房屋置換中，買家和賣家偶然碰面，王先生才發現自己對中介的信任一次次被踐踏。
“現在想想，我從第一天起就開始被欺騙！”昨天，談到自己在中介公司置換房屋的經歷，王先生氣憤不已。為了多收傭金，房屋中介接連設下“連環套”。若非偶然，王先生可能至今還被蒙在鼓里……
第1筆交易王先生賣房
為了把小家安在離父母近些的地方，王先生在中原物業顧問有限公司洋涇分行（以下簡稱中原地產）將證大家園的一套房產掛牌出售，...
權威專家點評汶川大地震重災區建筑物損毀現象，地震烈度是主因，不能簡單歸咎于建筑質量。
四川汶川大地震致使汶川、北川、綿竹、都江堰、彭州等地的建筑物遭受嚴重破壞，很多房屋倒塌、損毀。日前，中國工程院院士鄭穎人，建設部防震減災研究中心副主任、中國建筑科學研究院工程抗震研究所所長黃世敏，成都理工大學深部地球物理研究所所長朱介壽等三位專家就此接受記者專訪時均表示，此次巨大地震的強大破壞力是造成建筑...
房屋裂縫貶值損失屬于買受人的可得利益損失
一、基本案情
原告(被上訴人)高某訴稱：2004年7月11日，原、被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告出售的北京市石景山區某處的1602號房屋。原告入住房屋后，發現室內承重墻陸續出現多處裂縫，以致原告不能正常使用房屋。在原、被告協商上述問題過程中，雙方共同委托國家建筑工程質量監督檢驗中心就1602號房屋進行了檢測，結論為承重墻裂縫貫穿墻厚，長度與房間凈...
已交付的房屋出現質量問題怎么辦房屋出現質量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。 根據國務院發布的《城市房地產開發經營管理條例》的規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。這也就是說，因房屋主體結構質量不合格，嚴重影響正常居住使用的，...
：地產商在向買受人銷售房屋時，必須按規定向其配發《住宅質量保證書》，因為該書是房地產企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文本，房地產企業應當按給業戶配發的《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。（引自《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度規定》建房【1998】102號）
知識點 無論競買人是否現場看房，競買人一旦遞交了競買申請書，即視為競得后愿意無條件接受該房產 課堂提問： 讀者陳先生：我關注拍賣房很久了，發現有些房子起拍價比起市場價低很多，應該很有吸引力，但為何最后還是沒成交? 現場解答： 有多次房產拍賣經驗的陳先生建議永遠不要指望天上掉餡餅，拍賣房也不例外。 在他身邊就發生過這樣一個案例，田女士由于時間緊促，拍賣前沒到現場查看，競拍時以明顯低于市場價的價格拍...
舊版合同難以適應需求 隨著房地產市場的逐漸成熟，相關的法律法規也不斷跟著完善，比如物業方面、土地管理等，政府出臺了一系列的政策。而作為商品房買賣中必不可少的一環———商品房購買合同，則越來越不適應市場的發展。大量的糾紛發生在合同的簽訂上。近日，北京市工商局會同北京市建設委員會等相關部門對現行的商品房買賣合同（示范文本）進行修改。
市工商局合同處負責人稱，由于今年出臺了大量...
公房承租人死亡變更承租人糾紛 位于東城區的直管公房兩間，原由劉某承租，劉甲系劉某兒子，劉乙系劉某孫子，劉甲的侄兒。劉甲和劉乙的戶口均落在該公房內。 劉某于1999年去世。后劉甲成為承租公房的戶主，由其交納房屋租金，但并未辦理變更承租手續。2005年劉甲向房管所提出變更承租人申請，申請變更自己為公房承租人。變更申請表備注中載明劉甲與妻子長期在此居住，劉乙未在此房居住。后房管所經審核批準，同意變更劉甲為公...
現象：裂縫深達10厘米
昨日上午，記者來到開爾尚城小區。已完工的一期有9棟樓房，5棟為多層住宅，4棟為小高層。記者走訪了5、6、8、9號樓的十余家住戶，發現每家的承重墻和內墻上都有不同程度的裂縫，經探測，裂縫深的地方竟有10厘米。據業主們介紹，去年8月大家開始陸續入住，9月就陸續有居民反映墻體有裂縫。
6號樓一層住戶趙先生家客廳的東墻上，有一條垂直的裂縫從上而下直伸到墻底，無奈只好掛了幅畫&ld...
案件事實：
甲、乙雙方于2003年8月8日簽定了《上海市家庭居室裝飾裝修合同》，由甲對乙購買的上海明華路5**號**8號別墅進行套內裝修，合同總價款48萬元。2003年8月8日甲施工隊進場開始施工。2003年9月10日甲應乙要求增加對該別墅進行室外裝修，增加部分價款為20萬元。2004年1月3日，裝修工程竣工，甲要求乙對裝修工程進行驗收，乙無故不與驗收。而乙在支付了28萬元工程款后便不再支付剩余工程款。此后甲曾多次與乙...
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