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對業(yè)主購買集資房有何看法?
</script>對業(yè)主購買集資房有何看法? 1:我們曾對深圳全市的農(nóng)村私房做過調查,目前全市農(nóng)村私房有8000多萬平方米,基本上都屬于違法私房,集資房也大多在其中,有的是合法建房自住,有的是出售,這些集資房沒有合法的報建手續(xù),違法嚴重程度也不一,這種集資房是市場上的黑洞,很容易蒙騙低收入的小業(yè)主。 2:對于國土部門來講,集資房沒有報建手續(xù),就是不合法的,就是違章建筑,在政策層面上,國土部門是不給什么保...
集資房上市執(zhí)行經(jīng)適房標準非常必要
  目前房價居高不下,人們對單位集資建房的意見分歧很大。贊成者認為這有助于解決普通民眾尤其是困難群眾的住房問題;反對者則認為這會擾亂房地產(chǎn)市場的秩序,滋生腐敗,有悖于公平和效率。   單位集資建房到底是“魔鬼”還是“天使”,需要我們對市場上集資房真實的建設情況進行考察,才能得出準確的   結論。按照建設部門對單位集資房的定義,它是只有住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)才有資格申...
法眼看集資房
  1、什么是集資房?   集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍,是政策性住房,是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題,企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋,不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產(chǎn)權,在產(chǎn)權證領取后,可以自由上市交易;如果是部分集資,將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權,另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部...
買朋友單位的集資房怎么簽轉讓協(xié)議
  提問:我有一個朋,她們單位在修住宅樓(比集資房貴,比商品房價格低)。她有資格要,但由于此前已在其它地段自購商品房,無力再買單位這次修的房。于時準備將分房資格轉讓給我,答應只收取一定的轉讓費,并按時與我過戶(單位規(guī)定第一次辦產(chǎn)權證必是單位職工的名字),雙方要簽訂協(xié)議的。由于是期房,每一次房款都由我付,總價在25萬元左右。想咨詢律師的是:所有的房款由我付,但房產(chǎn)證上又是朋友的名字,雖要擬定協(xié)議,,但...
怎樣購買集資房?
  集資房的建設是需要報建的,且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負責,通過當?shù)卣鷾?,在一系列的專業(yè)設計公司設計、規(guī)劃之下而進行的,集資房的開發(fā)是在同一片區(qū)內(nèi)大規(guī)模、大面積地進行。據(jù)業(yè)內(nèi)人士的不完全統(tǒng)計,集資房90%的業(yè)主用于自住,投資出租等其他作途占約10%。按照房價的承受力分析,集資房最適用于消費金字塔最底層的工薪階層,一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環(huán)境,不穩(wěn)定的經(jīng)濟收入...
集資房買賣問題
  我想購買某單位的一套集資房。但要五年后才能過戶。我們現(xiàn)在只簽訂了一份購房協(xié)議(而且購房協(xié)議還不能公證)。這樣我們的購房合同有效嗎?集資房過戶與商品房市一樣的政策嗎?   律師解答:   這樣的協(xié)議,是一個附條件的合同,當所附條件成立的時候,合同生效,所附條件不成立,合同不生效。集資房過戶,可能 會要求單位蓋章,其他與普通商品房一樣。      相關法律知識:   房屋轉讓過戶的規(guī)定   投入使用的房...
價格低但風險大 買“集資房”要慎重
  只有集體房產(chǎn)證的集資房每平方米便宜2000元,這么大的優(yōu)惠幅度極具誘惑力。然而其低價卻難掩高風險,房產(chǎn)專家提醒,購房者購買此類房產(chǎn)時應慎重。   省城市民張先生經(jīng)親戚介紹,看好了某單位的一套集資房,該房地處黃金地段,價格為每平方米4000元,但是要求一次性付清50萬元的房款。張先生很動心,但也有些忐忑:“只有集體房產(chǎn)證,無法獲得銀行貸款。東拼西湊交上錢,會不會有風險?50萬元畢竟不是小數(shù)目。”...
集資房轉讓協(xié)議
  集資房轉讓協(xié)議   甲方: 身份證證號:   乙方: 身份證號碼   經(jīng)過雙方友好協(xié)商,本著公平原則,就乙方購買甲方XX房屋事宜達成以下協(xié)議:   1.房屋具體情況(位置,面積,樓層,戶型,交付使用時間等)   2.價格問題:(單價,交款方式及時間)   3.違約責任劃分   4.一式二份,具有同等法律效力   簽字 雙方   聯(lián)系方式
單位集資房買賣糾紛
  鄭州一對姐弟狀告母親和買房人,要求法院判母親7年前賤賣集資房的合同無效。   今報記者 張少春通 訊員亞男陳唯\文邱琦\圖   7年前,鄭州市民李芳(化名)將集資房賣給了同事;7年后,她和買房人被女兒、兒子告上法庭,要求判賣房合同無效。但有意思的是,作為被告的母親當庭倒戈,和女兒、兒子站到了一起。   盡管本案未當庭宣判,但不容忽視的是近年來隨著鄭州房價的一路飆升,一些賣房人開始反悔,尤其以轉讓集資房...
集資房變商品房 賣方漲價起糾紛
  一個房屋轉讓在交付鑰匙時發(fā)生糾紛。此案近日在渝北區(qū)法院開庭時,賣方以單位有禁止性規(guī)定為由,認為該合同無效;買方則認為,由于該房的性質已由“集資房”變?yōu)?ldquo;商品房”,該規(guī)定無效。   集資房轉讓起糾紛   2003年6月23日,市民汪某和羅某簽訂了一份集資房轉讓合同,由汪某出資3.1萬元購買羅某位于龍溪新牌坊某小區(qū)(集資房)4棟15-2號房的購房指標,并支付全部房款。合同簽訂后,汪某很快支付了...
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