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　　“死穴”之一：買漲不買跌 　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無(wú)不盼望大漲，沒買的無(wú)不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。 　　推薦閱讀： 　　新手買房注意事項(xiàng) 　　關(guān)于購(gòu)房合同的常見疑問 　　商品房購(gòu)房合同范本一 　　記得筆者在2008年12月房地產(chǎn)跌聲一片的時(shí)候，建議部分自住需求的市民可以適當(dāng)考慮出手買房，有一部分買了，很高興。然而有的會(huì)員卻認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌，堅(jiān)持再等等，然而等到2009年...

【二手房交易十項(xiàng)注意事項(xiàng)】 二手房交易越來越火爆，很多人購(gòu)房也選擇交通、生活便利的二手房。那么二手房交易有哪些需要注意的事情呢? (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 (2.)房...

　　夏季購(gòu)買二手房應(yīng)該注意什么？本文介紹二手房夏季購(gòu)買注意事項(xiàng)。 　　一、 早晚各看一次房，充分了解采光效果 　　早晚各看一次房，觀察房屋的采光情況。由于夏季白天氣溫高，大部分的購(gòu)房者往往將看房時(shí)間選在太陽(yáng)下山后或傍晚時(shí)候，但此時(shí)房屋的采光情況很難判斷，不能充分的了解房屋的采光效果。要想選購(gòu)一套優(yōu)質(zhì)的房源，最好選擇一個(gè)晴天，在早上9：00之前和太陽(yáng)下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自...

【提醒：購(gòu)買二手房四項(xiàng)注意】 許多購(gòu)房人把目光鎖定在二手房，專家介紹，選房中有幾個(gè)問題要留心。 不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū) 如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，會(huì)讓您錯(cuò)過很多好的房源。要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，會(huì)有更多的選擇機(jī)會(huì)。 不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子別人可能跟您說這個(gè)小區(qū)的房子不好或位置不好，您就會(huì)單方面地認(rèn)為這個(gè)房屋不好。其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場(chǎng)看過之后，也許會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人...

　　如何挑選二手房呢？二手房挑選應(yīng)該帶著問題去選擇。 　　推薦閱讀： 　　二手房糾紛如何處理 　　二手房定金合同糾紛 如何維權(quán) 　　2011二手房交易經(jīng)典糾紛 　　問題1：這房是什么朝向? 　　選購(gòu)二手房，良好的朝向，可以保證有大量陽(yáng)光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。 　　通常認(rèn)為，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當(dāng)然，考慮朝向，除了上述因素外...

二手房交易一般是個(gè)人之間的買賣行為，與開發(fā)商出售的商品房相比，其在交易的復(fù)雜性、難度方面可能會(huì)更大。購(gòu)房人只有通過房管部門對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行查詢并結(jié)合對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)有效的信息。現(xiàn)就房屋產(chǎn)權(quán)狀況的查詢問題簡(jiǎn)述如下: 一、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人...

【二手房私下朋友交易需謹(jǐn)慎】 某煉油廠職工王先生就是二手房私下交易的受害者。他畢業(yè)后來到東營(yíng)，在該煉油廠已工作了近5年，由于面臨著成家要買套房子，他打算在市郊小區(qū)購(gòu)置一套二手房，“成家后總得有個(gè)像樣的家吧!”王先生說。本想通過中介找離單位稍近的房子，正好有位朋友介紹了正要出售房屋的劉先生。 王先生說：“他正好有一套房子要賣，雙方一商量覺得房子是一套三居室，價(jià)格、位置等方面...

　　買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的過程中，通常還會(huì)簽訂一個(gè)購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，其中應(yīng)涉及到以下四點(diǎn)比較關(guān)鍵的問題。 　　推薦閱讀： 　　二手房交易流程 　　二手房屋買賣交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　一、公共維修基金的過戶問題 　　通常來講，買賣雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng)，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦...

　　“此次調(diào)控政府態(tài)度堅(jiān)決，如果開發(fā)商資金鏈斷裂，期房的風(fēng)險(xiǎn)性就會(huì)增加;二手房則地段優(yōu)越、配套齊全、社區(qū)成熟。我到底該如何選擇才能確保安全置業(yè)?”本周二，剛需族趙女士致電本報(bào)坦言。 　　其實(shí)，新房PK二手房，誰(shuí)能更勝一籌，幾乎難以判定，只是在市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的特殊時(shí)期置業(yè)，多思考幾分極為必要。 　　案例“我的新房，何時(shí)能入住” 　　在鄭州某房地產(chǎn)顧問公司上班的小趙最近十分郁悶，工作心不在焉...

　　二手房交易：如何確定購(gòu)房起始時(shí)間 　　二手房交易疑問：自己準(zhǔn)備將新購(gòu)置不久的商品房賣掉，但對(duì)于購(gòu)房的起始時(shí)間，有人說應(yīng)從房產(chǎn)證注明時(shí)間算起，有人說可從簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起開始計(jì)算，而這兩個(gè)時(shí)間往往相差好幾個(gè)月。到底應(yīng)該從何時(shí)算起比較合算呢? 　　解答： 　　根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，而個(gè)人購(gòu)買住房未超過2年的商品房則征收5%營(yíng)業(yè)稅。記者從相關(guān)部門...