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購房如何對癥下藥
【號脈診斷】   陳女士的家庭屬于收入中等偏下的成長中家庭,兩人每月收入結余約4100元,有在近期內添丁、置業的需求,生活壓力很大,且目前兩人只有存款一萬元,想購置一套三室的房子,困難較大。   【對癥下藥】   消費支出規劃:假設陳女士購買一套120平方米的三居室,4500元/平米,貸款期20年,則首付需要120×4500×30%=16.2萬元,每月還款約2300元。根據專家測算,購房貸款支出在家庭收入的30%以下是健康的,且一般負...
置業:購房者可以考慮提前償還部分住房貸款
新華網呼和浩特9月3日專電(記者 任會斌)如今新購房的年輕人,大多對如何盡早搬掉“貸款大山”而殫精竭慮。金融機構人士提醒說,購房者如果有閑置資金,可以考慮提前償還部分住房貸款,但一定要講究策略。 住房貸款提前還貸額一般有最低限度。據內蒙古包商銀行工作人員介紹,提前還貸額通常是每月還款額的六倍以上,低于此額度的申請一般不會被受理。為此,提前還貸的時機,通常是購房者獲得一筆可觀收入...
年底購房 提醒購房者的四大招
第一招:多看多對比  多看多對比哪些優惠較大的樓盤。選擇在年底購房絕對是討價還價的好時機,開發商為了回籠資金總會推出一些特價房或者是打折措施。除了看報紙外,還可以直接到售樓部咨詢,一般來說,各家樓盤在春節期間都會便宜不少,也會有各式花樣的贈送,所以購房者一定要多看多問。  第二招:淘尾房,尾房也能淘出寶  適合自己的房子就是好房子,一些購房者認為冬季市場上的房源數量減少,大都是尾房,挑選余地...
兩大訣竅讓你購房更省錢
  上海,住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源,然而,對于住房公積金使用中的細則,依然有不少市民不甚明了。業內人士指出,只要合理有效地使用,住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢,而且還能幫購房者省錢,使購房更為輕松。   訣竅一:貸足額度盡享利率優勢   以市民王先生夫婦為例:他們工作穩定,住房公積金繳存正常,從未申請過任何貸款,計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房,以改善居住條件。首付款...
買房未成交 購房者可通過書面約定規避風險
買房未成交,定金不給退? 12315發布特別消費警示指出,定金爭議成購房糾紛焦點,購房者可通過書面約定規避風險 記者昨日從工商部門獲悉,2004年,市工商局12315熱線共接到涉及房產消費的咨詢181件、申訴144件、舉報0件;2005年,接到涉及該問題的咨詢數量上升至616起,增幅達240%,申訴則降至61起,降幅達58%,舉報有2起;而去年全年,這三項數據分別達到508起、55起和1起。   工商人員分析指出,這些數據的變化...
普通購房者自己驗房15招 新房有哪些部件保修?
1月17日,因為逸翠園存在質量問題,開發商和記黃埔暫停了該項目的交樓工作。據不完全統計,春節前約有80個項目入住。那么,新房入住前,如果沒有專家的陪同,普通購房者該怎樣自己驗房呢?北京市房屋修建工程監督站的高級工程師給記者做了詳細的講解。 15招 ◆第1招:看"備案""留""兩書"" 新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書的復印件,以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》...
開發商未解決供電供暖 購房者付款兩年多難收房
7月7日上午,幾位購房者代表來到門頭溝區政府信訪辦,反映100多位購房者購買熙旺中心的樓房2年多仍無法收房。門頭溝區建委一位負責人表示,開發商一直未與購房者簽訂購房合同,原因在于對方一直未解決供電和供暖的問題,區政府近期已將此事解決。東方巴黎房地產開發(北京)有限公司一位負責人稱,預計購房者可以在明年年底之前收房。   熙旺中心位于門頭溝雙裕環島東南角,是兩棟25層的塔樓。一位購房者說,2005年底,在熙旺...
要“面子”還是要“日子”? 購房者應量力而行
當初不買這么大面積的就好了”,市民遲先生月工資1500元,每月光還貸就得1400元。提起自己120平方米的大房子,遲先生更多的是懊惱。面對越來越多的百姓買大房子、買新房子的心理,專家建議購房者轉變觀念,量力而行。 中國銀行的理財師柴毅說,一個不讓自己產生還貸壓力的房子才是最好的。因此買房一定要量入為出,不要為了面子好看而使日子難過。假如一個家庭的月收入在3000元左右,那么還款額不要超過1500元;如果一個家庭的年...
新市場形勢下如何規避購房風險
警惕“合同條款”陷阱房產商收到定金或者認購款后,想盡各種方法與購房者簽訂正式合同,購房者不想簽,已交的錢肯定不能退還,去打官司時間長成本高。例如,房產商經常會說明房子可以商住兩用,并且承諾同意購房者可以開公司甚至辦旅店,辦學校、幼兒園,賣出去再說。等購房者交款立約后準備辦公司的時候,工商等部門卻不批準。   律師提醒:開發商任何承諾都要寫進合同房產商單方承諾的形式有很多,但是再多的口頭和宣傳上...
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