《物權法》草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權，從草案規(guī)定可看出，草案允許農村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權抵押的，在實現(xiàn)該抵押權時，宅基地使用權同時轉讓。由此可見，草案對房屋所有權與宅基地使用權的關系采用地隨房走。
土地管理法規(guī)定的土地的使用權不得用于非農建設其立法本意旨在維持農業(yè)用地的數(shù)量，保證農民的生存之本和糧...
農村房買賣合同范本 本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電...
丈夫生前工作調動出售農村房屋，后妻子以產權未過戶強行入住，該房屋買賣協(xié)議是否有效？云南省曲靖市中級人民法院近日作出終審認定：農村房屋買賣原則上不以所有權登記為生效要件。
1993年，宣威市的蔣先生工作調動，將農村的兩間住房作價8000元出售給了馬先生。馬先生隨后于1996年至2004年12月對該房屋管理使用，并兩次修建。2002年12月，蔣先生不幸死亡。2004年12月5日，蔣先生的農村妻子吳女士毀壞該房屋門鎖入住，雙方...
案情回放
樊某與顧某于2003年10月1日訂立房屋買賣合同一份，合同約定：樊某將座落于建設鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路、在鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設用地上建造的建筑面積為339平方米的住宅樓一幢，以人民幣20萬元賣給顧某；如單方違約，承擔違約金2萬元；合同自訂立之日起生效。嗣后，樊某在房地產中介機構的介紹下，又以27萬元將同一幢住宅樓賣給了韓某、童某。顧某以樊某毀約造成其損失為由，向法院提起訴訟，請求樊某賠償損失兩萬元。 對該案如何處理，...
隨著農村經濟的發(fā)展和城市化步伐的加快，大量農民涌向城市，由于各種原因，他們選擇在城市長期居住而打算賣掉農村的房屋；而部分城鎮(zhèn)居民則由于向往農村田園式的生活或其他原因而打算在農村買房。在這種供需的雙重刺激下，農村房屋在農村居民和城鎮(zhèn)居民之間的交易日益增多。
實踐中，相當一部分群眾的法律意識不強，合同簽訂后沒有及時辦理過戶手續(xù)。
以浙江省溫州市為例，近年來，溫州的房地產市場火暴，房價一路...
交付的房屋出現(xiàn)質量問題的，買受人該如何處理？出賣人負有哪些義務？ 答：處理意見如下： （1）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質量缺陷的修復，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。 （2）房屋交付后，出現(xiàn)質量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期...
一兩限房墻面出現(xiàn)“腫塊”
業(yè)主認為屬質量問題;開發(fā)商否認;監(jiān)理方稱可維修解決
“問題墻面”已被破開。昨日，業(yè)主張先生稱，自家兩限房墻面出現(xiàn)“腫塊”，開發(fā)商稱不是房屋質量問題。
市民張先生說，他購買了石景山區(qū)金頂陽光小區(qū)的兩限房。前日(26日)，開發(fā)商發(fā)房鑰匙時，他發(fā)現(xiàn)自己房屋的承重墻，約1平米面積已經鼓起。開發(fā)商表示，這不是質量問題，他們將為業(yè)主維修...
記者從成都市消協(xié)處獲悉，截至上半年，市消協(xié)共受理消費者關于房產投訴共200多起，其中房屋質量問題投訴更是位居榜首。對于目前市場上存在的房屋質量問題，市消協(xié)投訴站站長蔣斌告誡廣大消費者在購買房產前一定要理性，避免盲目、沖動。房屋質量應該是我們選房的首選標準、因為只有房屋質量沒有問題，它才具有居住和使用功能。其次才是價格、地段、環(huán)境等等。在現(xiàn)實生活中，我們如何去鑒別房屋是否存在質量問題呢?為此記...
從一些關鍵詞看新版房地產買賣合同小業(yè)主如何受益 質量缺陷裝修馬虎該賠就得賠 一·共用設施—必須與房屋同時交付 ［第四條］：房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。 ［第十三條］：賣方在房地產交付買方時，房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的...
房屋售出后誰來維修 購房后房屋的共用部位如承重結構（樓蓋、梁、柱、內外墻、基礎）、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院墻等；共用設施設備如分戶電表以外的設備線路、分戶水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報箱、避雷設施、共用電視天線等的維修應由房管組織負責，費用由維修基金來承擔。共用部分的維護基金來源于售房單位從售房款中提取的10%和購房人...
滬公網安備31010402334740
