我要不要起訴她履行合同上的義務(wù)???我怎么做才能過戶房子，合同有效期限是多長，要不要起訴她
我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同協(xié)商后簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同。主要內(nèi)容如下：
1. 她把自己的房子6。2萬元的價格賣給我。
2. 2005年8月20日我先付3萬元，其余3萬在2005年12月30日錢付清，2006年12月30日錢在付2錢元。就這樣訂了合同。她就交了房子的鑰匙。
3. 到2005年9月4日我們在一位證人的證人下訂...
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、...
房產(chǎn)過戶費用的計算方法
房產(chǎn)過戶費用如何計算，繼承房產(chǎn)過戶費用如何計算。本文主要闡述了房產(chǎn)過戶費用計算方法，繼承過戶所需材料以及繼承過戶所需費用等方面的內(nèi)容。
房產(chǎn)過戶的材料
a.房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件
b.身份證 原件和復(fù)印件
c.原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件
d.戶口本 原件和復(fù)印件
e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的...
如何辦理房屋過戶?為了解答廣大購房者的疑惑，特意整理一下辦理房屋過戶的流程、費用、注意事項等方面知識。房屋過戶時，需要準(zhǔn)備完善的過戶資料，和一定的過戶費用。資料供參考，具體需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫植块T。
【辦理商品房過戶】
1。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。(里面詳細(xì)寫好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首...
關(guān)鍵詞：業(yè)主毀約
課代表：蔣奇政
知識點
●二手房買賣房合同勿忘約定違約賠償責(zé)任。
●合同上需明確過戶時間，確保盡快過戶。
> >課堂提問
讀者張小姐：最近選中一套二手房，已和業(yè)主簽好了合同，也預(yù)付了定金，但之后又接到業(yè)主通知，市場行情看漲，房子要買的話就加價，不要的話就退還定金，請問我如何保障自己的應(yīng)得權(quán)利？
> >課堂答疑
惠州市尚典律師事務(wù)所鄒朝貴律師認(rèn)為，在本案中，...
只有親手拿到產(chǎn)權(quán)證，整個購房才能松口氣。但是您知道辦產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)嗎?
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有什么規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)...
直系親屬房產(chǎn)過戶請問：父親的房子怎樣能轉(zhuǎn)給自己的兒子啊？用什么方法大概需要花多少錢？我的房子是山東的100平方大約現(xiàn)在市場價40萬，購房合同是兒子的名字。但是房產(chǎn)證和土地使用證是父親的名字,當(dāng)時這套房子是父親所在單位集體蓋房，由兒子的頂名要的這套房子，看看用什么方法才能把這套房子在法律上講上兒子的房子?。渴紫刃枰_定該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，一般來說，單位的集資房屬于房改房，只要該房產(chǎn)不屬于中央直屬機關(guān)的...
案例 原告張某與被告李某經(jīng)多次協(xié)商后于1997年9月達(dá)成一致意見，李某將其所有的一套房屋以65000元轉(zhuǎn)讓給張某。按約定，張某當(dāng)即支付了首期40000元，李某將房屋鑰匙交給了張某。1998年2月2日，張某確認(rèn)尚欠李某房款25000元，承諾于同年3月15日付清，逾期承擔(dān)相應(yīng)違約金。因張某逾期未付，李某于1999年3月5日將張某訴至法院。訴訟期間，張某分別于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)張某提出要求辦理該房屋的...
家住石家莊市的胡某終于在去年11月底將一處二手房的最后一筆貸款還給了銀行，滿心歡喜的她本想馬上和房主去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。誰知時至今日，過戶手續(xù)還是辦不下來。
兩年前，胡某得知其表弟王某有處位于石家莊市建設(shè)北大街的房屋，且正在還貸期間，便有意購買這處房子。經(jīng)了解得知，這處房屋原來也不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某，王某也是在以幫方某還貸的方式希望得到這套房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將這套房子及...
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)...
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