據(jù)《寧波市抵押貸款條例》規(guī)定：企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織以及自然人在本市行政區(qū)域內與金融機構之間進行的抵押貸款活動，并以城市房地產或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，可辦理房地產抵押登記;另據(jù)市建設委員會(2002)488號文件規(guī)定，下列以房地產抵押作擔保的債務行為，亦可辦理房地產抵押登記，核發(fā)房屋他項權證：
(一)自然人之間借款的;
(二)自然人(單位內部職工)向本單位借款的;
(三)企業(yè)之間或企...
售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。進行現(xiàn)房抵押時應提交的證件有：
(1)、抵押人為個人的，應提交房地產抵押登記申請表2份;房屋所有權證、房屋共有權證和土地使用權證原件，復印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復印件各2份;被擔保人身份證明...
近日很多市民打進了“豆豆金算盤”熱線咨詢貸款問題。有位黃女士告訴記者，她手上的這套房子是2005年購買的，位于大明路上，面積106平方米，現(xiàn)在貸款還剩9萬沒還完。“我想問問看，我這房子還能抵押再貸點款出來?我想用于企業(yè)流動資金，大概需要40萬元。”
記者帶著黃女士的問題咨詢了南京多家銀行，一位銀行人士告訴記者，現(xiàn)在所有銀行都停辦了加按揭，所謂加按揭就是給予房產一個授信額度，如沒...
房產抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經(jīng)營性用途如：企業(yè)資金周轉、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是...
如果你有房產，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3.看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證...
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不...
(一)登記原因
下列情形可以申請抵押權變更登記：
(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：
1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更;
2、變更抵押物(含部分變更);
3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
4、被擔保債權種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權合同要素變更;
5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的;
6、擔保范圍變更。
(二)...
房屋抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
房屋抵押登記所需提交的材料
一、提交證件
(一)、持證抵押
1、 房屋所有權證
2、 借款合同
3、 抵押合同
4、 房地產價值確認文件
5...
當你急需用錢又難以從銀行或者親戚朋友那借到時，會不會拿自己的住宅，商鋪等去典當行去結款呢?據(jù)調查數(shù)據(jù)顯示：上海東方典當行近10年來的典當金額達到80億元，在房地產、機動車、手表、黃金等當品中，房地產典當金額占比在60%-80%間，這是其他無法比擬的。
“典當作為 "實物銀行"，作為一種必不可少的融資途徑，經(jīng)過這些年的發(fā)展，已經(jīng)為越來越多的人所接受和認同。房地產典當是資金變現(xiàn)最快的方式之...
在我們所購買的房產當中，并非所有的房產都能去交易中心辦理抵押登記。判斷房產能否辦理抵押登記主要是以房地產交易中心辦理抵押登記為準。
下列情況不能辦理抵押登記：
1)權利人不能到場簽字的情況
a 權利人配偶不能到場簽字。
未婚要出示單身證明。
已婚者不管房產證上有無配偶名字，配偶都必須到場簽字，否則不能辦理抵押登記手續(xù)。
b 父母或其他權利人不能簽字
如果房產證上的權利人是兒子和...
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