現行婚姻法第十九條規定：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。”有觀點認為，既然夫妻之間的約定對雙方有法律上的約束力，夫妻之間關于贈與房產的約定，不涉及第三人的問題，只要意思表示真實，沒有欺詐、脅迫的情形，就應該認定為有效，履行房屋變更登記手續不是必要條件，贈與一方請求撤銷贈與的，人民法院不應予以支持。在審判實踐中，對夫妻將一方所有的房產約定為...
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我父母考慮我沒成家，大哥、二哥結婚時為他們買房子出了不少錢，于是和我簽訂了一份協議。協議約定，父母所有的、我們共同居住的一套190平方米的樓房，歸我所有，我結婚時給我做新房。我結婚后父母和我共同居住直至他們百年。協議簽訂后，我父母拿著協議和我去公證處對協議進行了公證。誰知，我婚還沒結，房屋還沒過戶，他們二老就因病先后去世了。現在，我要結婚，想拿著協議去辦理房屋過戶手續。可我...
網友咨詢：
我和丈夫因感情不合，去年辦理了離婚手續，孩子不滿三歲。我們在離婚協議中約定，離婚后，孩子由我撫養，將我們共同所有的房屋贈與孩子。前夫則搬了出去。前幾天，前夫突然找上門來，說他再婚需要房子，房子贈與孩子說是說了，可并沒有過戶到孩子的名下，他要撤銷贈與，重新和我商量房屋的分割問題。請問：前夫撤銷贈與的主張能否得到法律的支持？
律師回復：
《合同法》第一百八十六條、第...
網友咨詢：
我一位朋友幾年前購買了一套商品房讓我居住，并寫下字據表示愿意將該商品房贈給我，房產證辦下來后(房產證上是他的名字)，他又把房產證交給我，但雙方沒有及時去辦理產權過戶手續。現在這位朋友出國了，他的家人想把房子要回去。請問：贈與的房屋沒有過戶，贈與行為有效嗎？我能否取得該房屋的所有權？
律師回復：
根據最高人民法院相關規定，“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交...
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間
直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不征收
個人所得稅：不征收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅
2014年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間
國家稅務總局及...
導語：七旬老父因贈兒子一套房產，以便兒子完成學業，待其成年后欲收回。而兒子及其母親稱，房子是他們買下的。近日，該案在花都法院審結，房屋目前的產權登記在兒子名下，法院會如何判決呢?我們請來專業律師為大家分析解疑。
案例：
76歲的沙某是香港人，19歲的沙某健是他和第二任妻子所生。為了爭一套位于花都的房產，父子倆上了公堂。父親認為，房子是為了方便兒子入籍讀書而贈與的，待其成年后再收回。而...
無償贈與的房屋需要繳納個人所得稅嗎？
對于無償贈予房屋，根據《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）的相關規定，除法定情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，須按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
什么情況下房屋贈與不需要繳納個人所得稅？
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贈與房產出售于普通房產的區別
1、贈與房產出售的費用有：增值是及附加稅為5.5%，房屋產權滿兩年的可以不用繳納；個人所得稅是房屋差額的20%，直系贈與的房產按照1%收取，受贈的是按照20%收取；契稅是根據購房的面積分為1%~3%；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值稅是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%。
2、普通的房產出售的費用是：個人所得稅、土地增值稅、增值稅這三項費用。房屋產權滿五年出售的可...
夫妻一方未經對方同意，單獨作出的房產贈與行為有效嗎？
根據贈與財產的性質，可將其分為兩類：個人財產和夫妻共同財產，贈與人贈與財產的性質不同，會帶來兩類不同的法律后果：
（1）不經過配偶同意，單方贈與個人財產的行為有效。如果贈與物是屬于贈與人的個人財產，比如婚前財產、婚后約定為個人所有、法定的婚后個人財產（如殘疾補償金），那么贈與人擁有對贈與物的完整的處分權，不需要經過配偶的同意可...
Q1、買什么樣的房子，通過繼承的方式過戶更省錢呢？
房屋繼承所需稅費：1.2%的繼承公證費以及相應的手續費和印花稅，但手續費與印花稅數額很少幾乎可忽略。但繼承的行為只能發生在父母去世之后，因此對于時效上的限制較大。如果房屋滿足下列情況，繼承方式過戶更省錢：
①并不著急過戶。
②房屋為90平米以上住宅。
Q2、買什么樣的房子，通過買賣的方式過戶更省錢呢？
買賣是一種最常見也是最...
滬公網安備31010402334740
