售后包租”是一個曾經讓人們談之色變的房地產市場破壞分子。近期，一些售后包租房地產產品再次走上本市房地產市場舞臺。曾經的痛楚尚歷歷在目，先前有些售后包租的購房人，以高價購買房屋卻無法從發展商處兌現包租的承諾。現在的售后包租是否還是原來的模樣呢，借一句老話“浪子回頭金不換”，我們歡迎能充分保護消費者利益的售后包租，并希望讀者能夠輕松享受正規合法的售后包租。1997年上海市政府曾經出臺了上海市房屋售后包租...
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。 (2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。 (3)查看房屋的實際使用條件與狀況。 (4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意。“住宅不得改變使用性質。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當征得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，并報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質”。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房...
出租方按使用面積交納手續費 商業經營用房7元/每平方米·年 生產、倉儲及其他非住宅房屋5元/每平方米·年 住宅2元/每平方米·年
租賃保證金繳存標準為：單人家庭1萬元；三人或者兩人家庭2萬元；三人以上家庭3萬元。租賃保證金參照住房公積金存款利率計息，申請人終止享受租房補貼時一次性結清本息。申請人在《繳存通知單》開具之日起5日內，按規定標準金額到指定銀行繳存租賃保證金。逾期不繳存租賃保證金的資格人，視為放棄經濟租賃房招租補貼申請。
根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》的規定，出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續，這是租賃當事人雙方保障自身生命財產安全及維護自我合法權利的有效措施。經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益??享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利(即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住)。 租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記...
租房補貼按月發放，發放期按自然月（指每月的1日至月底）計算，房屋租賃合同有效月份滿15天不足1個月的，按1個月計發租房補貼；不足15天的，不計發租房補貼。租房補貼資金由管理中心于每月25日前劃入為申請人開立的銀行儲蓄存折內。
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時簽訂的，用以明確租賃雙方當事人權利和義務的協議。租賃合同應當包括以下主要條款： 1、 出租人、承租人的名稱或姓名及地址。 2、 標牌，租賃的房屋。在租賃合同中應寫明房屋的地址、門牌號碼、房屋的結構和附屬設施等。 3、 房屋的用途。房屋的用途關系到城鎮開發規劃、房屋出租的期限和租金等問題，故房屋租賃合同應予以明確。 4、 數量，主要指房屋的間...
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權合法憑證； 2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的； 4、權屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標準的； 7、已經抵押未經抵押人同意的； 8、不符合公安、環保、衛生等主管...
租賃登記是房地產租賃活動中的一個重要環節，也是租賃經營活動中的一個必須的法定程序。 ·女子吞下手指 ·裝修工殺房主劫走50萬 ·13歲少年沉溺網游自殺 ·董祥普被判死刑(高專殺人案) 《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。”第十四條規定：“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，……到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。” 租賃登記實際上是在保...
滬公網安備31010402334740
