具備以下資格條件的業(yè)主可以成為業(yè)主委員會委員： 具有完全民事行為能力的業(yè)主； 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約、模范履行業(yè)主義務(wù)； 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力； 具有一定組織能力； 具備必要的工作時間。 在實(shí)際工作中，鼓勵和支持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有業(yè)主身份的各級人大代表、政協(xié)委員和房地產(chǎn)、法律方面的專業(yè)人士作為業(yè)主委員會委員參與物業(yè)管...
業(yè)主委員會由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定。候補(bǔ)委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置，業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員候選人應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件： 具有完全民事行為能力； 履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項維修資金； 遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力...
籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名。籌備組組長由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任。籌備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定。籌備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會委員。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
南寧市中級人民法院在審理平等商廈物業(yè)管理委員會與南寧達(dá)勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理糾紛案中，做出了該業(yè)主委員會不具備提起民事訴訟的主體資格的裁定。由于本案是廣西首例業(yè)主委員會參與的民事訴訟案件，這一裁定引起了新聞媒體和社會各界的廣泛關(guān)注。這充分說明，我們有必要就業(yè)主委員會制度在物業(yè)管理體制中的地位、作用及其立法改進(jìn)思路作出深入的研究和探索。 一、物業(yè)管理的發(fā)展概況 隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速...
關(guān)于成立北京市朝陽區(qū)銀楓家園業(yè)主大會的實(shí)施方案 北京市朝陽區(qū)銀楓家園業(yè)主大會籌備組根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會規(guī)程》等文件的相關(guān)規(guī)定，特制訂銀楓家園業(yè)主大會實(shí)施方案。 一、本次業(yè)主大會于2003年12月6日至12月13日召開。 二、大會采取書面征求意見的方式召開。 三、業(yè)主大會的主要內(nèi)容 對業(yè)主委員會候選委員、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》及是否繼續(xù)選聘現(xiàn)有物業(yè)公司及其物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行...
隨著物業(yè)管理的普及和法律地位的不斷提高，物業(yè)管理行業(yè)的不斷壯大，人們對物業(yè)管理公司的行為約束和行為支持越來越關(guān)注。除去政府的直接管理和指導(dǎo)以外，業(yè)主大會和業(yè)主委員會逐漸成為焦點(diǎn)。 業(yè)主大會是代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益的自治組織。對業(yè)主大會的歷史進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑u價。業(yè)主大會受人們關(guān)注的程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有物業(yè)公司高。這一現(xiàn)象說明業(yè)主大會在運(yùn)作和制度建設(shè)方面存在一定的問題。...
接受業(yè)主大會籌備組的委托，現(xiàn)將需要拂林園小區(qū)全體業(yè)主投票表決的三份文件《拂林園業(yè)主大會成立工作方案》、《拂林園業(yè)主大會議事規(guī)則》、《拂林園業(yè)主公約》在綠色家園網(wǎng)站上公示。上述文件已于8月初在小區(qū)所有單元的門廳內(nèi)張貼，同時在小區(qū)南大門公告欄內(nèi)也有。 北京市朝陽區(qū)拂林園業(yè)主大會 成立工作方案 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》379號令，北京市國土資源和房屋管理局京國土管物 949號《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部業(yè)主大會規(guī)程及相關(guān)問...
為什么我們在焦點(diǎn)濟(jì)南房地產(chǎn)網(wǎng)上設(shè)立濟(jì)南業(yè)委會聯(lián)盟這么一個論壇呢？我們是想通過濟(jì)南現(xiàn)在已經(jīng)成立的業(yè)委會，大家形成一個真正的聯(lián)盟，像一個智囊團(tuán)一樣，我們集合大家的智慧，給大家提一些建議，告訴大家我們的教訓(xùn)和經(jīng)驗。最為關(guān)鍵的是我們要形成這樣一個聯(lián)盟，而不僅是簡單的一兩個小區(qū)。 一方有難，八方支援，眾人拾柴火焰高，慢慢的我們的聯(lián)盟越來越大，我們會不斷地指導(dǎo)各個小區(qū)，去幫助大家，給大家一種參考，而不...
南寧市房產(chǎn)物業(yè)管理處書記 張振宇 近日，南寧市中級人民法院在審理平等商廈物業(yè)管理委員會與南寧達(dá)勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理糾紛案中，做出了該業(yè)主委員會不具備提起民事訴訟的主體資格的裁定。由于本案是廣西首例業(yè)主委員會參與的民事訴訟案件，這一裁定引起了新聞媒體和社會各界的廣泛關(guān)注。這充分說明，我們有必要就業(yè)主委員會制度在物業(yè)管理體制中的地位、作用及其立法改進(jìn)思路作出深入的研究和探索。 一、...
一、##成立業(yè)主委員會申請 致：政府相關(guān)主管部門##物業(yè)小區(qū)位于 ，共有160戶，于2001年4月份開始業(yè)主入住，至今業(yè)主入住已有5年的時間。為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
