去年下半年，二手房交易達到了一個頂峰，交易中心門前幾乎每天都排起長隊，場面可謂壯觀。然而，進入虎年，高溫“后遺癥”逐步凸顯出來，新老房主之間，新房主與物業之間，新房主與中介之間，矛盾頻現。而所有矛盾的根源，80%以上都來自于二手房的房屋質量問題。
“稱心好房”
明顯透水透寒
年前，市民朱女士花費100多萬元，在孫家溝附近購買了一套120平方米的二手房。
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a、看開發商及其選用設計、施工單位的資質等級。 首先，您應該了解一下這家房地產公司歷年售房情況，看看售樓人員如何應答；其次參看其選用的設計單位的設計等級；再次問其施工單位的資質等級。一般而言，在市場上售房多且沒有居住后發生質量事故的開發公司，其樓盤建筑質量是可以信得過的；另外，選用設計、施工單位等級高的房地產開發公司，說明該項目的工程質量受到重視，較之選用級別不高的設計單位，該項目的工程質量...
過了年，張某凌就將與他美麗的新娘結婚了，但他現在卻一點都快樂不起來。前不久，張某凌拿到剛買的一套次新房的鑰匙，買的時候比較滿意，但這幾天拿到房子，仔細查看以后，發現房子的質量有問題，一些細部有裂縫，還有雨水滲水以后的痕跡。
房子的質量問題，把張某凌原本喜悅的心情沖得一干二凈。
事實上，這樣的房子質量問題在市場上非常普遍，專家建議購房者，在購買房屋或收房的時候要仔細檢查房屋質量。...
2007年巨大的房屋成交量，讓2008年成為“交房高峰年”。繼本報推出《交房高峰年莫讓“軟傷”傷了你的心》(見2月26日房產版)，告訴購房者如何巧用分戶驗收技巧檢查房屋質量后，反響熱烈。有讀者打來熱線詢問，交房時被告知必須先交付一年物管費才能看房、收房是否合理。房子本身如果沒有問題，小區環境、配套設施要達到何種標準開發商才能交房?
收房先收物管費?
律師：不合理業主可拒收
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今后，若消費者購買的房屋出現質量問題，可拿著評估機構出具的評估報告作為證據，直接進入司法程序。北京市建委上午召開新聞發布會宣布此事。 北京市建委新聞發言人張農科介紹，去年發現有消費者購買商品房后，一旦出現質量問題很難處理且處理時間長，市建委繼出臺“一戶一驗”政策后，進行了又一次深化。今后，若消費者購買的房屋出現質量問題，可拿著評估機構出具的評估報告作為證據，直接進入司法程序。 北京市高級人...
1.《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條:因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
2.《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條:因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋...
房屋質量問題的修復與賠償 我購買的新居是在一套六層樓公寓頂樓，我們將房屋裝修好后發現每逢下雨，天花板總是漏水， 經檢驗后發現，有木塊混在房頂的水泥中，我們與房屋的開發商聯系，對方承認是質量問題并同意予以修復，我認為這是施工及房屋質量存在問題，所以開發商還應當予以一定的補償，我們與開發商多次協商，要求對方補償3萬元，但是一直無法取得共識。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
舊版合同難以適應需求 隨著房地產市場的逐漸成熟，相關的法律法規也不斷跟著完善，比如物業方面、土地管理等，政府出臺了一系列的政策。而作為商品房買賣中必不可少的一環———商品房購買合同，則越來越不適應市場的發展。大量的糾紛發生在合同的簽訂上。近日，北京市工商局會同北京市建設委員會等相關部門對現行的商品房買賣合同（示范文本）進行修改。
市工商局合同處負責人稱，由于今年出臺了大量...
房屋質量賠償措施
在房地產行業中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。北京市建委于近日作出規定，建設單位在房屋買賣合同中與購房者還應就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。建設單位未履行保修義務的，由建設單位依法承擔相應責任。
質量問題難求賠償成“通病”
近日，記者接到多位業主關于房屋存在質量問題得不到解決的投訴。家住大興區...
新建住宅質量有問題，投訴有哪些渠道？(上海) 房產出現問題，意味著有形財產即時縮水，如何減少縮水率？思考可行性對策和尋找有效途徑顯得尤為重要。因此，牢牢把握一下四大要點，可令你節省投訴的成本，大大提高成功率。 要點一：保修期內外，投訴途徑有別 上海市住宅發展局信訪辦的有關負責人提醒廣大業主，應該根據上海市新建住宅質量保證書的有關規定維護自己的權益。他提醒說，在正常使用情況下，住宅的不同部位保修...
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