買房本來是一件喜事，可是一些人買房之后卻陷入了無限煩惱之中。有關部門根據目前房地產投訴的統計，排出了困擾購房人的五大煩心事。 A、質量問題最煩人 案例：業主李某在市區某樓盤購買新住房一套，還沒有入住，就發現墻體滲水現象比較嚴重，特別是線角部位雨漬斑斑。不僅如此，李某還發現，自己的防盜門門鎖已經生銹，大門用工具一捅，竟然就是一層爛鐵皮。而窗戶上安裝的鋁合金窗也已出現裂縫，甚至斷裂的情況。 ...
我的房屋是4層，緊臨房屋是7層，會不會產生影響，幾年后產生裂縫能否鑒定是誰的責任
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相關法律知識：
驗房程序：
查看兩書一表一數：房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開...
12月18日23時許，黃驊市楓景華城小區2號、3號、15號、16號4棟居民樓百余戶居民被警方緊急疏散，轉移至當地的酒店。據居民們介紹，這是因為該小區樓下的地下車庫里兩根用于承重的柱子水泥嚴重脫落、鋼筋嚴重變形，對居民樓安全造成嚴重威脅，據介紹，該小區于2009年年底交房，目前入住率約為90%。 而這些居民遇到了同一個問題：墻體裂縫。 新樓下陷 黃驊百戶居民連夜撤離 “墻體裂縫”，這是房屋質量問題，如果是住了幾十年的...
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根...
房屋質量問題 商品房的質量問題主要表現在兩個方面，一是房屋主體結構質量，另外是其它質量問題，也可以稱為質量瑕疵。房屋主體質量不合格法律規定不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，可以解除合同，要求退房。但實踐中房屋主體質量不合格的情形很少。 此外，根據最高院的司法解釋，如果房屋存在其它質量問題以致嚴重影響正常居住使用，購房人也可以解除合同，要求退...
一般來講，按照"誰建設、誰負責"的原則，開發單位組織工程建設的一切活動，并且，房屋的驗收活動由開發單位組織，同時，開發單位又是房屋的出賣人，由此獲得的收益歸開發單位所有，開發單位是當然的質量投訴處理的第一責任人。住戶房屋出現質量問題后，應向開發單位投訴。開發單位接到投訴后應積極組織有關單位處理。對保修期內出現的質量問題，開發單位應當向施工單位發出保修通知并通知監理單位，監理與施工單位接...
房屋驗收涉及很多建筑專業知識，如果購房人對建筑專業知識不了解，可以在房屋驗收時按照部位逐一驗收，可按下面表格所列的辦法驗收，并做詳細記錄。
1、衛生間檢查：衛生間地面及天花板是否滲漏：在衛生間放水，做24小時閉水實驗，第二天看樓下的鄰居家是否漏水，建議樓上的鄰居也做24小時閉水實驗，如樓上不能做，則仔細觀察自己家的衛生間天花板是否有漏水的跡象，重點觀察墻角是否有發黃的痕跡，還應注意觀察衛...
完好房屋 指主體結構完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養，經過小修能及時修復。 基本完好房屋 指主體結構完好，少數部件雖有損壞，但不嚴重，經過維修就能修復的房屋。 一般損壞房屋 指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體...
驗收房屋需要注意什么？ １．應堅持先驗房后辦手續 辦理入住手續是收樓的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批準條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以...
質量糾紛居房屋買賣糾紛之首
買一套房，最不放心的是房屋質量，然而，通過數據得知，2010年房屋質量糾紛居房屋買賣糾紛之首。
商品房還沒有開始銷售，先用收取“誠意金”的方式對外預訂，開發商鎖住了潛在的客戶。然而，由于各種原因，“誠意金”不能帶來誠意，預訂申請難以變成現實的房屋買賣合同，這樣的事情屢屢發生，導致房屋買賣糾紛接二連三。
李先生在一個小區里看上了一套100平方...
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