導(dǎo)讀：房屋抵押銀行貸款怎么申請?申請銀行抵押貸款有哪些條件要求?需要提交哪些申請資料?下面請看小編為您解答有關(guān)房屋抵押銀行貸款申請的相關(guān)知識內(nèi)容。
一、房屋抵押申請貸款的基本條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件;
...
導(dǎo)讀：當(dāng)周轉(zhuǎn)資金短缺或者購房資金不足時，可能會需要用房屋進行抵押向銀行進行貸款，那么，如何辦理房屋抵押銀行貸款呢?辦理房屋銀行抵押貸款需要哪些材料?要具備什么條件?
一、申請房屋抵押銀行貸款需要的材料：
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
二、申請房屋抵押銀行貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力...
導(dǎo)讀：房屋抵押借款合同范本格式是怎樣的呢?了解房屋抵押借款合同的基本格式和條款，有助于您在進行房屋抵押借款時更好的保護自身的利益。房屋抵押借款合同的范本格式如下：
房屋抵押借款合同范本
抵押人(以下簡稱甲方)：
住址：
身份證號碼：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
住址：
身份證號碼：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財...
住房抵押貸款的還款方式
一次還本付息法
講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12...
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
簡介
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓 置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房...
2007年9月，劉麗向朋友張康借款28萬元。應(yīng)張康要求，她以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并向朋友李勇出具了全權(quán)代辦房屋轉(zhuǎn)讓事宜的授權(quán)委托書，注明受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
當(dāng)時，劉麗和張康約定借款期限為1個月，如到期不能歸還，出借方有權(quán)在法院拍賣抵押物時優(yōu)先受償。轉(zhuǎn)眼到了2009年8月，劉麗仍未還清債務(wù)，張康向法院起訴，請求判令劉麗償還借款28萬元。而另一邊，張康則向烏市房產(chǎn)局出具了劉麗已經(jīng)還清債務(wù)的證明，解除了房...
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
3、房屋是使用...
一、買已抵押的房屋應(yīng)注意什么
購買抵押房注意事項：
1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風(fēng)險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權(quán)益;
2、大中介公司一般都有合作的擔(dān)保公司，遇到賣方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔(dān)保公司，先支付部分擔(dān)保費用，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁至擔(dān)保公...
1、按揭購買二手房，在合同已明確約定按揭未獲批準(zhǔn)情況下由買方采取補救方案即現(xiàn)金全部付款的情況下，買方未積極履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、既約定系按揭購買二手房，又約定“過戶時，買方向賣方余下房款，賣方同時交房給買方”，易生現(xiàn)金購房與按揭購房無謂之爭。故在按揭購買二手房情形，對交房付款條件的約定，為避免紛爭，雙方可就“余下房款”做詳細(xì)約定。
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原因1：信用不良
申請房屋抵押貸款的時候，銀行首先會考查借款人的信用情況，若有不良記錄出現(xiàn)，房屋抵押貸款申請極有可能遭拒。這里所說的信用不良，包括信用卡逾期、貸款逾期，還有一些城市將地鐵逃票、闖紅燈等不文明出行行為也納入征信系統(tǒng)。
原因2：還款能力弱
雖然房屋抵押貸款易申請，但若借款人還款能力不強，房屋抵押貸款申請鐵定被拒，因為銀行放貸也是要控制風(fēng)險的，如果不能保障貸款的順利...
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