疑問一：何時征？
●北京最早明年年底(北京市地稅局有關負責人)
疑問二：哪些先征？
●首先是商用房產，其次別墅豪宅，最后普通住宅(中央財經大學稅務學院副院長劉桓)
疑問三：怎么征？
●根據人均持有物業面積征物業稅，國家劃定一個人均持有物業面積的基準點，超過基準點后，按一定比例征稅(劉桓)
●五級累進物業稅：建筑面積小于90平方米，免征；90平方米-120平方米，低級物業稅；120平方米-180平方米...
一、物業管理服務質量的重要性
物業管理(臺灣稱為建筑物管理維護，俗稱大樓管理)質量(臺灣稱為品質)的好壞，影響業主(臺灣稱為區分所有權人)與物業使用人(臺灣稱為住戶)的居住與生活質量、建筑物的壽命、設備的正常運作、管理維護的生命周期成本、業主與物業使用人的安全衛生與舒適等，物業管理公司(臺灣稱為公寓大廈管理維護公司)固應建立本身專業的質量標準，但服務質量主要系由顧客界定，因而物業管理公司應經常調...
濟寧市中區居民張先生向記者反映，他家住在粉蓮街某小區一居民樓的頂樓，由于大部分居民在樓頂安裝太陽能熱水器，加上樓房年久失修，每到下雨天，自家天花板都漏雨。張先生覺得雖然自己住頂樓，但樓頂實為公用，所以，維修費用應該由整棟樓居民分擔，不料卻由此引來一場紛爭。
29日，記者在張先生家看到，天花板的一角長滿了“綠毛”，還有斑斑水印。“幾乎每一戶都在樓頂安裝了太陽能等設施，所以樓頂...
一.日常養護方法
1.澆水
植物生長離不開水。但各種植物對水的需要量不同,不同的季節對水的需要量也不一樣,所以要根據具體情況靈活掌握,做好澆水的工作。
⑴.根據氣候條件決定澆水量
a.陰雨連綿的天氣,空氣濕度大,可不澆水;
b.夏季陽光猛烈,氣溫高;水份蒸發快,消耗水份較多,應增加澆水次數和份量;
c.入秋后光照減弱,但卻干燥,早晚各澆1次為宜,水份蒸發快,澆水次數1-2次;
d.半蔭環境可少澆水;
...
前期物業管理內容 : PD `PgQ
一、通過投標來接洽物業管理業務 '9 * | N=
無論物業管理企業是開發商組建的，或是獨立組建的，或是房管所轉換的，還是各大系統組建的，前期管理首先必須不斷開拓，通過投標競爭來接洽業務。 l$-= Pqb
進行可行性、可靠性、可盈利性分析，可行性是指物業管理企業既要從自身的實際出發，考慮擬接管的物業與本企業的資質等級是否相符，該物業的接管能否發揮本企業的優勢，做到揚長...
南寧市小區綠地園林植物配置
南寧市位于北回歸線南側，屬濕潤的亞熱帶季風氣候，陽光充足，雨量充沛，氣候溫和，夏長冬短，年平均氣溫在21.6度左右,主要氣候特點是炎熱潮濕。本文根據南寧市的氣候特點通過分析該市居住小區綠地園林植物配置現狀，總結了幾點該市植物配置的發展趨勢。
隨著社會經濟的迅速發展，生活水平的日益提高，逐步邁向小康生活階段的城市居民，對環境質量的要求已越來越高，能生活在一種至美的...
舉世矚目的第16屆亞運會將于今年11月在中國廣州舉行，廣州是中國第二個取得亞運會主辦權的城市。亞運盛會的舉辦，無疑為改革開放前沿的羊城帶來了快速發展的新機遇，為加快城市建設、提升城市管理和服務水平創造了十分有利的條件，也對廣州市物業管理行業的規范化發展和標準化服務等工作，提出了嚴峻的挑戰。 廣州市是全國最早引入物業管理的城...
關于小區綠色侵占糾紛問題
關于小區綠色被侵占的問題，很多人都不太了解，如果開發商擅自將一樓業主陽臺外面的花園用木柵欄圍了起來，贈送給一樓樓主，并明顯標注了“私家花園，請勿擅入”的牌子，那么，這是屬于他的權利，還是他侵犯了其他業主的合法權益呢，下面，就詳細講解下小區綠色被侵占的問題，希望各位能從中學習到相關的法律知識，維護自己的合法權益：
《物權法》第七十條規定：業主對建筑物內的住宅、經營性用...
昨日，位于西陵一路的同心小區內，工人們敲敲打打，忙得熱火朝天。兔年春節將至，這個雜居小區即將“脫下”穿了十多年的舊衣服，換上靚麗新裝。 同心小區共居住著100多戶居民，其中大多為中老年人，是一處典型的雜居小區。10多年來，小區里沒有物業管理，環境也不盡如人意。2010年，學院街辦開展“和諧樓棟”建設活動，同心小區被納入試點小區。小區居民自發組織鄰里節，并將小區內三間閑置的廢舊小屋改造成了閱覽室、活動室和...
開發商擅自變綠地為車庫，官司敗訴
房產開發商擅自占用小區公共綠地，建成五間車庫，被業主告上法庭。7月23日，江西省遂川縣人民法院審理了這起商品房銷售合同糾紛案件，一審判決被告桂東縣遠昌房地產開發有限公司在判決生效后1個月內拆除在遂川縣永泰小區西南角所建的五間車庫，并為胡小平等四原告辦理所購商品房的房屋所有權證。
2006年，被告在遂川縣城開發永泰小區。2008年1月15、16日，四原告分別與原告簽訂了...
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