賠償。 五、承租人違反租賃合同的有關規定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權要求承租人賠償。承租人違反規定的行為有： 1、...
房屋租賃糾紛的處理——共有房屋租賃糾紛的處理 對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應征得全體共有人的同意。 1.對于共有物的處分行為一般應征得所有共有人的同意，這在實踐中是極為困難的，部分甚至一個共有人不同意時，就不能處分共有物，不免會影響共有物的有效利用，妨礙社會經...
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。 房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房...
案例：違建房屋，討不回房租 房東無法證明對房屋擁有所有權或使用權，租賃合同無效 2006年10月18日，阿旺和小曾簽訂一份《房屋租賃合同書》，約定由阿旺將位于思明區后埭溪路一間105平方米的店面出租給小曾，月租金3000元，租期15年;并約定小曾拖欠租金半個月以上，阿旺有權解除租賃合同，收回房屋及追回所欠租金、違約金。 該合同履行至2008年，阿旺認為小曾未按約支付租金，所以訴請法院解除雙方的租賃關系，...
為了盡可能防止房屋租賃糾紛的發生，保護租賃雙方的合法權益，并非所有的房屋都能成為租賃的對象，有些房屋不能出租。 我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有以下情形之一的房屋，不得出租：（ 1 ）未依法取得所有權證的；（ 2 ）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（ 3 ）共有房屋未取得共有人同意的；（ 4 ）權屬有爭議的；（ 5 ）屬于違法建筑的；（ 6 ）不符合安全標準的...
房地產專家律師-鄧香花 - 擅長辦理：各類房地產、婚姻糾紛、合同糾紛、刑事辯護、交通事故、勞動爭議、知識產權、公司法律顧問、海商海事、國際貿易等業務…鄧香花律師是深圳著名女律師，中國政法大學研究生，是深圳市律師協會民事法律專業委員會連續三屆的專家委員、深圳市女律師協會委員會委員、深圳市法學會會員、深圳市民主建國會會員。司法部注冊證號：19020121006730。曾擔任過《深圳商報》、《深圳法制日報》的《以...
導讀：為加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，各地區根據當地的實際情況制定了房屋租賃管理辦法，下面小編為您介紹的是武漢市房屋租賃管理辦法的全文內容。
立法進程：
【發文字號】武漢市人民政府令第214號
【頒布時間】2011年1月10日
【失效時間】
《武漢市房屋租賃管理辦法》已經2010年11月15日由市人民政府第119次常務會議審議通過，現予公布，自2011年3月15...
滬公網安備31010402334740
