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　　一、房屋贈(zèng)與條件 　　房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿將自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),并且他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與一定要符合一定條件才可以進(jìn)行,因?yàn)椴皇侨魏稳硕加袡?quán)利贈(zèng)送房屋的,具體的條件為: 　　1、贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)的所有人,同時(shí)也必須具有完全民事行為能力; 　　2、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須具有合法的相關(guān)權(quán)屬證件,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 　　3、贈(zèng)與人和受增人均屬于自愿,有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并...

　　房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。贈(zèng)與雖然是贈(zèng)與人的單方意思表示，但是受贈(zèng)人一定要明確表示接受，該贈(zèng)與才能有效。因此律師認(rèn)為最安全而且最有效的方式就是簽訂紙面的贈(zèng)與合同。 　　《合同法》第186條規(guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。法定撤銷權(quán)的三種情況：(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬 　(2)...

　　【基本案情】 　　李父生有李兄與李妹二子女。2010年5月10日，經(jīng)村干部在場(chǎng)見證，李妹與李父達(dá)成書面協(xié)議，約定將李父的二層樓房一幢贈(zèng)與李妹，李父可暫時(shí)在此房居住，待李父去世后，李妹將房屋收回。后李父一直獨(dú)自居住在訴爭(zhēng)的二層樓房內(nèi)。2014年2月20日，李父經(jīng)見證人在場(chǎng)見證，請(qǐng)人代書起草一份遺囑，將上述房屋指定由原告李兄繼承。2014年4月，李父去世。2014年8月，原告李兄訴至法院，要求按照遺囑繼承李父的房屋...

　　1、哪些情形房屋贈(zèng)與免個(gè)稅 　　據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。因此，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： 　　(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的...

　　網(wǎng)友提問：我把自己的一套房子贈(zèng)給了侄子，說好侄子接受房子的條件是對(duì)我日常生活進(jìn)行照顧、給我養(yǎng)老送終，當(dāng)時(shí)辦理了公證手續(xù)，房子也過了戶，但是侄子拿到房子后不管我了，我能要回我的房子嗎? 　　律師解答：關(guān)于贈(zèng)與能不能撤銷的問題，根據(jù)我國《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款...

　　一、房屋贈(zèng)與需要辦理公證嗎? 　　國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號(hào)公告中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地 使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅 免稅手續(xù)時(shí)，無需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，...

　　一、房屋贈(zèng)與未辦理過戶登記有效嗎? 　　滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：父親將房屋贈(zèng)給兒子，雙方簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，但產(chǎn)權(quán)證沒有過戶，贈(zèng)與是否有效? 　　滬律網(wǎng)律師回答：房屋是不動(dòng)產(chǎn)，按物權(quán)法的規(guī)定，其權(quán)屬以登記為準(zhǔn)，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)依法辦理過戶登記手續(xù)，否則，該贈(zèng)與關(guān)系是不成立的，贈(zèng)與人有權(quán)反悔。 　　律師提醒，贈(zèng)與關(guān)系的雙方應(yīng)盡早到房屋管理機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)，以避免發(fā)生糾紛。 　　二、房屋贈(zèng)與無效的情形有哪...

　　一、夫妻之間的房屋贈(zèng)與是否有效? 　　夫妻之間的房屋贈(zèng)與應(yīng)視為夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，因此，該贈(zèng)與有效。而且，一旦進(jìn)行了房產(chǎn)變更登記，就視為贈(zèng)與行為完成，受贈(zèng)人即取得房屋的所有權(quán)。但是，有時(shí)一方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更前想撤銷贈(zèng)與，那么，這種贈(zèng)與是否需要對(duì)方的同意呢?根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第6條規(guī)定："婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)...

　　案情介紹 　　2009年1月甲女士與乙先生登記結(jié)婚，兩人均系再婚。乙先生有套婚前房屋，婚后，逐次變更到甲女士名下： 　　(1)2012年3月甲乙雙方到某市房管局以夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記的形式申請(qǐng)變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為雙方各占50%的份額。雙方填寫的申請(qǐng)書內(nèi)容：乙先生與甲女士夫妻關(guān)系，雙方共同出資購買位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)住房一套，證號(hào):(略)，當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在乙先生名下，現(xiàn)因夫妻等相關(guān)問題，雙方自愿申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)人...

　　四種房產(chǎn)贈(zèng)與情況如符合營業(yè)稅免稅規(guī)定無需提交公證書： 　　1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán); 　　2.無償贈(zèng)與特定親屬不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán); 　　3.無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán); 　　4.無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。 　　那么營業(yè)稅免稅的條件是什么呢? 　　財(cái)稅〔2009〕111號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)...