房屋買賣合同糾紛
1997年4月30日，原告將其所有的房屋賣與被告，雙方簽訂了房產交易協議書，約定：房價為38500元，有關交易一切費用均由買方承擔，辦理手續同時一次交付全部房款。1997年5月3日，原告收到被告給付的房款，并將房照交給被告從該房屋搬出，隨后被告搬入該房屋，居住至今。但雙方一直未辦理房產過戶手續。2001年5月，原告以其得知被告一直未辦理法定過戶手續后多次督促，但被告一直拖著未辦為由，訴至法院...
10年前建的經適房能過戶嗎? 相關部門：如已有房屋所有權證，且無其他權利限制的可交易 贛州市王先生來電：我看中了一套位于贛州市中山路小區A棟的二手房，聽說該住房是10年前的經濟適用房，且未辦理土地證，不知此房能否交易過戶? 記者喻曉佩查詢：記者近日從贛州市房屋產權登記管理處得知，10年前建設的經濟適用房，如果其已經取得房屋所有權證，且未有其他權利限制(即未辦理抵押登記等)，雖然未辦理土地證，也是...
買賣合同要明晰，款項稅費要落實 買賣合同和簽署涉及很多問題，買賣雙方不論是通知經紀公司還是自行成交，相互之間不是很了解，偉嘉安捷理財師建議雙方在交涉過程中一定要將各項事宜盡量落實到合同上，最好咨詢一下專業人士，一來談合同有底氣，二來能規避很多風險，以免在日后產生很多不必要的麻煩。 定金首付要分明，查驗之后可支付 為保證交易房屋的產權能夠順利交接，建議購房人最好去房產所在的區縣建委查檔...
有網友買的房子，當初開發商為了用錢，以別人名字頂名辦的房照，辦理了按揭，后被我買來了。當時開發商承諾，還完按揭后給辦理過戶。我在今年把按揭還完，想過戶結果頂名人不配合，開發商還死了。
遇到這問題的時候律師解答：收集證據 提起訴訟
請先明確該咨詢當事人是結婚登記在前，還是房產登記在前。若屬婚前房產就采取半套產權過戶的辦法，若是婚姻存續期間購買的房產，則由當事人提供結婚證、身份證，雙方到場申請共有產權登記，稅費請向稅務部門詢問，具體辦理可以咨詢區房管處交易產權產籍管理科。
遺產繼承的房屋過戶注意哪些問題？ 《 司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。根據上述規定，只有公證遺囑，房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續。 另外，該條款還規定...
雙方都帶好了所有的相關資料去辦理房產過戶，但是去到那里后那些人說要先辦理房產過戶公證，但是之前有問專業人士說不用的啊?怎么要了呢?
律師解答：
辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。
目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二...
如何辦理房屋過戶手續？
房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。本文綜合房屋過戶的所有種類進行詳細的房屋過戶手續講解，為需要辦理過戶手續的購房者提供參考。
繼承過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定...
“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。
像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高，寧可選擇自己跑腿辦理辦證、過戶、交稅的整套程序。房產過戶到...
市民陳先生購買了一套80平方米的二手房，最近在辦理過戶手續時卻被房管部門告知不能正常交易，原因是該房產擁有多個產權人，所有產權人都同意出售才能過戶。
房管部門工作人員介紹說，在二手房市場上，有12種房源是不能上市交易的：
未依法取得房屋所有權證的；
只取得使用權的，如房屋管理局直管公房；
鑒定為危房的；
以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋；
在農村集體土地上興建的房屋；
已被列入...
滬公網安備31010402334740
