從市政府今天上午舉行的全市物業管理工作會議上獲悉，本市今年將全面推行質價相符、優質優價、雙向協商的物業收費新機制，業主可以根據自己需要，選擇物管服務，與物管公司在政府指導價范圍內協商價格，讓廣大業主明明白白消費。
今年本市將四個等級物業管理基本服務費分別細分為綜合管理服務、公共秩序服務、清潔衛生服務、綠化養護服務和共用部位養護服務5個子項目及對應費用標準。全市普通住宅小區物業管...
18日上午，記者來到樊城區的藝苑小區內看到，整齊劃一的商品房映入眼簾，往小區內走百余米便看見一堆建筑垃圾和生活垃圾堆放在單元樓前。 據了解，這堆建筑垃圾是去年6月建筑商加固完樓房后遺留下來的，至今一直堆放在居民區里。居民王師傅告訴記者，這建筑垃圾堆放快一年了，每天的生活垃圾由環衛工人負責清運。 上午11點，來清運生活垃圾的楊師傅告訴記者：“我每天負責襄陽區人民政府招待所居民的生活垃圾。去年我接...
為慶祝合生商會成立兩周年，從9月16日至10月7日期間，合生將舉行“輝煌合生商業節”，期間將全新推出一批商鋪及寫字樓，其中云山熹景將自開盤以來首次推出臨街商鋪；逸景翠園中區會所一二層社區商鋪也將首度面市。另外，華景新城、駿景花園、合生愉景商業中心及合生智業創富園等四個開發已經超過5年的大型成熟社區，將于商業節期間，聯手精選一批商鋪和寫字樓進行優惠促銷，部分更采取一口價形式發售。
合生兩大名...
1、前期物業服務合同是由建設單位與物業服務企業簽訂的，且其內容包含在建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同中。《條例》第25條，“建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”。這里的物業買受人是指買房人即將來的業主，也就是說前期物業服務合同是房屋買賣合同的組成部分。關于前期物業服務合同的期限，法律規定建設單位與物業服務企業可以約定合同期限；但是，在約定的期限屆滿前...
(一)建筑物區劃內的道路，但屬于城鎮公共道路的除外； (二)建筑物區劃內的綠地，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外； (三)建筑物區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房； (四)占用業主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。
先從商業地產開征是否合理？
據了解，政府開征物業稅的設想是，第一步對商業地產征收物業稅，第二步是擴大到對住宅進行征稅，其中對非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。嘉博筑業機構總執行官李日強認為，此次“物業稅”風聲再起，又是一個“狼來了”的故事，只見其聲，不見其“人”。李日強表示，對商業地產首先征收物業稅更是不合理，物業稅打擊的是投機行為，而不應該打擊投資行為,而商業地產很多都是投資行為。同時，...
房產評估，除了要考慮房子所處地理位置外，還需要了解房屋所在的小區環境。 小區環境配套主要包括小區環境設計、建筑設計和質量、配以物業管理和居住人群素質等軟件氛圍等。大區域則包括居住內外配套公建是否方便合理，旁邊是否有菜場、食品店、小型超市等便利店及學校、醫療等生活設施。小區環境如何評估？近日，記者專門采訪了順馳置業武漢有限公司的資深評估師，評估師針對房屋小區環境的居住因素給出了六點參考建議：...
江蘇省住宅區物業管理服務標準（試行）蘇建房〔1999〕521號
⒈范圍本標準規定了物業管理服務的等級的劃分依據、要求、條件及評定細則。⒉引用標準下列標準所包含的條文，通過在本標準的引用而構成為本標準的條文。在標準出版時，所示版本均為有效。所有標準都會被修訂，使用本標準的各方應探討、使用下列標準的最新版本。GB50180-93 城市居住區規劃設計規范GB50222-95 建筑內部裝修設計防火...
房屋被列為動遷范圍并簽訂房屋拆遷補償安置協議后，被拆遷人應該在約定的日期前搬離房屋。但是，被拆遷人王某在動遷房屋被鏟除之后，卻聲稱他根本沒有搬過家，也沒有交付過房屋，而動遷公司在鏟除房屋過程中毀壞了他的電腦，由此將動遷公司告上法庭，要求賠償經濟損失和精神損失費1萬元。
近日，市第二中級法院對本案作出終審判決，沒有支持王某的訴求。
空房接管單被指偽造
原審法院認定，位于北蘇州...
小區公用部位的侵權糾紛
個別業主進住小區后擅自亂搭亂建，引起其他大部分業主的不滿，而這部分業主要求物業管理企業查處個別業主亂搭亂建行為。此類糾紛中，如物業管理企業查處個別業主的亂搭亂建行為，則存在著無行政執法權的越權行為問題，如僅對個別亂搭亂建的業主進行勸阻而不強行拆除搭建物，勢必造成大部分業主對物業管理企業的不滿。作為物業管理企業在此類糾紛中的主要抗辯理由是本身無行政執法權。
滬公網安備31010402334740
