1.可按通知上約定的日期前往收房，收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé))，然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。
1.可按通知上約定的日期前往收房，收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé))，然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。
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購(gòu)房者收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供給購(gòu)房者的主要文件為兩書(shū)一表。兩書(shū)為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩者是以購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的套(幢)發(fā)放，即每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。一表為《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。另外，從200
購(gòu)房者收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供給購(gòu)房者的主要文件為 兩書(shū)一表 。 兩書(shū) 為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩者是以購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的套(幢)發(fā)放，...
房產(chǎn)交接注意事項(xiàng) 其實(shí)所謂交房從完整意義上來(lái)說(shuō)包括的內(nèi)容很多，除了交鑰匙外還包括其他方面，如水電煤的結(jié)算和更名、物業(yè)更名、維修基金的結(jié)算等。 包括：一、應(yīng)進(jìn)行水電煤抄表，并計(jì)算金額，確定上下家各自承擔(dān)的份額： 上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)作好此項(xiàng)工作，以免
房產(chǎn)交接注意事項(xiàng)
其實(shí)所謂交房從完整意義上來(lái)說(shuō)包括的內(nèi)容很多，除了交鑰匙外還包括其他方面，如水電煤的結(jié)算和更名、物業(yè)更名、維修基金的結(jié)算等。...
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。 案情介紹: 張某系某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司員工,2008年4月,張某與該房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同,購(gòu)買(mǎi)編號(hào)為D40號(hào)別墅一幢,合同簽訂之
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定, 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用 。
案情介紹:...
特別提示： 1. 要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。 2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。 3. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間
特別提示：
1. 要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。
2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按...
我買(mǎi)了一套二手毛坯房，首付已經(jīng)付了，人家的鑰匙是不是應(yīng)該給我們了呀?可是房東說(shuō)貸款沒(méi)批下來(lái)所以鑰匙不給。我是去年十二月底買(mǎi)的，中介說(shuō)我們的貸款可能四月份才能批下來(lái)，銀行說(shuō)也不知道什么時(shí)候輪到我們。可我們現(xiàn)在急著裝修，我聽(tīng)別人說(shuō)首付付了就應(yīng)該給鑰匙的，
我買(mǎi)了一套二手毛坯房，首付已經(jīng)付了，人家的鑰匙是不是應(yīng)該給我們了呀?可是房東說(shuō)貸款沒(méi)批下來(lái)所以鑰匙不給。我是去年十二月底買(mǎi)的，中介說(shuō)我們的貸...
一、一般質(zhì)量問(wèn)題 一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買(mǎi)受人可以拒絕接受，由出賣(mài)人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé) 任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。交付后質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)
一、一般質(zhì)量問(wèn)題
一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買(mǎi)受人可以拒絕接受，由出賣(mài)人承擔(dān)修理、...
房屋賣(mài)出后，在交付給買(mǎi)房人時(shí)，關(guān)系到房子質(zhì)量驗(yàn)收、逾期責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),雙方對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)問(wèn)題經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。 一、擅自規(guī)劃變更 在購(gòu)房前，開(kāi)發(fā)商往往給客戶(hù)很多美麗的傳說(shuō),但到了交房之后,一切都變了樣,相信很多買(mǎi)房者都有這樣的體會(huì)。明明兩棟樓之間是花園,但是
房屋賣(mài)出后，在交付給買(mǎi)房人時(shí)，關(guān)系到房子質(zhì)量驗(yàn)收、逾期責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),雙方對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)問(wèn)題經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。
一、擅自規(guī)劃變更
在購(gòu)房前，開(kāi)...
二、看小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、商品房室內(nèi)設(shè)計(jì)變更的情況 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，商品房銷(xiāo)售后，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。如果是因經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，而導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向發(fā)生變化
二、看小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、商品房室內(nèi)設(shè)計(jì)變更的情況
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，商品房銷(xiāo)售后，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。...
本文介紹國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)，看清交房標(biāo)準(zhǔn)，收房不費(fèi)勁。 批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為503682005，自2006年3月1日起實(shí)施。本規(guī)范全部條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國(guó)建設(shè)
本文介紹國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)，看清交房標(biāo)準(zhǔn)，收房不費(fèi)勁。
批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為50368 2005，自2006年3月1日起實(shí)施。本規(guī)范全部條...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
