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　　直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。 　　直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與 　　營業(yè)稅：不征收 　　個(gè)人所得稅：不征收 　　契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅 　　直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間 　　國家稅務(wù)總局及財(cái)政...

　　非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與，需交20%個(gè)稅和按標(biāo)準(zhǔn)交營業(yè)稅；如果是家庭滿五年唯一住宅，可免交營業(yè)稅和個(gè)稅。具體變化如下： 　　一、非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與新政： 　　契稅： 3% 　　個(gè)稅：全額20% 家庭滿五年唯一住宅免征 　　營業(yè)稅：（同買賣過戶標(biāo)準(zhǔn)） 　　1、普通住宅：滿2年免營業(yè)稅；不滿2年，計(jì)稅價(jià)格*5.55%。 　　2、非普通住宅：滿2年，（計(jì)稅價(jià)格-購房價(jià)格）*5.55%；不滿2年，計(jì)稅價(jià)格*5.55%。 　　說明...

　　《事件回顧》： 　　查某、向某，系夫妻關(guān)系，兩人從2012年9月起陸續(xù)從親戚惠某處借款共計(jì)120多萬元，借款到期后未依約償還。2013年7月，查某、向某將二人所有的一套260余平方米房屋中的68.75%份額，贈(zèng)與兒子，并辦理了房屋過戶登記手續(xù)。2013年12月，惠某訴至法院，請(qǐng)求撤銷查某、向某將房產(chǎn)贈(zèng)與其兒子的行為。 　　在訴訟中，惠某另案起訴查某、向某要求其歸還借款及利息，后查某、向某與惠某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定一...

　　在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中需要交納的稅費(fèi)如下： 　　一、增值稅（贈(zèng)與人繳納） 　　（一）直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，屬于家庭財(cái)產(chǎn)分割，免征增值稅。 　?。ǘ┓墙H屬自然人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與繳納增值稅： 　　1、房產(chǎn)證取得時(shí)間大于兩年，免征增值稅。 　　2、房產(chǎn)證取得時(shí)間小于兩年，征收增值稅5%。 　?。ㄈ┕緦⒎慨a(chǎn)贈(zèng)與他人： 　　1、公司為小規(guī)模納稅人，征收增值稅5%。 　　2、公司為一般納稅人，如果...

　　房產(chǎn)傳承稅費(fèi)成本較高 　　繼承權(quán)公證費(fèi)，費(fèi)率2%費(fèi) (各地收費(fèi)不同) 　　評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)總額從0.1‰-5‰不等 　　登記費(fèi)100元 　　權(quán)證印花稅5元 　　價(jià)合同印花稅0.05% 　　以評(píng)估價(jià)格30萬的房屋為例，評(píng)估費(fèi)1500元，公證費(fèi)6000元，合同印花稅150元，100元登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅，共計(jì)7755元。 　　房產(chǎn)容易出售折現(xiàn)，引起家庭沖突 　　一位私營業(yè)主，在女兒出嫁之前，贈(zèng)予女兒一套房產(chǎn)價(jià)...

　　1、所得稅：房產(chǎn)價(jià)值的20%，由受贈(zèng)方交納。贈(zèng)與法定繼承人、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、和繼承除外。(法律依據(jù)：《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))) 　　2、營業(yè)稅：房產(chǎn)價(jià)值的5%，由贈(zèng)與方交納。贈(zèng)與法定繼承人、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、和繼承除外。(法律依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]111稅) 　　3、契稅：房產(chǎn)價(jià)值3%，由受贈(zèng)方交納。夫...

　　一、房屋贈(zèng)與要符合什么條件 　　1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; 　　2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 　　3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 　　4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 　　5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi); 　　6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)...

　　市民陸先生：我名下有兩套房產(chǎn)想留給女兒。聽朋友說，7月份出臺(tái)了新政策，贈(zèng)與房產(chǎn)不再像以前那樣需要繳稅。如果這筆稅能免除，贈(zèng)與房產(chǎn)的成本將降低不少。請(qǐng)問，新的政策對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些規(guī)定?稅收方面有什么變化? 　　專家告訴記者，陸先生說的新政策，是指7月1日起實(shí)施的《關(guān)于簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》。公告中稱，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于...

　　先看個(gè)案例2013年，老張將一套價(jià)值550萬，80平米兩居室贈(zèng)與給兒子小張，作為結(jié)婚婚房，并辦理了贈(zèng)予及過戶手續(xù)。 　　2016年1月，小張準(zhǔn)備將房子出售再換一套三居室，結(jié)果發(fā)現(xiàn)除了必要的契稅、增值稅之外，還需要繳納20%的個(gè)人所得稅：100萬整個(gè)人驚呆了，有沒有? 　　原來，小張是通過接受贈(zèng)與的方式獲得的房產(chǎn)，如果要出售，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知 財(cái)稅[2009]78號(hào)...

　　房產(chǎn)贈(zèng)與指的是：個(gè)人或單位將擁有所屬權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為。個(gè)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與流程也不同，一般分為親屬間普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況： 　　一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程 　　親屬間的房產(chǎn)過戶除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。 　　根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女...