【如何計算二手房首付】
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的“八大注意事項”：
注意事項一：評估價與最高貸款額
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【2011如何進行安全的二手房交易 】
近幾年，青島作為房地產市場熱點城市，房產中介行業發展迅速。目前，全市約有中介機構2000家，但是，有個別中介公司為了牟利，采取一些違規手段進行房產交易，損害了購房者的利益。
由于房產交易的標的額較大，決定了二手房的交易環境必須是安全的。專業人士認為，營造二手房安全交易環境首要解決的問題就是“實價報盤”;然后在“實價報盤”的基礎上“...
【二手房房齡超10年基本無商貸】
房齡老、戶型小的二手老房不好貸款是早就有的事情。不過隨著近期銀行日漸收緊銀根，南京不少購房者發現二手房貸款的面積限制越來越嚴，從早先的40平方米提升到50平方米，有些銀行甚至限貸70平方米以下房源。受限制的二手房的房齡也越來越短，對于50平方米以下的二手房，房齡在2000年之前的基本已無法進行商貸，而2000年之后的也只有兩三家銀行勉強可貸。
市民
50平米以下的二手...
【二手房買賣合同注意款項】
一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來講,應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的,共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。
二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
三、價...
【二手房交易須要注意哪些】
選擇中介公司需要考慮的因素
1、首先看中介公司是否有營業執照、經營許可證、經紀人證書等。
2、要選擇規模較大，資金充裕，口碑好的中介公司。
3、服務的內容和質量。在經營范圍許可條件下，中介公司應提供盡可能全面的服務，這樣可以省去眾多麻煩和經驗不足帶來的煩憂;服務水平和服務質量要過關，第一要專業，第二要耐心，第三要認真負責;人員素質直接決定服務質量，買房者可...
【二手房交易常識總結】
二手房：
“二手房”是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是房地產產權交易二級市場的俗稱。凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。
二手房的種類：二手房主要包括私房和已購的政策性住房2種房屋類型。
已購的政策性住房主要包括職工個人按照房改政策購買的全產權公有住房、職工個人購買的政策實行優惠政策的安居工程住房、解困住房和經濟適用住...
【二手房交易限購答疑】
問題一：我有一套產權房屋一直想更名，辦理更名需要攜帶什么手續、要件才能順利辦理?
權威解答：您可以根據自身的情況選擇辦理相關的登記手續。
第一種情況：個人(買賣)房地產轉移登記：需要攜帶《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)、《存量房買賣合同》、其他必要材料(注：拆遷戶購房的，買方提供《拆遷協議》)。
第二種情況...
【購房攻略：買二手房貸款有何注意事項】
二手房按揭貸款五大注意要看清楚
一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。
二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。
三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不...
【二手房賣房安全攻略】
選品牌中介較可靠
隨著二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令購房者不勝其煩。據一位業內人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以品牌中介作為第一選擇，一方面操作比較規范，另一方面房源也比較充裕。所以賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性，避免帶來后顧之憂。
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【北京二手房購房指點】
案例提問：我想在北京的郊區買一處二手房，但對這些事情絲毫不了解，麻煩給我介紹一下，出出主意。 有哪些注意事項。
解答：
注意事項：所有二手房的注意事項都一樣，并不特指北京，以下是北京的一個房產律師關于二手房子買賣的說明.
二手房屋買賣的手續比較復雜，買賣雙方在議定房屋買賣合同時，就必須極為謹慎,以避免爭議和損失的發生。關于簽訂二手房買賣合同應注意的事項如下。...
滬公網安備31010402334740
