【案情簡述】
原告：某某穎。
被告：北京美*晟房地產開發有限公司。
法定代表人：楊某玲，該公司總經理。
原告某某穎因與被告北京美*晟房地產開發有限公司(以下簡稱美*晟房產公司)發生商品房預售合同糾紛，向北京市大興區人民法院提起訴訟。
原告訴稱：原告通過簽訂合同，購買了被告預售的一套房屋。在辦理入住手續時原告發現，該房屋客廳窗外有一根用于裝飾的鋼梁。這個鋼梁不僅遮擋窗戶...
一般情況下，抵押設定之前或者之后，抵押人均可將設定抵押的房屋出租給第三人使用。租賃關系直接針對房屋的占有、使用和收益，而抵押權針對的是房屋的交換價值，兩者并無本質的沖突。但在經濟生活中，卻常常出現一房同時設定抵押和租賃雙重法律關系，由此會產生一些法律糾紛。
根據《民法通則》、《擔保法》以及有關司法解釋的規定，我國是根據抵押權設定的先后來處理房屋租賃與抵押關系的。
1．先...
正是在對上述二元所有的矛盾格局分析的基礎上，司法實務界對這類糾紛的處理出現了不同的聲音。() 第一種觀點：認為買賣行為無效。理由是：在現有的法律框架內，找不到買賣行為有效的依據。在我國尚沒有法官造法的規定，司法應當注意自己的權限，嚴格遵守自己的職權范圍，超越立法界限本身就是一種違法行為，必將導致與立法權的沖突。同時，如認定買賣行為有效，必將產生負面的示范作用，使人們誤認為農村村民房屋與城市...
《在自己“地盤”上停車還要收費？》一文見報后，引起廣泛的社會反響。昨天上午，市民張先生致電黨報熱線反映，半個月前他所居住的小區也曾出現過業主用私家車“封堵”小區入口事件。 張先生說，他們小區物業為有車的業主辦理了通行證，凡是貼有此通行證的車輛均可免費進入小區，否則就禁止入內，但個別業主就是拒不辦理通行證。當小區保安禁止一輛未辦理通行證的私家車進入小區時，該業主就一...
房屋租賃中經常會出現糾紛，房屋租賃的常見糾紛有哪些？房屋租賃主要糾紛包括租金違約糾紛，這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。
一、房屋租賃糾紛的主要表現
(一)租金違約糾紛
這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定...
7月20日晚上，樂山城下了一場特大暴雨，因為降雨量太大，城區不少住戶和商店都進了水。市民譚子全的家也進了水，損失上萬元。但譚子全認為房屋進水還有其他原因。 兩年前，市民譚子全在嘉州之春小區購買了一套頂樓的住房，并在去年進行了裝修，準備在今年下半年搬進新家，但是，7月20號的一場大雨，讓一家人的計劃推遲了。室內木地板因浸泡變形 “頭天下了雨，早上6點過，我到這兒打開門一看，木地板已經全...
溫女士：
我在2008年購買的期房，開發商是在2009年5月份交付的房屋，可是住了幾個月以后，我發現房子陽臺處的墻體出現了裂縫，我找到開發商要求其盡快維修，同時希望開發商能給我一部分賠償。開發商表示這種情況確實是他們的責任，但是必須找到當時的承建商才能維修，同時開發商可以與承建商協商要求給予賠償，但如果承建商不同意，那么開發商也不能給予我賠償，請問這種解釋合理嗎。
律師解答：
吉林...
居者有其屋，房產物業事關每一個老百姓的切身利益。很少有一部法規的起草過程，能像物業管理條例這樣牽動著社會各界的神經。一般來說，地方性法規經過三審程序即表決通過了，但是《福建省物業管理條例》卻經歷了四次審議才最終得以通過，這表明了立法者對這部法規審慎的立法態度，更表明了這部法規立法過程中各方利益協調和觀點磨合的艱難。”福建省人大常委會法工委副主任游勸榮說。
《福建省物業管理條例(草案)...
首先需要明確的是違約金的計算前提是實際產生了逾期交付的法律責任。
關于違約金的數額，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定...
李先生在婚姻存續期間偷偷購置的一處房產，在與妻子離婚后不久“露底”，前妻陸女士要求依法分割。南匯區法院日前一審判決，李先生必須補償陸女士47萬余元。 陸女士與李先生于1996年3月結婚。2004年3月，李先生瞞著妻子，購買了浦東新區的房屋一套，并在產權證上登記為自己與兒子共同所有。去年1月，陸女士與李先生調解離婚。幾個月后，陸女士無意中得知李先生還有一套房子，于是起訴至法院。 陸女士說，這套房屋是夫妻...
滬公網安備31010402334740
