陳逸飛遺孀宋美英將亡夫名下的房產出租給他人居住，豈料房客使用不當引起火災，致房屋嚴重受損。日前，上海市長寧區人民法院依法宣判，被告姜文軍（化名）賠償原告宋美英房屋修復費用人民幣664,986元、物品損失人民幣100,000元，并按每月人民幣14,000元的標準支付原告宋美英2007年5月28日起至判決生效之日止的租金。 產權登記在陳逸飛名下的這處房產座落于上海市長寧區仙霞地區，建筑面積為301.46平方米。2006年11月，...
樓上業主為圖方便在臥室內私建衛生間，樓下人家出現墻面滲漏水現象。原本小小的鄰里糾紛，竟然驚動了“110”，還引發了兩起訴訟。近日，上海市第一中級人民法院對這起相鄰關系作出終審判決，維持了一審判令樓上業主拆除搭建的衛生間、恢復原狀并支付相應修復費的判決。 張女士與過先生分別住在本市盧灣區建德路某小區大樓的19樓和20樓，是低頭不見抬頭見的上下鄰居。2007年8月，因過先生擅自在帶陽臺的...
１７日本是趙本山和另五名沈陽市河畔花園業主起訴華新物業公司侵權案開庭的日子，可新華社記者在沈陽市沈河區法院卻未看到趙本山或其代理人的身影。法院方面說，趙本山和華新物業公司已雙雙撤訴，并達成庭外和解。 原定在１７日開庭審理的有兩個案子：一是華新物業公司狀告趙本山拖欠物業費；二是以趙本山為代表的６戶業主狀告華新物業公司諸多服務與入住之前的承諾不符，嚴重侵犯業主權益。可就在１６日晚上，趙本山...
由于某創業物業公司在沒有與某物業中心將物業工作交接清楚的情況下就撤離了中黎科技園物業，造成了某物業中心的損失及無法正常的開展小區物業工作，故某物業中心將上地創業物業公司訴至法院，要求其辦理交接手續、拆除違章建筑，以及給付電費16萬余元和利息266.94元。 原告某物業中心訴稱，2007年6月，中黎科技園業主委員會與某創業物業公司終止了物業管理合同。2007年6月28日，原告應中黎科技園業主委員會的邀標與其...
業主下車后把10萬元現金放在汽車副駕駛座，3分鐘后，業主發現現金丟失。由于小區監控錄像空白，犯罪嫌疑人不承認犯罪事實，導致案件至今未破。日前，天津市二中院判決小區物業公司屬合同違約，賠償業主3萬元。 2008年4月12日17時許，管先生攜帶10萬元現金，駕車到自己居住的寧河縣某小區南門物業公司辦公室談事。下車時，管先生把套有黑色塑料袋的現金放到轎車副駕駛座上，并用帽子遮蓋。3分鐘后，管先生出來發現車窗...
小區的物業用房被開發商作為商品房賣掉了！業委會要求開發商支付折價款購置物業用房的訴請獲得法院支持。 2001年8月，閔行區規劃局頒發許可證，許可建造華麗小區商品住宅。在核準圖紙中載明，小區有兩套房屋為物業管理房。但開發商在取得商品房預售許可證后，將原系物業用房的兩套房屋賣掉。2007年6月，華麗小區業委會成立。為了維護業主的合法權益，業委會于去年4月起訴要求將兩套已賣房屋恢復為物業用房。法院以上...
物業服務好壞將有具體的衡量標準。昨天，市住建委等部門發布《住宅物業服務標準》，業主可根據該標準來與物業公司協商服務內容、測算物業費。該標準分為五個等級，等級越高，物業費越高。今后，若物業服務不能達標，業主可在合同到期后不再簽訂合同。這種以地方標準形式發布物業服務等級標準在全國尚屬首例。 此次發布的《標準》中，物業服務標準分為五級，一級標準為最低標準，每一級標準高于且包含相應低一級的標準...
近年來，隨著城市建設速度的加快、拆遷力度的加大，物業管理糾紛日益增多，法院受理的物業管理糾紛逐年上升。認真分析物業管理糾紛的處理原則，公正審理物業管理糾紛案件，具有十分重要的現實意義。
一、無物業服務合同案件的審理
實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的部門管理樓盤，未辦理委托物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。在無合同可...
房屋結構改造維修方面
案例一、設計本“一衛” 業主改“兩衛”
案情：樓上業主顧某在房屋的儲藏室內擅自安裝了電動抽水馬桶、洗臉盆，改變廢水立管的下水三通，致使樓下業主王某儲藏室內的儲柜及物品受損。物業管理部門兩次向顧某發出整改通知，責令其拆除私裝物，未果。
問題：顧某能否在自己的房屋內添裝衛生設備?
判決：顧某在法院判決生效之日起十日內拆除電動抽水馬桶、洗臉盆，...
市人大通過《沈陽市物業管理條例》,多項創新性內容首次寫入地方立法
“外墻皮脫落，被砸壞的車找誰賠?”
“沒有物業的舊小區住戶一旦遇到問題找誰管?”
“想啟用住宅專項維修資金，卻找不齊全小區業主表決，難道問題就要一直拖著么?”
這些讓老百姓在生活中撓頭的“疑難雜癥”，將在明年年初得到有效“治療”。11月4日，市人大常委會召開新聞發布會通報...
滬公網安備31010402334740
