職工購買二手房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：１.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；２.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；３.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。４.身份證原件及復(fù)印件；５.住房公積金提取儲蓄卡。
正文：二手房交易避稅方法 真買賣假贈與
避稅1 真買賣假贈與
方法：通過“贈與”的方式進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，私下里收取買主的房款。這樣，房產(chǎn)過戶時表面上沒有任何金錢往來，業(yè)主也就不用交納營業(yè)稅了。
案例：市民李女士手頭有套房子價值45萬，有買主愿意出60萬買下這套房子，但是今年新政策出臺，讓她覺得賣掉房子除去雜七雜八的稅費，落入自己口袋的錢似乎少了不少，于是本月初李女士在中介的幫助下辦完了手續(xù)，把這套房子轉(zhuǎn)讓了...
先買房再結(jié)婚，這是許多年輕女孩結(jié)婚前都會提出的條件之一。然而，11月16日出臺的《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》提出，婚前個人首付和貸款的房子屬于個人所有，父母贈送房產(chǎn)屬于夫妻一方個人所有。此意見引起廣泛熱議。
土建技術(shù)員齊先生：這項解釋條款很合理。因為結(jié)婚前個人財產(chǎn)是私人所有，不應(yīng)該屬于共同財產(chǎn)；房子是父母給的，即使關(guān)系再密切，也不能混為一談；結(jié)婚以后兩人共同獲得的財產(chǎn)，包括房子...
5月29日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》發(fā)布以后，不少二手房的賣方和買方詢問二手房買賣的繳稅規(guī)定。目前，個人二手房交易需要繳納的稅主要涉及契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等5種稅。
賣房需繳納的稅有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等
營業(yè)稅 本市普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下...
隨著2010年二手房交易計稅基價及兩城區(qū)和金陽新區(qū)普通住房享受稅收優(yōu)惠政策的相繼出臺，加上二手房交易營業(yè)稅兩年優(yōu)惠期限恢復(fù)到五年等政策變化，現(xiàn)在買賣一套二手房究竟要交多少稅成為消費者關(guān)注的話題？記者近日采訪了市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)人士。 契稅：普通住宅按1.5%交納非普通住宅按3%交納 在二手房交易中，契稅是需要交納的稅費中金額相對較大的一個稅種。 根據(jù)《貴州省財政廳關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交...
購買二手房稅收的法律規(guī)定根據(jù)最新的稅收征管政策，個人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅合計稅率為5．55％；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅...
問題陳述：我最近購買了一套二手房，已經(jīng)簽訂了購房合同。請問，購買二手房和購買新房在辦理契稅繳納手續(xù)時有何不同?
行動結(jié)果：記者從市財政局有關(guān)部門獲悉，如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到市行政服務(wù)中心財政窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和...
土地增值稅
對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；
對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：
征稅額=收入成交價-（成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額）
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管...
二手房避稅手法及法律風(fēng)險 未滿５年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。這兩項稅費的征收讓二手房交易費用陡增，為了節(jié)省交易成本，各種各樣的“避稅”花招也應(yīng)運而生，“假離婚”、“假贈與”、“假過戶”等層出不窮。 游走在政策邊緣的“避稅”方式，表面上看是可以節(jié)省不少稅費，其中卻蘊含著較大的法律和市場風(fēng)險。那么，每種避稅方法都有著不同的風(fēng)險。 避...
問：二手房交易后期有哪些費用?都是怎么算的?如果需要貸款，商貸和公積金貸款是怎么帶的，需要產(chǎn)生哪些費用?怎么收取的?最好有實際案例!所在城市武漢，請行家賜教!
律師回答：
一、住房
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額);
3、契評估額1.5%—3%(90平方內(nèi)1%，90平方到144平方內(nèi)1.5%，144平方外3%);
4、所得稅1%(唯一住房免);
5、交易費6/平方;
5、工本費80元(工本印花稅5...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
