近日,北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權益，北京市國土房管局有關負責人提醒廣大消費者，在和房地產經紀機構聯系業務時，一定要注意以下問題： 一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產經...
王小姐租了一套房子，最近，她為了房租的事情而郁悶——7月份的房租，她明明在6月時就交給房東了，但房東卻一口咬定沒收到過這筆錢，要她重新再交，否則就搬家走人，王小姐希望能幫忙討個說法。 “我和房東說好的，每個月的6日交房租，但因為6月份經濟緊張，我就拖了幾天，直到6月19日才交房租。”王小姐說，想想7月份的房租也快要交了，為了省得麻煩，她便一口氣把6月和7月兩個月的房租都交了。當時，她也曾向房東要收據，...
40多人住一套房早晨上廁所要排隊 現實版《蝸居》現南方花園，一套躍層改成25個小單間出租，物管責令整改 屋子小得只能放一張床、一臺電腦……位于南方花園名人苑一套200余平米的房間內，隔出來的24個小單間內“蝸居”著40多人，只有4間廁所、一間廚房。樓上這么多人進進出出，樓下鄰居有意見了：深夜太吵!昨天，該小區物業管理處負責人說，這件事引起了他們高度重視，已要求房東整改。 每間10平米一套房隔成25間 位于...
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。 二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。 三、違規操作，使消費...
房價飆升，80后先裸婚再買房
小夫妻心聲：房價太高買不起，租房一樣結婚
父親發帖：不讓女兒嫁給沒房窮男友，我錯了嗎?
因為傳言年后“不宜”結婚，過年前“突擊”登記和辦事的“80后”小夫妻明顯多了起來。值得一提的是，南京人長期奉行的“無房不婚”的傳統被悄悄打破——都怪房價太高，買不起房或是不急著買房的小夫妻，不得不“先...
同“一屋兩賣”一樣，“一屋兩租”在房屋租賃市場中也是不時發生的現象。就同一套房屋先后訂立兩份房屋租賃合同，必然意味著出租人無法履行其中的一份合同。在這種情況下，究竟應該優先保護誰的利益，是保護先訂立合同的當事人的利益，還是保護后訂立合同的當事人的利益呢？這要視房屋租賃合同是否登記備案而定。
（1）未登記備案
盡管租賃權有物權化的趨勢，但它畢竟仍然是債權。根據債權平等...
1、確保房屋及相關設施由租賃合同中的承租人使用。
2、對租金、押金的支付時間及方式等相關內容作明確約定。
租客需要注意：
1、確定房東是該房屋的產權人或產權人委托的代理人或產權人認可的原承租人。
2、如果房屋是由原承租人將房屋全部或部分轉租，必須由產權人確認原承租人享有轉租權。
3、確定房屋類型是否符合您承租的需要。
4、明確約定租金、押金的支付時間及方式等相關內容。
5、租賃合同需進行備案登記，以...
大學生畢業的集中到來將使租賃市場掀起一個小高潮。作為房東，如何根據這個群體的特點更為主動地將自己的房產出租呢? 第1招、突出房產交通便利的特點 剛剛畢業的大學生對出租房的室內配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產交通便...
在房屋租賃期間，如遇房價或物價上漲，出租人是否可以要求增加租金，應當視不同的情況而定：
（1）對于租賃期限較長或者未定租賃期限的房屋租賃，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標準與現在的市場租金標準相差太大，以至于對出租人而言顯失公平，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內，要求承租人適當地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。
（2）對...
案情簡介
原告周華彬在北京市海淀區華光路擁有1犯平方米的商品房一套，其后又繼承了其父位于北京市海淀區玲瓏路23號的3間房屋，因原告有房屋居住，導致其繼承的3間房屋暫時閑置。
2005年8月12日，原告周華彬將這3間閑置的房屋出租給被告王曉華居住，雙方在房屋租賃合同中約定，被告王曉華每月10日向原告支付租金1500元，但雙方在合同中沒有約定房屋的租賃期限。
2005年12月28日，原告周華彬因母親生病住院，花...
滬公網安備31010402334740
