房屋租賃合同是指當(dāng)事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，房屋租賃登記指當(dāng)么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房產(chǎn)屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂合同之后才能進(jìn)行，也就是說(shuō)，只有在房屋...
《房屋租賃證》是租賃行為合法的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)者申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照的憑證之一。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
問(wèn)：簽訂完租賃合同后，應(yīng)到哪個(gè)部門辦理租賃備案登記，同時(shí)需要提交哪些證件?
答：房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房...
一、辦事須知
１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級(jí)單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)；其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。
２、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗(yàn)下列證件：
（１）租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)...
一、填寫契約
1.租賃雙方當(dāng)事人到租賃管理機(jī)構(gòu)購(gòu)買并填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》及《廣州市戶地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》。
2.租賃雙方當(dāng)事人按下列要求填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》和《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》。
(1)填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》時(shí)，應(yīng)使用墨水筆或簽字筆，并不得漏填和涂改。翻印件或復(fù)印件無(wú)效；
(2)房屋地址必須正確填寫房屋所屬區(qū)、路、街、巷、門牌，不得簡(jiǎn)寫，并要與房屋所有權(quán)...
當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人
根據(jù)（89）司法公字第024號(hào)《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞，以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》的規(guī)定，居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的華僑、外籍華人，在我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館辦理公證或認(rèn)證證明；居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外）；華僑、外籍人以及外國(guó)人在與我國(guó)無(wú)外...
為了加強(qiáng)房屋租賃管理、維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序、保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，租賃雙方需辦理房屋租賃登記。
一、縣房地產(chǎn)管理局為我縣房屋租賃管理的主管機(jī)關(guān)，對(duì)房屋租賃實(shí)行統(tǒng)一管理。
二、房屋租賃實(shí)行登記制度。凡在本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和單位自管房出租給本單位使用外，均應(yīng)按規(guī)定辦理...
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1:出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；
出租人的身份證明；
共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；
房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋...
房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí),向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。
二、房屋登記費(fèi)按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
三、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。
五、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
