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裝修空氣質量不合格是否會被罰款?
  裝修空氣質量不合格是否會被罰款?   房屋裝修是否環保是每個人在新房裝修時最為關注的問題,《福建省建筑裝修管理辦法(草案)》日前正式向社會征求意見,這意味著今后福建省關于裝修的質量問題將有法可依。   《草案》規定,如果裝修人將未經室內空氣質量檢測或者檢測不合格的公共建筑交付使用,政府將對裝修人處5000元以上20000元以下罰款;裝修過程中未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的,政府將對建筑裝修施工單...
誰應該承擔房屋的養護、維修責任
一般來說,房屋的養護、維修責任應當由出租人來承擔。出租人應當對出租房屋定期養護,使房屋處于正常可使用狀態。承租人發現房屋損壞的,應當通知出租人,出租人應當及時修復,或者根據房屋的損壞情況,由出租人或者出租人委托物業管理部門制訂維修保養計劃并組織實施。出租人養護和維修房屋時,應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。承租人在租賃期間應當正常使用房屋,如因承租人使用不當造成房屋損壞的,承租人應承擔維...
房屋有“毛病”怎么辦? “投訴流程”維護正當權利
房屋一旦出現質量問題,究竟該找哪個部門投訴?具體的流程又是什么?不少市民都受這些問題困擾。昨天,合肥市建委建筑質量安全監督站首次公布了這類問題的“投訴流程”,市民今后只需“按圖索驥”,就能在有關部門的幫助下,找到房屋質量的責任方,對房屋缺陷進行修補或者索賠。 有多種投訴方式 只要您的房屋仍處于保修期內,或者正處于建設過程中,您發現質量問題后,都可以用“實名投訴”的方式,向有關部門求助。 最便捷的方式,...
存在房屋質量問題的二手房
存在房屋質量問題的二手房  房子漏水,這是很多人都遭遇過的麻煩事。邱女士最近買了套二手房,住進去才幾天,適逢杭州連綿雨天,她沮喪地發現屋頂嚴重漏水。“房東原先根本沒有提到過房子的漏水問題,我現在該找誰來修?”  由于信息不對稱及經驗不足,買方有時在各方催促下匆匆看房,交房后才發現房子存在這樣那樣的問題。業內人士提醒,購房者買房時應該事先做足功課,在看房時,應該著重關注房屋建筑狀況和房屋小區狀況兩方...
二手房交易安全看房注意事項和房屋質量甄別
在我們從溫飽邁向小康的過程中,人們對住房已經不再只是擋風遮雨的最基本需求,房屋的舒適度已經成為大家選房時的重要衡量標準。順馳不動產市場研究中心提醒您:看房要從交通、環境、戶型、房屋質量、周邊生活設施等五方面一一考量:   第一、 從交通看居住出行的便利度  從交通方便來講,小區的出入口最好在交通主干線路邊,車輛的進出能得到保證。還有小區最好在公交車站和地鐵站的200米范圍內,這個距離不會使您感到勞...
房屋質量不合格處理
(一)對于未對居住使用造成嚴重影響,可先進行房屋的交接,然后再要求賣房人進行修復并賠償損失,對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,……,承擔商品房保修責任”的規定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發商應當負賠償責任...
房屋質量有問題退房 開發商需返還定金及首期款
  消費者李先生于今年2月份購買了前海某花園三期頂樓一套毛坯房。他第一次去看樓時,發現客廳墻面有一條十幾厘米長的裂縫,他當場詢問售樓代理,代理表示這是工人抹墻第一遍沒有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的話,之后下了定金并隨后付了房款首期。一個月后,李先生準備簽訂認購書,他又去看了一下那套房子,結果這次發現墻面裂縫更加明顯了,每間房的墻上都有裂縫,而且有好幾條都是從天花板呈45度角裂到地板,...
房地產開發商不交質量保修金 業主有權拒收房子
  在商品房屋交付使用時,開發企業應當向業主提供保修金交存證明。未交納保修金的項目,開發企業不得將商品房屋交付業主,業主有權拒絕接收。     正常使用條件下,商品房屋的保修范圍和最低保修期限是多長時間?什么情況下禁止使用物業質量保修金進行維修?日前,《 山東省物業質量保修金管理辦法(試行)》正式實施,對這些問題做了詳細明確的規定。     保修金如何交存?開發商應提供證明     辦法規定,物業質...
房產質量該誰來監管?
  裝修房屋時電鉆竟能鉆通樓層間的水泥現澆板,2006年春節晚會上諷刺小品《裝修》中的搞笑一幕,沒想到竟在鎮江句容市陽光花園真實上演了。   剛買的新房被上下夾攻,鉆出了好幾十個洞。看著還未入住便傷痕累累的新房,許女士可謂欲哭無淚。為了這事,她多次與開發商交涉,但一直沒有結果;到建設局質監部門去投訴,也被種種理由給搪塞掉。無奈之下,許女士求助媒體,要求開發商退房。   收房竟遇窩心事   許女...
危險房屋鑒定
危險房屋鑒定由房屋產權所有人持房屋產權證明,向當地房地產部門提出申請;城鎮房屋有明顯危險跡象,房屋所有人未申請鑒定的,房屋承擔使用人也可向當地房地產管理部門申請鑒定。
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