因健身器材突然斷裂，晨練老人張大爺摔倒在地，斷裂的踏板將其左眼處砸傷。昨日，北京市通州區人民法院開庭審理此案。不過，一直主張“法律解決”的被告——小區物業，在庭前見到媒體的攝像機后突然轉變了態度，表示愿意接受調解，補償原告損失2000元。 原告訴稱，2009年8月1日早晨7時左右，張大爺在其居住的小區運動場內一處踏板上晨練，突然，踏板上方的轉軸發生斷裂，張大爺側仰摔在地上，斷裂的腳踏板轉軸處砸到了張...
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
...
1、業主拖欠物業費，物業管理公司可否采取停電、停水、停氣、停熱等措施?
應具體情況具體分析。第一，如物業管理合同中約定，對業主欠費的可以或不可以采取停水氣電熱等措施的，應從其約定。物業管理公司如違反合同約定，則應承擔違約責任。第二，在無合同約定的情況下，應區分收費項目分別處理：
A.業主僅拖欠公共性服務或特約服務的費用，而未拖欠公眾代辦性質服務費用的，物業管理公司不能采取停水氣電熱...
1、物業費都包括哪些呢?
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。每年都要交物業費，那么物業費都包括哪些呢?
物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統...
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
事件經過：
近日，某小區業主唐某，就因為要被收取更貴的物業費，在售樓處大打出手。
經了解，三年前，唐某在該小區購置了一套商品房。今年1月6日，唐某到售樓處拿房，得知同小區部分業主的物業費是...
滬律網網友提問：我某于2014年年初買下某小區一處住宅，但一直沒有入住。2015年年初，小區物業公司要求賈某補交2014年的物業管理費。可是我自己的房子當年是空置的，沒有享受到物業管理服務，不應該交納物業費吧!請問我應該交物業費嗎?
滬律網律師回答：應該繳納物業費。物業合同是物業公司與業主委員會簽訂的，合同的效力涉及每一位業主。即使某個業主一段時間不在小區居住，但物業服務使小區建筑物及其附屬設施...
物業管理費項目構成
?。ㄒ唬┕参飿I及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等；
（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
?。ㄈ┕盟姷闹С觯绻舱彰?、噴泉、草地淋水等；
（四）購買或租賃必需的機械及器...
隨著現代文明的發展，人們再也不局限與自己蓋房，而是買房，逐漸形成了小區。而說到小區就必須要說到物業管理及物業費的收取。雖然具體的物業費收取標準可以大都不一樣，但是一般的物業費收取標準還是有的，那么一般物業費收取標準是怎樣的？
物業管理費收取標準如下：
一、一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費）
?。ㄒ唬┗A條件
小區封閉；
有不少于小區住宅總建筑面積3&permil...
物業亂收費去找哪個有關部門投訴
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
3、向消費者協會投訴。
物業費收取標準
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦...
拖欠物業費法院怎么處理
一般情況下，法院審理后如果情況屬實，那么可能會強制執行。
物業費拖欠多久會被起訴
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。但是一般物業為了和業主保持良好的關系，都不會差幾個月就起訴的，會及時...
滬公網安備31010402334740
