上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理的訴訟材料
開發(fā)商為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,但業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長時間也不下來。如業(yè)主想起訴,追究開發(fā)商的違約責任,需要準備以下材料: 1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院,一份留存開庭時用) 2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印) 3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人) 4、證據(jù)三套(其中兩套交法院,一套留存開庭時用) 證據(jù)包括:購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(...
房屋租賃糾紛如何解決
出租人出租的房屋有瑕疵的,房屋租賃承租人如何支付租金?《合同法》第二百三十一條規(guī)定:“因不可歸責于承租人的事由,致使房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。更多房屋租賃糾紛如何解決,請見下文。   1、出租人出租的房屋有瑕疵的,房屋租賃承租人如何支付租金?   《合同法》第二百三十一條規(guī)定:“因不可歸責于承租人的事由,致使房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以...
違約金、定金、訂金、誠意金和傭金
  違約金、定金、訂金、誠意金和傭金  違約金是由當事人約定的或者由法律直接規(guī)定的,在違約方不履行合同時,償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來看,違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中,明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學(xué)理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種...
小區(qū)地下停車庫產(chǎn)權(quán)到底該歸誰?
北京的張先生購買了海淀某高檔公寓的一套房子,簽訂合同時開發(fā)商拿著規(guī)劃圖對他承諾,小區(qū)是按照1:1的比例設(shè)計的車庫,專供業(yè)主停車。合同里也有“保證綠地、車庫、道路、商場等配套設(shè)施到位”等字樣。可張先生入住一年了,地下車庫卻遲遲不對小區(qū)居民開放,開發(fā)商說:“一個車位賣多少錢還沒有定呢!至少12萬元吧。”張先生大吃一驚,原以為交點停車管理費就可以了,沒想到要花這么多錢買。 “車位比房還貴!”許多買了新房的人...
開發(fā)商什么時候算交房
開發(fā)商什么時候算交房當商品房已經(jīng)竣工,并且達到交付使用條件以后,開發(fā)商會書面通知購房者辦理交接手續(xù)。在進行交接的時候,開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術(shù)報告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報告和《物業(yè)管理公約》。當購房者認為房屋符合約定,并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后,開發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開發(fā)商提供的文件不全,購房者有權(quán)拒絕接收房屋,由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商來承擔。
裝飾工程合同注意事項
  裝飾工程合同注意事項   裝飾工程合同簽訂時候要注意以下幾個方面:   1、工期約定   2、付款方式   3、中期款交納的時間   4、增減項目   5、保修條款   6、水電費用   7、按圖施工   8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)   9、材料的質(zhì)量和品牌簽訂   裝飾工程合同要把握以下原則:   1、多談條件:所有的裝修合同都有商量的余地,你可以盡量多談一些你對合同細節(jié)條款的要   求,只有你夠堅持,就能...
深圳房產(chǎn)糾紛時的訴訟流程
  房地產(chǎn)出現(xiàn)法律糾紛時如何準備訴訟如何收集證據(jù)及應(yīng)注意哪些問題包括其它法律常識介紹 打官司的主要流程: 1)你首先需要確認被告是誰(就是你要對方承擔賠償責任的人或單位),如果是個人,那么你需要到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明(個人無法辦理,律師可以打印);,如果是單位,那么需要到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料; 2)其次你要寫民事訴訟狀,說明事實與理由,以及你要對方賠償損失的依據(jù),當然,...
擅自轉(zhuǎn)租后簽定的房子的租賃合同是否有效
第一,租客與房東之間簽的房屋租賃合同合法有效,如未經(jīng)房東同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人,已構(gòu)成違約.<合同法>第224條規(guī)定:"承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人.承租人轉(zhuǎn)租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當承擔.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同."轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)過房東的同意 第二,<城市房屋租賃管理辦法>第27條規(guī)定"承租人...
入住后業(yè)主更要注意討公道
買房時和入住時的維權(quán)問題,購房者都很關(guān)注,而業(yè)主在入住后會發(fā)現(xiàn)一系列問題,同樣關(guān)系到維護正當權(quán)益。如果這些問題沒有解,決好,住在新房中也很鬧心。專業(yè)人士認為,人住后業(yè)主所碰到的問題大體包括以下幾種: 開發(fā)商承諾的產(chǎn)權(quán)證辦理逾期。從目前購房業(yè)主人住后的維權(quán)糾紛綜合來看,產(chǎn)權(quán)證辦理逾期占很大的比重。究其原因,大致有:開發(fā)商存在某些不能辦理大產(chǎn)權(quán)的問題,比如有抵押等等;開發(fā)商交房時本身就不具備交...
法官巧妙化解房屋買賣糾紛
安徽省五河縣人民法院依法調(diào)解一起商品房預(yù)售合同糾紛案,巧妙化解了“一房二主”糾紛。   2003年12月16日,原告張元持112280元交款單據(jù),與被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《房管局商住樓銷售合同》,購買序號為(11)的三樓商品房一套(118.19平方米),約定交接房屋時間為2005年4月。2005年5月10日,五河縣房地產(chǎn)管理局與拆遷戶李紹春、于翠英簽訂了《拆遷補償協(xié)議書》,約定,拆遷李紹春、于翠英建筑面積122平方米的房屋...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技-耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技 | 制冷设备|冷库|空调|配件【制冷通】国内领先的制冷服务平台 | 艺考培训-中影人教育 【官网】-中国艺考教育的引航者 | 金蝶软件_金蝶湖南公司_长沙金蝶软件_精斗云软件_财务软件_进销存软件_云ERP软件_金蝶软件销售电话 | 重庆晓宇餐饮文化管理有限公司_重庆晓宇火锅 | 重庆成考网_重庆成人高考网| 水电站泵站LCU控制屏_发电机保护_变压器保护_逆功率保护_防孤岛保护装置_ 电力微机保护网 | 制砂机_制沙一体机_青石制沙机-华盛铭设备厂家 | 山东淄博海杰化工有限公司-淄博海杰化工_NP-10、OP-10、吐温80、司盘80、磺酸、油酸等乳化剂 | 辉煌食品,辉煌罐头-山东辉煌食品有限公司 | 数海经纬官方网站 - 声学智能领域先行者 - 数海经纬(深圳)信息技术有限公司 | 上海离婚律师|上海婚姻律师|上海家畅家事律师-上海家畅离婚律师网 | 树脂门|卫浴门|医院门|医院专用门|卫生间门—湖南航天康达树脂门 | 无锡大型数控龙门铣,喷涂加工,回火抛丸加工,精密不锈钢焊接机床身机床底座制造加工-无锡美高帝机械有限公司 | 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 学校洗碗机-郑州洗碗机厂家-商用洗碗机-郑州旭申环保科技有限公司 | 苏州注册公司-代理工商注册-苏州及财企业服务有限公司 | 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 金属雕花板厂家_外墙保温板_专业生产批发_山东百菲特 | 连续式回转炉_间歇式回转炉_燃气式回转炉_电加热回转炉-长兴博达机械配件有限公司 | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 | 重庆风机_风阀_风口-重庆仁龙风机有限公司 | 亿企商贸-亿万企业的商务贸易平台-B2B企业产品发布供求信息平台,一带一路中国企业及产品展示平台,免费企业智能自助建站网络营销推广平台,打造B2B企业黄页产品信息发布推广专业综合电子商务平台! | 潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机-潍坊沃林机械设备有限公司-牵引式风送果园打药机,悬挂式风送果园喷雾机,自走式果树喷药机,车载式风送远程喷雾机 潍坊网络推广,临沂360推广,东营360推广,枣庄360推广,潍坊网站建设,潍坊网络公司,潍坊360搜索,潍坊APP开发,潍坊360推广,潍坊360代理,潍坊点睛网络科技有限公司 | 企业旺旺-qy55.com | 耐磨锤头|合金锤头|高铬耐磨锤头|破碎机锤头|双金属双液复合锤头_巩义东辰实业 合金耐磨锤头铸造厂 | 上海办公室装修公司|办公室装修设计|上海写字楼装修【半尺砚装饰】 | 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 扬州市德友线缆有限公司-业从事高端特种线缆研发、制造、销售与服务。 | 暖气片厂家_散热器厂家_力春散热器 | 塑料桶生产厂家-山东塑料桶-化工塑料桶-200升塑料桶-山东欣越塑料制品有限公司 | 节能设备|余热回收|蒸汽压缩机|脱硝-河北耀一节能设备制造有限责任公司 | 湖南众一离心机股份有限公司_活塞推料离心机_沉降离心机_卧式刮刀离心机 | 苏州氮气弹簧厂家_江浙沪氮气弹簧价格_江苏氮气弹簧规格_BelleFlex碟形弹簧_昆山三虑五金机械有限公司 | 微机继电保护测试仪,单相继电保护测试仪,三相继电保护测试仪,六相继电保护测试仪,介质损耗测试仪,氧化锌避雷器测试仪,无线核相仪-扬州豪泰电力科技有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 上海外资代理记账|上海软银财务咨询有限公司 | 立式离心泵_不锈钢自吸泵_液下泵_变频无负压供水设备-大东海泵业无锡有限公司 | 压力容器锻件_升高法兰_管板_阀体_接管锻件 - 山西中重重工集团 压力机-压装机-黄油机-黄油泵-[广东品嘉灵]专业定制各种精密压装设备 | 宁波华路德|交通信号灯|交通信号机|太阳能信号灯|交通警示灯|交通信号灯厂家 | 楼宇门厂家-氟碳漆门-不锈钢大门-单元门-锌合金大门-永康市龙卫门业 |