導讀：二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。
二手房交易流程一直是買賣雙方最為關心的話題，然而在實際操作中，不少二手房買家和賣家對交易流程并不熟悉。
(一)交易流程
1、買賣雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、買賣雙方...
導讀：西安二手房網(wǎng)簽辦理流程是怎么樣?西安二手房買賣雙方要到二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂，而贈與、繼承等形式不進行網(wǎng)上簽約，具體辦理流程將在下文介紹。而網(wǎng)簽合同怎么變更和注銷等具體內(nèi)容，下面小編為您一一介紹。
含義
二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》(以下簡稱：網(wǎng)簽)的行為。
贈...
導讀：本文就為大家介紹不同類型二手房的稅費，有二手商品房，房改房，經(jīng)濟適用房等稅費的計算方法。最新二手房交易稅費會因產(chǎn)權類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同。下面就一起來看看最新二手房交易稅費的相關內(nèi)容!
二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印...
對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利。不過，買房不像買衣服買手機那樣，穿夠了、用 夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網(wǎng)友們，買二手房注意事項是你們必須要知道的，那么，在進行二手房交易 過程中，選購二手房的流程和注意事項是什么?下面我們一起來看看。
選購二手房的流程
一、瀏覽信息、電話咨詢
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導讀：在簽署買賣合同中最擔心的就是出現(xiàn)違約行為，所以在簽署買賣合同時都會在合同之中設定違約責任。如果沒有違約責任的合同合同則會顯得蒼白無力，違約責任中沒有違約金的約定將對今后訴訟計算損失要求賠償產(chǎn)生重大危機，二手房買賣合同中的違約金怎么約定?小編就通過實際案例來為大家梳理一下。
一、對違約金的理解
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約...
近日，西安市出臺新規(guī)，從明年1月1日起，城六區(qū)內(nèi)二手房買賣必須通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同，并委托設立的交易保證機構實施交易資金監(jiān)管。有專家認為，此舉將為西安二手房交易安全進行最后的“把關”，將進一步促進二手房市場的規(guī)范化。
購房者：能有效避免買賣合同不規(guī)范等潛在風險
二手房買賣網(wǎng)上簽約，指的是購房者和售房者在房屋交易時，必須到房地產(chǎn)相關部門進行登記，并通過相關部門的二手房買...
為了少付一些稅費而想方設法“合理避稅”，甚至不惜鼓動買賣雙方在二手房交易中簽訂“陰陽合同”，這已成為不少中介推崇的“高招”。殊不知，“陰陽合同”就像一把雙刃劍，很多時候，它也會傷及自身。以下所述個案，賣方為了少付稅費，減少麻煩，在房產(chǎn)中介的“配合”下，使用了“陰陽合同”這一“高招”，結果最終卻是搬起石頭砸了自己的腳。
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導讀：據(jù)有關專家介紹，合同不規(guī)范是糾紛發(fā)生的一個主要原因。可以說，簽訂規(guī)范的合同已成為防止二手房買賣糾紛一個關鍵的措施。一般來說，以下幾個方面是市民在簽訂二手房買賣合同時一定要注意的問題：
(一)寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。
(二)明確房價具體包括哪些設施、項目，如屋內(nèi)哪些設施是在房價之內(nèi)，哪些是要另外計算費用的；煤氣、維修基金是否也包括在房價之內(nèi)等。市民有時會遇到這樣的情...
導讀：二手房陰陽合同即雙方真實的成交價格與備案的價格不一致的合同。做高房價和做低房價都是陰陽合同，做低房價是備案合同價低于真實成交價，做高房價是備案價格高于真實成交價。簽訂陰陽合同的風險有哪些?
很多人都認為，為了避稅做低房價很可能被稅務機關查到，并且違反法律法規(guī)政策，風險比較大。而作高房價只要和中介達成協(xié)議，就不存在其他風險了，其實不然。做高房價簽訂陰陽合同同樣具有下面幾個風險：
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導讀：購買二手房，買賣雙方在簽訂合同時，一定要約定好細節(jié)問題。購買二手房簽合同需注意事項包括：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等問題均應全面考慮。
一、買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內(nèi)容。
值得注意的是，如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施，則在簽《買賣合同》前，應該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家...
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