住宅小區(qū)顧名思義是用來供人們住居的地方，其規(guī)劃與建設(shè)的質(zhì)量和水平，直接關(guān)系到人民的心情。人們都說一個好的環(huán)境比什么都重要，的確是這樣，好的環(huán)境帶好的心情。所以，現(xiàn)在人在先擇住宅時都會注重對環(huán)境的要求。所以住宅小區(qū)周圍環(huán)境等方面的小區(qū)規(guī)劃與綠化是十分重要的。它不僅影響到到住居者的心情，還會間接影響到他們的工作效益。
好的環(huán)境規(guī)劃和綠化不但反映著居民在生活和文化上的追求，更是是社會物...
昨日，鄭州市長趙建才主持召開市政府第42次常務(wù)會議，研究部署推出一系列惠民、利民政策措施，涉及房地產(chǎn)、環(huán)保、就業(yè)、醫(yī)療保險等多個方面。 針對2010年以來，我市房地產(chǎn)市場處于開發(fā)投資增速、市場交易活躍、供求關(guān)系緊張、房價漲幅較大的局面，會議指出，要進一步落實國家、省、市一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，保持房地產(chǎn)價格穩(wěn)定，滿足居民合理的住房消費需求。 會議原則通過了《關(guān)于進一步貫徹落實房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)...
商品房外墻歸屬問題的法律分析
現(xiàn)在的城市建筑為了充分發(fā)揮底層的商業(yè)價值，在開發(fā)時一般都把一樓作為商業(yè)門面，二層以上作為住宅來建筑，而使用一樓門面房的人為了招攬生意、擴大影響，基本上都把廣告牌懸掛于門面上方二樓住房的外墻體上，這似乎已成為一種商業(yè)慣例。但是，這種情況自2007年10月1日《中華人民共和國物權(quán)法》實施以后發(fā)生了改變，已有不少的二樓住戶站了出來，到法院起訴要求樓下的拆除懸掛于二樓外墻...
昨日，有媒體援引消息人士的話稱，物業(yè)稅在4個城市的試點已獲得國務(wù)院批準。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點將延遲至世博會之后。不過有專家認為說法不大可能。
據(jù)報道，物業(yè)稅試點原則上將采用累進制，也就是說按照戶型從小到大累進增加稅收。持有戶型較小的住房的人相應繳納的稅收也較少，而大戶型商品房持有者將繳納較高額的稅收。四地試點后，物業(yè)稅將向全國范圍內(nèi)推廣。
財政部財政科學研究所副...
今年10月1日起，物權(quán)法開始正式施行。物權(quán)法與百姓的生活密切相關(guān)，其中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定明確了業(yè)主與物業(yè)的權(quán)利義務(wù)，尤其強調(diào)對業(yè)主合法權(quán)益的保護。在此刊發(fā)三則有關(guān)物業(yè)糾紛的案例，以給讀者啟示。
物業(yè)公司疏于管理，業(yè)主如何維權(quán)
案例：奉天房地產(chǎn)開發(fā)公司在北京市房山區(qū)開發(fā)了某住宅小區(qū)，并委托某物業(yè)管理公司對該小區(qū)進行管理，雙方簽訂了3年的管理合同。業(yè)主們陸續(xù)入住小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司的服務(wù)...
【案例】 某小區(qū)開發(fā)商與業(yè)主在《商品房買賣(預售)合同》中有一項約定條款：商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬于開發(fā)商。小區(qū)建成后，開發(fā)商對多棟樓的外墻面進行了招商綜合利用，張貼了多幅廣告。不少業(yè)主對此表示不滿，認為在外墻面隨意張貼廣告破壞了小區(qū)的整體品位和環(huán)境，是對業(yè)主小區(qū)共有權(quán)利的損害。開發(fā)商辯解，外墻面使用權(quán)已在購房合同中明確約定屬于開發(fā)商，其有權(quán)利對外墻面進行處置。
【分析】 徐沖律師介紹...
樓上搭建“私家花園”惹爭議
晨報訊 業(yè)主為了綠化居住環(huán)境，在屋頂私自搭建花園，不僅種植大量花卉樹木，還加裝水斗、木柵欄等物，此舉引起樓下鄰居不滿。由于雙方爭執(zhí)不下，最終翻臉鬧上法院。日前，靜安法院對這起鄰里糾紛作出一審判決，對樓下鄰居要求樓上業(yè)主拆除屋頂花壇的訴訟請求不予支持。
朱某住在某小區(qū)頂樓，屋里有一扇門通往側(cè)面平臺，平臺下方即為徐老先生的房屋。去年1月，朱某在平臺上搭...
煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科從2009年11月至今年4月對全市371家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信服務(wù)進行了核查，其中350家物業(yè)企業(yè)通過了核查，13家物業(yè)企業(yè)進行限期整改，8家物業(yè)企業(yè)吊銷資質(zhì)證書。
物業(yè)管理服務(wù)標準
為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)》(以下簡稱《標準》)，從物業(yè)管理服務(wù)的基本要求、房屋管...
小區(qū)建筑物樓頂平臺權(quán)屬以及訴權(quán)問題的案例解析
位于福州市晉安區(qū)王莊街道福馬路的一個小區(qū)05-06單元業(yè)主共有14戶共用一部電梯，2001年，業(yè)主在購房時懷開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中約定：商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)除消防通道及消防平臺和其他設(shè)備通道外歸頂層業(yè)主所有。2008年，其中一位業(yè)主王某拆除了電梯房正門的正面墻體、木門、鋁合金窗戶后，又在墻體線處砌窗，并設(shè)置鐵門，封閉了電梯間通道，完全改變了...
中新網(wǎng)溫州3月23日電(記者 李飛云 實習生 倪幼杰 通訊員 高歡)溫州一開發(fā)商充分利用每一寸地，改造一商住小區(qū)的架空層，并以每年近25萬的高價出租。去年5月，該小區(qū)160名主業(yè)為爭奪架空層將開發(fā)商告上法庭。溫州鹿城區(qū)人民法院在3月19日對此案作出一審判決——架空層歸全體業(yè)主共有。
據(jù)悉，這塊爭議的架空層位于一個叫英豪花園的商住小區(qū)內(nèi)，700多平方米，大樓的排污管、消防和通信設(shè)施主要都安置于此，也被...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
