職工購買二手房可提取公積金,提取公積金時應提供如下材料： 1.買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證。2.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票。3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。4.身份證原件及復印件。5.住房公積金提取儲蓄卡
資金監管對買賣雙方有什么好處？
1、資金結算方便安全
買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門監管，通過銀行結算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現金流轉風險。
2、監管資金帶息支付
房屋交易完畢后，買方領取產權證，資金監管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。
3、不延時限便捷服務
房屋交易資金實...
1、什么是二手房交易陰陽合同
二手房買賣中常常出現“陰陽合同”(也稱“黑白合同”)，“陽合同”(也稱“白合同”)指的是當事人出于網簽避稅、辦理貸款等目的而更改房屋價款的合同，“陰合同”(也稱“黑合同”)指的是有買賣雙方當事人出于對房屋價款的真實意思表示的合同。有時候即使是同一份合同中也可能出現陰陽條款，即交易總價為真實交易價格，但通過...
1、購買共有二手房時會出現哪些情形?
（1）買家與房屋所有的共有人交易。這種情況其實指的是在房屋所有的共有人的數量較少的情況下，比如該房屋只屬于夫妻兩人，這時買家可以直接與房屋所有的共有人交易。如果該房屋的所有權人與共有人是夫妻二人，并且與買家交易的人也是這對夫妻的話，那么就可以默認是取得了房屋所有的共有人的同意。
（2）賣家有房屋共有人的書面證明?！逗贤ā返?1條規定：“無處分權的...
1、什么是定金?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征：
(1)定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
(2)定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并...
一、銀行如何判決二手房貸款的標準?
標準一
看是否有過貸款的行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的借款人，向銀行申請貸款購房就被視為第一套住房貸款，對于曾經用房子第一過的，現在再次申請貸款，那就被視為第二套房。
標準二
以家庭為單位，即需要查詢你本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，其中家庭里有任何一個人用房產申請過貸款的，那也會被視為第二套房。
標準...
導讀：進行二手房買賣需要繳納各種各樣的稅，下面小編為您介紹的是，在二手房交易過程中，買方需要支付的稅費有哪幾種?二手房交易的各種稅的征收稅率是多少?詳細內容請看本文介紹：
二手房交易過程中買方需要支付的稅費包括：契稅、印花稅、營業稅、城建稅、個人所得稅、土地出讓金、土地增值稅、買賣合同公證費......。
一、契稅
交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
注...
導讀：最近，二手房市場受到很多人的青睞，原因有多種，但小編在這里提醒您，有12種二手房是不能上市交易的，所以，在買賣二手房的時候要注意您所買賣的房屋是否在這12種不能上市交易的二手房列表中。
不能上市交易的12種二手房房產類型有：
1 不能上市交易的二手房為：
2 未依法取得房屋所有權證的房屋;
3 只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
4 鑒定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成...
導讀：在二手房交易時，有些買主可能會遇到一些不良的房屋中介，但是由于自己的不細心，從而讓不良房屋中介有機可乘，一直最后造成金錢的損失或者交易的爭議，本文是小編整理的幾點關于二手房交易過程中應該注意的一些風險防范事項，僅供參考。
一、對不良房屋中介的防范
1、某些中介打出現金收購旗號，利用收購的形式賺取不正當差價，消費者如想規避這樣的投機把戲，可選擇公開性、透明性較強的中介公司，如“鏈...
導讀：購買二手房除了房錢交易，還有一個重要的事項就是物業的交割問題，物業交割也是需要注意很多事項的，具體二手房買賣物業交割需要注意哪些事項?詳細內容請看本文介紹：
二手房交易中的各種風險防范
二手房買賣物業交割注意事項
(1)結清水表賬單。
交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
(2)告知電表狀況。
在房屋交接驗收時，買家必須親...
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