房地產租賃糾紛的類型 房地產租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付...
東莞興建農民公寓已有12年了，但農民公寓的相關問題卻一直懸而未決。
在得到建設方東莞萬江區(qū)壩頭社區(qū)居委會一再承諾“一定能辦理房產證”的情況下，劉先生等10多人購買了壩翔小區(qū)的房屋。但是等他們裝修完住進去之后，卻被告知，因為小區(qū)是農民公寓，所以現在不能辦理房產證。昨天上午，劉先生等人告訴記者，業(yè)主們和建設方一再協(xié)商，但始終沒有達成一個妥善的處理方案，其中一業(yè)主一怒之下將建設方...
不同的收費標準
近日，職工街一棉二區(qū)家屬院貼出了一張通知，小區(qū)內的職工家庭，仍按0.57元/度繳納電費;而租房戶和其他非職工家庭(多是職工子女在家屬院購房)，要按0.87元/度繳納電費。
被要求多繳電費的居民對此非常不滿。他們認為，物價部門對居民用電有統(tǒng)一收費標準，小區(qū)對“外來戶”加價是一種侵權行為。
2月11日一大早，記者來到一棉二區(qū)家屬院。對為什么如此收費，負責征收電費的一棉...
共有房屋買賣時的注意事項 共有房屋，指兩個或兩個以上的主體對于一幢在實物上未作區(qū)分的房屋擁有一個所有權。共有分為共有人可自由處分其份額的按份共有和共有人不可自由處分其份額的共同共有。不同的共有形式的房屋的處分條件有所不同。 對共有房屋買賣的理解應當包括以下幾個方面： 1、房屋共有人對共有房屋都享有權利、承擔義務。 共同共有人在共有關系存續(xù)期間對共有房屋共同享有 權利、承擔義務，不能自由...
第一節(jié)一般規(guī)定1． 提供服務依據 為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，提高律師承辦建設工程質量管理業(yè)務服務質量，依據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設工程質量監(jiān)督機構監(jiān)督工作指南》及其他有關規(guī)定，制定本章，供本市律師辦理建設工程質量管理業(yè)務參考。2． 適用范圍 律師為不同的當事人辦理建設工...
房屋租賃糾紛如何舉證 2、出租人和承租人履行義務的情況。 （1）承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的證明材料。 （3）承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。 （4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。 （6）出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等...
可以說，2005年是開發(fā)商最幸福的一年，在這一年里，成都樓市一路走高，房屋一度供不應求，購買者購買期房成了一種趨勢。
但是，期房的延期交房是購房者時常碰到的問題。購房者在與開發(fā)商簽定的購房合同中，要不就沒有約定延期交房的違約金問題，或者是約定了有關違約金問題，但最終消費者還是不能拿到這筆錢，使約定成為一紙空文。
據有關部門調查統(tǒng)計，房屋投訴中有關期房的投訴率是最高的。一時間，期房成了一只...
亮點1 寫入合同的“露臺”歸業(yè)主專有 [司法解釋] “建筑區(qū)劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為《物權法》第六章所稱的專有部分：1.具有構造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；2.具有利用上的獨立性，可以排他使用；3.能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。 ” [專家解讀] 樓盤露臺、小區(qū)花園等部位權...
因樓下鄰居擅自將房屋陽臺墻體拆除后改為店鋪，占有公共綠地，家住二層的邱先生以影響房屋安全為由將一層住戶王女士訴至法院，要求恢復原有的房屋結構，拆除在綠地上私建的圍欄，并停止店鋪經營。 今天從北京市朝陽區(qū)人民法院獲悉，法院認定王女士擅自拆除陽臺圍墻、將臥室窗戶改成門、將住宅改做商用、處分公共設施、侵占公共用地的行為不...
因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。
次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人...
滬公網安備31010402334740
