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[案情介紹] 2004年9月初，北京望京西園小區(qū)發(fā)生了一起入室殺人事件，買菜回家的劉姓夫婦發(fā)現(xiàn)家里有小偷，在爭(zhēng)斗中被殺害。由于事發(fā)時(shí)小區(qū)北門的保安剛剛撤離，這一事件的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題引發(fā)了廣泛爭(zhēng)議，有人認(rèn)為小區(qū)管理不善，保安沒(méi)有盡到保衛(wèi)小區(qū)安全的責(zé)任，因此物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)一部分責(zé)任。 [評(píng)析] 依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同看物業(yè)管理公司的責(zé)任 判斷物業(yè)管理公司是否履行職責(zé)、業(yè)主的遇害是否與物業(yè)管理公司有關(guān)...

「案情」 原告：錢某，個(gè)體工商戶 被告：趙某，白蒲航運(yùn)公司職工 2001年5月5日，被告趙某因資金周轉(zhuǎn)困難向原告錢某借款15000元，借款到期后，原告多次追要，被告未能償還，遂向法院起訴。在案件審理過(guò)程中，經(jīng)法院主持調(diào)解，被告趙某表示沒(méi)有現(xiàn)金，但是有住房一套，并出示了僅有其本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，表示同意以房抵款，原告亦表示接受。 原、被告雙方在法院主持下，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：被告償還原告...

　　502室的崔老太家臥室漏水的原因，到底是602室衛(wèi)生間滲漏還是602主臥室陽(yáng)臺(tái)西封墻存在滲漏水條件，連鑒定結(jié)論都沒(méi)有給出明確的回答，那么，502室的損失由誰(shuí)來(lái)賠償呢？上海市閔行區(qū)人民法院根據(jù)共同危險(xiǎn)行為的歸責(zé)原則，在無(wú)法確認(rèn)實(shí)際侵害人的情況下，基于對(duì)受害方的保護(hù)，日前作出樓上業(yè)主林先生和所在上海易達(dá)物業(yè)管理有限公司賠償樓下崔老太房屋裝修損失及修復(fù)費(fèi)合計(jì)3434.37元，并駁回崔老太要求獲賠精神損害費(fèi)等訴請(qǐng)的...

    提議：相關(guān)糾紛層出不窮，物權(quán)法及物管條例應(yīng)完善前期物業(yè)服務(wù)條款     前期物業(yè)管理合同隨著形勢(shì)的發(fā)展，現(xiàn)有物業(yè)法律已不能完全提供相關(guān)的服務(wù)。如物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的簽訂規(guī)定就相當(dāng)粗疏，由此引發(fā)了諸多法律問(wèn)題，此現(xiàn)象也已引起業(yè)界廣泛重視。近日，北京市律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)召開(kāi)物業(yè)管理法律研討會(huì)，針對(duì)前期物業(yè)合同存在的相關(guān)問(wèn)題以案說(shuō)法，就目前前期...

事件：業(yè)委會(huì)舊物管打群架2007年3月4日早上8時(shí)，番禺區(qū)海濱花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與俊邦物業(yè)管理公司因物管交接問(wèn)題起沖突，雙方發(fā)生群毆，兩名保安甚至毆打現(xiàn)場(chǎng)采訪的攝影記者。小區(qū)業(yè)委會(huì)李先生告訴記者，舊物管俊邦物業(yè)管理公司答應(yīng)把鑰匙移交業(yè)委會(huì)，但給的6把鑰匙中沒(méi)有一把能開(kāi)物管對(duì)外辦公房的門。據(jù)介紹，這兩間被舊物管“霸占”的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，屬違章建筑，以前是房產(chǎn)商規(guī)劃的消防通道，后來(lái)蓋成了管理處...

　　前世界乒乓球冠軍江嘉良因住宅被盜遺失數(shù)枚金牌，而向物業(yè)及開(kāi)發(fā)商索賠15萬(wàn)元。10月25日13時(shí)30分，上海市浦東新區(qū)人民法院陸家嘴法庭對(duì)此案作出一審判決，判決第一被告上海證大物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)賠償原告江嘉良夫婦經(jīng)濟(jì)損失人民幣8000元，對(duì)江嘉良夫婦其余訴訟請(qǐng)求不予支持。 　　2006年8月，著名乒乓球運(yùn)動(dòng)員江嘉良和妻子吳玉芳(曾獲得百花獎(jiǎng)影后)所居住“水清木華”小區(qū)發(fā)生多起盜竊案，...

原告陽(yáng)光有限公司于1992年7月8日與被告廈門大同開(kāi)發(fā)公司簽訂了《“明光花園”房產(chǎn)買賣合同書(shū)》，約定于1993年10月30日前交付“明光花園”3樓建筑面積為1379.93平方米的商場(chǎng)（編號(hào)為331－334單位）成交價(jià)為港幣3247375.79元。1994年1月8日，被告向原告發(fā)出通知，稱在交付商場(chǎng)時(shí)，原告須一次性交付管理費(fèi)，維修費(fèi)，水電費(fèi)合計(jì)港幣710339元，并跟“佳美物業(yè)發(fā)展有限公司” “簽訂為期10...

　　事件：2001年4月15日，兩名罪犯經(jīng)預(yù)謀后，攜帶尖刀等兇器，先來(lái)到豐臺(tái)區(qū)方莊小區(qū)尋找作案目標(biāo)，由于該小區(qū)保安員盤(pán)查，兩人沒(méi)有得逞。隨后，他們又來(lái)到望京西園某樓。因該樓值班保安員沒(méi)有盤(pán)查，兩人冒充物業(yè)人員，以檢修煤氣管道為名，進(jìn)入關(guān)某夫婦家進(jìn)行搶劫。夫婦倆惟一的兒子慘遭殺害。兩名罪犯后被法院判處死刑并賠償經(jīng)濟(jì)損失共4萬(wàn)元。 　　點(diǎn)評(píng)：法院一審判決望京實(shí)業(yè)總公司賠償死亡補(bǔ)償金等費(fèi)用共計(jì)16萬(wàn)元。法院認(rèn)...

　　 小東在居住的上莊家園小區(qū)內(nèi)被殺，死者小東的父母認(rèn)為小區(qū)物業(yè)公司在管理上存在疏忽才導(dǎo)致命案發(fā)生，將北京興建物業(yè)管理中心告上法庭，要求物業(yè)公司賠償損失76983元。日前，北京市海淀區(qū)人民法院山后法庭受理了此案。 原告于先生夫婦訴稱，2004年8月5日，兩原告與其獨(dú)子小東（化名）入住上莊家園小區(qū)。被告興建物業(yè)管理中心為該小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，雙方形成了物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。根據(jù)相關(guān)約定，被告應(yīng)當(dāng)為原告提...

　原告：物業(yè)管理企業(yè) 　　被告：業(yè)主吳某 　　案情： 　　2003年6月，吳某在某小區(qū)買了一套三居室商品房，房屋位于樓房的第一層。入住后他發(fā)現(xiàn)由于小區(qū)是新落成的，各種配套設(shè)施還不完善，娛樂(lè)場(chǎng)所也不多，于是，吳某就把他那100多平方米的房子改成了一個(gè)小酒吧。吳某認(rèn)為房屋是他自己的，他開(kāi)酒吧是為大家服務(wù)，有利于提高小區(qū)小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，牧業(yè)管理企業(yè)不應(yīng)該干涉。為此，雙方發(fā)生糾紛，訴諸法院。 　　法院審理...