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買房時怎樣做才能充分的保護自己的權益
在商品房買賣過程中,會遇到很多法律問題。作為一般購房人,很難有時間和專業知識來解讀應用相關法律知識來解決實際問題。尤其是在可能涉及到維護合法權益時,避免在簽約、收樓、辦產權證等環節被開發商所蒙騙,需要具有專業知識的律師來代理。如何來找律師代理呢?   由于現在的房地產代理業務量大、沒有門檻限制,多數律師所開展房地產方面的業務。購房人可以從有關律師網站和媒體的報道,來選擇有經驗、專業知識較...
單身青年買房置業的三舍三得
  長期以來,高房價讓很多進入工作崗位不久的單身青年感到彷徨,即使沒有“一步到位”的奢望,但心儀的低總價小戶型總是這么搶手,如今,投機需求被新政逼退,對這一群體肯定是一個利好消息,至少,市場上這部分房源將更多與青年置業對上口。    然而,新的問題也接踵而來,由于多數單身青年置業都是以梯度置業為前提,即使有著父母的部分資助,能承受總價和貸款能力也相當有限,還必須考慮日后換房時所面臨的...
太原市房管局監察大隊提醒:三類房屋 不要購買
  不受法律保護、無法辦理產權、不能正常交易、質量不能保證……手續不全的房屋給消費者帶來很多麻煩,對此,太原市房管局監察大隊昨日提醒市民,對手續不齊全的房地產項目,無論其是什么性質,都不要購買。   集資團購房   監察大隊負責人稱,個別開發商在無任何合法手續,甚至連最基本的 《國有土地使用權證》都沒有的情況下,以單位集資建房的名義低價誘惑購房者進行團購,簽訂的合同非正式合同,甚至...
新房拿到手你會怎么辦?專家:新房不宜長期閑置
辛苦攢錢買了房,盼星星盼月亮,終于盼來了新房鑰匙,你是迫不及待地想要住進去,還是先出租,抑或閑置著,權當一筆不動產?不同的業主,購房意愿不同,對新房的態度也大相徑庭。    小胡:為結婚買房三個月內想入住    小胡的新房去年年初剛買的,今年10月才能交房。小胡說,他買的是婚房,因為父母一直在催他早點結婚,所以就趕緊買套房。他原本想,去年年初買的房,到年底差不多可以交房了,后來才知道要到今年10月才...
第二套房認定標準的細則
  本文介紹第二套房認定標準,現在銀行貸款越來越難,首套房都難以貸款,二套房則更難。   6月4日,住建部、中國人民銀行、銀監會三部委聯合發出《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》,使得本輪房地產新政策中最令人關注的“二套房”終于有了明確的說法。業內普遍認為,“二套房”認定細則落地后,無論是對銀行二套房放貸審核還是對購房人來說都是非常有利的,市場交易量有望出...
從6個方面來看 房價下跌有跡可循
  樓市調控6方面或促成房價下跌   雖然調控從去年以來一輪又一輪,一浪高過一浪,但是房價實質性下跌卻始終未能出現。房價雖然還沒有回心轉意,但是看得出,政府的態度強硬,聰明的開發商也已經開始羞答答的玫瑰靜悄悄的開,至于購房者自然無所適從,大唱忐忑神曲。似乎銀行也已經做好房價下跌的準備,不管這一天你愿不愿意看到,總之這一切又似乎都在眼前。其實房價下跌不可怕,可怕的是泡沫越吹越大。或許房價降降更健康...
夏天看房須知
夏天是二手房交易的傳統淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便,部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。而夏天的時候許多人將看房時間約在傍晚或晚上,既避開高溫天氣,又有助于飯后運動,一舉兩得。但是,晚上看房,房屋的好多缺點都容易被掩蓋,資深經紀人提醒看房者:夜間看房更要留意細節問題。  早晚各看一次房觀察日照  一天看兩次房,為的是觀察房子...
購買高層住宅的六大注意事項
  很多人買房都喜歡高層,可很多時候高層也存在一些問題,在購買高層時一定要注意一些問題。   一、要注意戶型格局的選擇   大多數高層住宅都是框架結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔墻是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。   二、密度...
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