昨日，武漢市第十二屆人大常委會第二十次會議，審議《武漢市物業管理條例(草案修改稿)》。修改稿在此前立法聽證會的基礎上，進行了10處主要修改?！ ∽≡谖洳龕奂覈H華城的彭先生，4月份領了鑰匙，因為沒有裝修還未入住，但他與已入住的業主要付同樣的每平方米1.7元的物業費。目前，有很多和彭先生一樣苦惱的業主，他們認為，沒有入住，就沒有使用電梯，也不會產生生活垃圾，物業費應該和入住的業主有所區別?！ ≡?0月2...
對于經濟適用房物業費政府指導價調整一事，昨日，有物業公司和業主接受采訪時表示，小幅度的調整，應該不會影響購房者。 萬科物業有關負責人在接受記者咨詢時表示，商品房物業費的收取標準主要看小區的構成情況，包括設施設備的維護、水電費的交納等。目前，帶電梯的商品住宅，物業費一般都不會低于2元/平方米/月。目前，物業公司往往會在調查市場普遍運行價的基礎上，制定自己所服務的項目的費用，并達到與業...
中國政府網發布《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》（下稱《決定》），該決定將于今年10月1日起施行。根據《物權法》的有關規定，《決定》還將“物業管理企業”修改為“物業服務企業”，“物業定位于服務”本應是一個不宣自明的常識，然而，我們在回歸常識的道路上要有漫長的征途。 其實，筆者最關心的，莫過于未來物業收費的衡量標準，究竟是由政府出臺“政策指導價”還是物業企業單方面規定，抑或是由全體業主...
專家稱:物業稅不會增加個人稅負 2009年7月13日,財政部公布的最新財政收支情況顯示,今年上半年,全國財政收入33976.14億元,比去年同期下降2.4%,而地方本級收入卻同比增長了6.6%。據了解,地方財政在遭遇經濟危機的情況下不降反升,還得“歸功”于每年不斷增長的土地出讓金。 據《中國經濟周刊》近日從國家稅務總局相關人士了解到,2010年前國家稅務總局將盡快拿出一個物業稅的可操作方案,但暫時不會將土地出讓金納入物業稅...
物業管理費的收取一直備受廣大消費者的關注，尤其是購房置業所需考慮的重要因素。各地住宅小區物業管理收費的暫行辦法相繼出臺后，仍有許多讀者咨詢有關費用的具體收取問題，現針對目前物業管理中部分費用收取尚沒有明文規定的實際情況，按行業慣例做一解釋，以供參考。
物業管理相關法律知識：
物業服務費用由業主和物業管理企業按照合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，協商確定。
普通住宅的物業服...
近日，讀者劉女士致電記者稱，她在西安北郊買了一套房子，2004年11月24日，劉女士收到了開發商的《交房通知書》，要求他們于次日領取鑰匙。次日，當劉女士與她先生去領鑰匙時，物業公司要求他們交納半年的物業管理費和衛生管理費共900多元。房子還沒有裝修，他們也沒有入住，但是物業管理公司向他們收取物業管理費，有何道理？ ■物業公司 法律沒有明確規定 該小區物業公司唐經理在接受記者采訪時說，在買房之前開發商已...
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費...
《石家莊市物業管理條例修訂案》日前在河北省十一屆人大常委會第十二次會議上獲得批準。新的修訂案規定，連續無人居住、使用、裝修空置三個月以上的物業，空置期間按20%繳納物業服務費。這一規定在當地引起了熱議，有人為這一規定拍手叫好，有人卻強烈反對，甚至有人說這是“劫貧濟富”的一項政策?！ ∷^物業費，顧名思義就是基于物業管理而產生的費用。業主享受了物業管理服務，理應要繳物業費；但如果房屋連續空置好幾個...
沈陽市民拒交物業費抗議“圈地種菜”
“圈地種菜”一直困擾著老舊小區和無物業小區，如今這種現象也出現在了高檔小區。有居民因此對物管不滿，拒交物業費。讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區東方威尼斯小區，昨日，他致電本報反映，小區部分1樓住戶擴建花園，栽花種草擠占了公共綠地。
席記者楊寶頂報道“圈地種菜”一貫困擾老舊、無物業小區，如今在高檔小區也引來業主質疑。...
以自家屋頂漏水為由拒繳物業費，被物業公司告上法庭，之后業主反訴物業公司要求賠償、修復因公共水箱漏水導致的家庭裝修損壞。近日，南匯區法院對這起物業管理糾紛案作出一審判決，徐先生應給付物業公司2005年1月至2007年6月的物業管理費共計360元；徐先生要求物業公司賠償經濟損失7200元或予以修復的訴訟請求不予支持?！ ⌒煜壬悄蠀R某住宅小區501室的業主。從2005年6月起，徐先生家的屋頂公用水箱因水管閥門年久爛穿，水流...
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