四種房產贈與情況如符合營業稅免稅規定無需提交公證書：
1.個人以離婚財產分割方式無償贈與不動產、土地使用權;
2.無償贈與特定親屬不動產、土地使用權;
3.無償贈與撫養人不動產、土地使用權;
4.無償贈與贍養人不動產、土地使用權。
那么營業稅免稅的條件是什么呢?
財稅〔2009〕111號《國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產...
【網友咨詢】
我媽媽去世了，房產證上是我爸爸的名字，我爸爸打算找個老伴，是不是老伴來了后，如果我爸爸去世的早，房產可以部分或者全部繼承給后妻?
如果是，我希望我可以提前將房產過戶到我名下，我爸爸表示同意。怎么辦理最合理?贈與房產過戶費用最節省?應該怎么計算贈與房產過戶費用?父子之間的贈與房產過戶費用是否還需要繳納契稅?如果需要的話可不可以辦理買賣，我爸爸用很低的象征性價格賣給我不行嗎...
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間
直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不征收
個人所得稅：不征收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅
直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間
國家稅務總局及財政部...
一、離婚協議中的房產贈與條款不能任意撤銷。
離婚協議中的房產贈與條款與整個離婚協議是一個整體，與解除婚姻關系密不可分，該贈與行為與《合同法》第186條規定的一般贈與行為明顯不同，不能單獨撤銷!因為有的人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產無償贈與給子女。
男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為，可視為一種附協議離婚條件的贈與行為，在雙方...
申請人應當提交下列證明材料：
1、申請人身份證明：居民身份證或護照或其他(如軍官證、士兵證、港澳居民來往通行證、臺灣同胞來往大陸通行證等)的原件和一份復印件；
2、申請人居民戶口簿原件或集體戶口卡原件，戶口不在本地的須提供暫住證原件或居住證原件和一份復印件；
3、贈與合同書或贈與書(需A4紙打印，若干份，并盡量準備電子版以備修改)；
4、委房屋所有權證原件以及“房屋權屬狀況...
3種房屋產權變更登記無須再公證：
①繼承房產。包括法定繼承、遺囑繼承、協商繼承和訴訟繼承。
②贈與房產。
③涉外和涉港澳臺的房產所有權轉移事宜。
如何繼承房產? 根據2016年1月1日開始實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可...
1、辦理贈與公正
辦理贈與公正需要準備好相關材料：贈與人身份證、結婚證、戶口本、受贈人身份證，如果戶口不能證明直系親屬關系的，需由派出所或工作單位開具直系親屬關系證明。
贈與公正需到當地公證處辦理，公證費征收評估價的1.2%。
2、贈與雙方進行繳稅過戶
贈與需繳納的稅費主要有兩項，分別是契稅和印花稅，其中契稅征收繳稅價的3%，印花稅征收繳稅價的1‰。
要注意，辦理贈...
Q1
問：贈與房屋需要購房資質嗎？在北京，我已有兩套房了，還能再接受父母贈與的房屋嗎？
答：接受贈與房產也是需要有購房資格的，如果您已經有兩套住宅房了，就不可以再接受父母贈與的房產了。在北京除了法院拍賣和繼承不限購外，其余的房產轉移都是受限購的，包括直系之間的贈與。
Q2
問：房子滿五唯一，將房子給兒子，走贈與還是買賣，哪個劃算？
答：是否走房屋贈與需要看您現在準備贈...
一、房屋贈與要符合什么條件？
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行...
沈某和蔣某是夫妻關系。蔣某在婚前全額購買一套房屋，并在婚姻關系存續期間約定將該房屋與沈某共有。雙方在婚內簽訂了房屋共有協議，但未辦理房產證變更登記。如今夫妻雙方感情破裂，沈某起訴離婚的同時，要求法院依法分割該房屋。蔣某則主張該房產屬于婚前個人財產，不應參與分割。
針對夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記的，一方請求法院撤銷贈與的問題...
滬公網安備31010402334740
