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　　面對(duì)售樓員的熱情講解，眼望著樣板間盡顯奢華的裝飾，看著樓書(shū)上繽紛絢爛的圖片……您怎能不為之動(dòng)心呢？ 　　購(gòu)房者在選房時(shí)，除了將目光鎖定在戶型、景觀、配套等方面上，擁有一顆冷靜的心也至關(guān)重要。畢竟，動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元的房子對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不是一個(gè)小數(shù)目。 　　選房時(shí)，人們還應(yīng)更理性些。 　　“新手”購(gòu)房需格外謹(jǐn)慎 　　第一次置業(yè)的張女士，在選房上沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)可談，對(duì)“外界因素”的抵抗力也略顯薄弱。 　　“每...

房?jī)r(jià)之憂 青年人最普遍的一個(gè)特征在于參加工作時(shí)間較短，財(cái)富積累有限，因而在購(gòu)房置業(yè)上，對(duì)價(jià)格的敏感度較高。支付能力已成為青年置業(yè)最大的障礙。 一則，上海房?jī)r(jià)已到高位。經(jīng)過(guò)了2007年的快速上漲，目前單價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)已屈指可數(shù)，90平方米以下中小戶型的供應(yīng)仍偏緊，動(dòng)輒百萬(wàn)以上的房?jī)r(jià)，超過(guò)30萬(wàn)元的首付，讓入世尚淺的青年們捉襟見(jiàn)肘。即便有父母的資助解決了首付款，后續(xù)的連續(xù)還貸難免有損未來(lái)的生活...

北京是第一個(gè)執(zhí)行“限購(gòu)”政策的城市。“十一” 前后各個(gè)地方版的 “限購(gòu)”政策已在全國(guó)十幾個(gè)主要大中城市相繼實(shí)施。既然能被十幾個(gè)主要大中城市效仿，而且有繼續(xù)在全國(guó)星火燎原之勢(shì)，看來(lái)“限購(gòu)”政策對(duì)控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲效果顯著。在全國(guó)范圍內(nèi)方興未艾的“限購(gòu)”政策在北京已執(zhí)行近半年，對(duì)北京樓市的購(gòu)房行為產(chǎn)生了怎樣的影響？人們又對(duì)“限購(gòu)”政策有哪些...

陷阱1降低首付 個(gè)案操作：某樓盤(pán)推出首付10％，在正式簽合同之前，先訂三方協(xié)議，由購(gòu)房者向?qū)I(yè)投資公司借貸一筆相當(dāng)于樓價(jià)20％的款項(xiàng)，再去辦七成按揭。 專(zhuān)家提醒：從表面上來(lái)看，降低了首付款，可幫助一時(shí)手頭現(xiàn)金不多，但有買(mǎi)房需要的購(gòu)房者。當(dāng)樓市不景氣時(shí)，大多數(shù)房產(chǎn)商都會(huì)推出“降低首付”的營(yíng)銷(xiāo)策略。但嚴(yán)格來(lái)講，銀行要求購(gòu)房者有一定自由資金（比如不低于30％）才愿意貸款。降低首付的做法會(huì)使銀行的風(fēng)險(xiǎn)增...

置業(yè)專(zhuān)家介紹，近半年以來(lái)，國(guó)內(nèi)許多城市樓市火爆，但是經(jīng)常有置業(yè)者會(huì)提出要求：買(mǎi)房要找新樓，小區(qū)綠化要好等等。“十一”長(zhǎng)假期間，許多市民都有購(gòu)房計(jì)劃，在選購(gòu)自住房時(shí)應(yīng)避免三種好“面子”的誤區(qū)。 一是不能盲目選擇距離市區(qū)最近的房子，有的房子距離雖近，卻容易交通阻塞。隨著私家車(chē)的日益增多，城市交通容易擁堵，這也是上班族最為頭疼的事情之一。由于車(chē)多，污染也會(huì)更嚴(yán)重，所以，置業(yè)者...

“貨不對(duì)板”是全裝修房糾紛中比較突出的一個(gè)問(wèn)題，其主要表現(xiàn)為：購(gòu)房者收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量、附屬設(shè)備及屋內(nèi)裝修與樣板房不一致，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樣板房已經(jīng)拆掉，而在購(gòu)房合同中對(duì)附屬設(shè)備及屋內(nèi)裝修又沒(méi)有約定或約定不夠詳細(xì)，致使購(gòu)房者很難維護(hù)自己的權(quán)益。針對(duì)這一問(wèn)題，本所通過(guò)對(duì)多個(gè)案例的總結(jié)，提出以下幾點(diǎn)建議，供廣大購(gòu)房者參考。　　 （一）購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂一份關(guān)于屋內(nèi)裝修的補(bǔ)充協(xié)議...

第一：外部環(huán)境的優(yōu)劣 　　居家附近不要有公廁、醫(yī)院、檢察院、政府部門(mén)等等，也不要有大路直沖，水路直沖和高大的建筑物，并且沒(méi)有動(dòng)土的工程。 　　第二： 戶型方方正正，不缺角，三角形狀和梯型都不合適。 　　有缺角，太極不全，為有缺憾，根據(jù)八卦對(duì)應(yīng)人事物原理，缺何角不利何人何事。具體如下： 　　乾卦：五行：金 〔人物〕：老人　〔身體〕：首、肺　〔方位〕：西北方。 　　坤卦：五行：土 〔人物〕：老婦人　〔身...

本報(bào)訊記者12月8日從深圳市建筑工務(wù)署獲悉，有關(guān)部門(mén)近日正拆除深圳大劇院的幕墻，并準(zhǔn)備對(duì)報(bào)廢材料進(jìn)行拍賣(mài)。由于投資問(wèn)題，該署和深圳市文化局、大劇院等單位正對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前后正式組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。　　據(jù)介紹，深圳大劇院在1989年建成，經(jīng)過(guò)15年的使用現(xiàn)已陳舊。不少市民對(duì)大劇院改造工程很關(guān)注，有的人甚至以為要將大劇院“推倒重建”。深圳市建筑工務(wù)署專(zhuān)家解釋?zhuān)髣≡焊脑旃こ添?xiàng)目包括室內(nèi)、室...

　　買(mǎi)房是大事，所以需要過(guò)五關(guān)斬六將。以下為你整理買(mǎi)房需要掌握的三大基本技能，讓你順利買(mǎi)到好房子。 　　綜合質(zhì)量關(guān) 　　綜合質(zhì)量包含了環(huán)境交通、配套設(shè)施、施工質(zhì)量等方面的問(wèn)題。居民購(gòu)房，首先是要求住著方便，因此房屋的綜合質(zhì)量就是首要的考慮因素。環(huán)境交通的問(wèn)題不用多說(shuō)，而配套設(shè)施的問(wèn)題比較復(fù)雜，具體包括生活配套、市政配套兩重含義。考察生活配套，要看周邊地區(qū)的派出所、學(xué)校、銀行、郵局、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等...

家庭唯一住房怎么認(rèn)定？省里的細(xì)則出臺(tái)后，市民現(xiàn)階段多預(yù)繳的契稅稅款應(yīng)如何處理？昨天，市地稅局明確全市住宅契稅執(zhí)行口徑后，許多購(gòu)房者十分關(guān)注。為此，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)市民在買(mǎi)房繳納契稅時(shí)碰到的一些疑難問(wèn)題，給予了詳細(xì)解讀。 問(wèn)題一：契稅政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么，我市目前如何操作？ 根據(jù)財(cái)政部[2010]94號(hào)文件的規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、...