在嚴峻的市場供求面前，開發商開展了多層次營銷來進行自救。分析如下。
在自住性需求實現不力并且觀望氣氛甚濃的時候，開發商或經銷商都明白，靠降價還不足以完成銷售任務，并且普遍的降價將導致更長周期的觀望而且人們的降價預期如同投機消費對看漲的預期一樣激烈，也就是說萬不得已開發商不會跳水。
而新近泛濫的違章營銷應該是開發商開展的真正的第一輪自救，退地并不構成自救效果，畢竟這是關乎政府的行為。
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我與女朋友都在金融街上班，我們看好了一套普通二手商品房，準備明年結婚用，房屋總價105萬元，除去首付后，還需要貸款60萬元。了解到最近一段時間房屋貸款利率連續下調，財政部和央行又出臺了房產新政，我想請專家幫我分析一下，在目前市場情況下，還款15年或20年，哪種商業貸款方式最劃算？———劉先生
解答：目前，根據國家新的政策：金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸...
買房時經常可見的各種指標，可真難住了不少普通老百姓，對這些數字指標沒有一個準，不知道是大了好還是小了好，只能糊里糊涂地聽置業顧問介紹。為此特整理出以下常見的9大數字指標，淘房時一定要睜大眼睛看清楚了。 1、最需重視：樓間距樓間距就是指兩棟建筑物或構筑物外墻之間的水平距離。樓與樓之間的 距離越大，品質就越高，生活私密性就越好。買房人需要注意的是，許多樓盤制作的沙盤模型"放大""了樓間距，并沒有呈...
法院依據新司法解釋認定格式條款無效中介公司敗訴 臺灣來滬買房居住的鄒女士委托一家房產中介公司出售自家的一套商品房，幾天后改變主意表示要取消委托，卻不料中介公司告知已經找到買房客戶催促鄒女士辦理買賣手續，否則依據之前簽訂的“獨家銷售委托書”鄒女士需支付三萬余元的違約金，鄒女士拒絕后雙方為此對簿公堂。近日，上海市第一中級人民法院依據今年5月13日起施行的合同法新司法解釋作出二審判決，認定委托合同中的格...
針對近期全國各地一些開發商以售后包租的形式拆零銷售未竣工的商品房屋，并在媒體上大量刊登相關的廣告這一現象，建設部22日發出風險提示：以售后包租的形式購房有風險，投資須慎重。 售后包租的種種花樣 建設部新聞發言人說，售后包租是指開發商向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發商承租或者代為出租并支付固定年回報的銷售方式。返本銷售是指開發商定期向購房人返還購房款的銷售方式。分割拆零銷售是指開發商...
案例：張女士今年29歲，在東直門的一家外企上班，月收入13000元，有20萬元的積蓄，去年年底家里人贊助買了一輛車。現在她在安貞附近租房子住，房租2000元/月，每個月交通、伙食的開銷在1800元左右，每個月固定的個人消費、人情應酬的費用約1500元，最近張女士計劃在近兩年內依靠自己的力量買一套房子，一個人居住，交通方便即可，但希望舒適度高一些。問，怎樣做才能實現置業計劃？ 購房能力評估：張女士月收入在1300...
決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買到滿意的住房，可不是一個容易的過程。畢竟，對任何人來講，買房子都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。因此，買房要謹慎。 在前幾期購房指南里我們說過交定金要慎重，因為有可能會因種種你想不到的意外而導致銀行不能放貸，以至于無力支付房款而產生糾紛。今天，我們就來談談如何正確衡量自己的...
“首次購房”的契稅優惠政策獲延續，有關何謂“首次購房”的界定也首次獲得明確。
昨日記者獲悉，財政部、國家稅務總局在本月9日聯合下發《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》(財稅[2010]13號)，明確聯名購房者中一人已有購房記錄的，不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。這意味著廣州現行的契稅優惠政策將會收緊。不過房地產業專家認為此項政策影響對樓市不大。廣州市財政局有關負責人則表示，暫時未收到有關...
搬進新家兩年小區內卻沒有路燈，住了五年的新房還沒有通煤氣……遇上這樣的問題，市民只能干著急。因此，您要是購買了房子，在辦理入住的時候，一定要證實開發商是否取得了《新建住宅商品房準許交付使用證》，這是杜絕日后住宅小區出現配套、質量等相關問題的一個關鍵因素。 昨日記者從市建委了解到，為嚴格執行新建住宅商品房準許交付使用制度，加強商品房準入工作管理的預控，市建委組織開展了對全市《新建住宅商品房準許...
·簽定流程
你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金， 發展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。
認購書主要內容包括：
1. 認購物業；
2. 房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；
3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4. 認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
在簽定完認...
滬公網安備31010402334740
