房地產(chǎn)開發(fā)貸款知識 房地產(chǎn)開發(fā)貸款知識
定義 ---- 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款（含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款）是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的本外幣貸款。 ---- 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款按貸款用途分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款以及房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)濟適用住房貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款。 對象 ---- 經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的房地產(chǎn)...
近年來住房抵押貸款保險業(yè)務的重要性逐漸為國內(nèi)務大保險公司所認識，但其業(yè)務的發(fā)展過程卻極為緩慢。
安居才能樂業(yè)，擁有自己的住房無疑是人們生活中舉足輕重的一項內(nèi)容。對于大多數(shù)家庭而言，購房開支是一筆不小的數(shù)目。有一個故事，講的是中國老太攢了一輩子的錢，在臨死前住上了自己的房子；而美國老太則住了一輩子的大房子，在臨死前還清了貸款。現(xiàn)在，住房抵押貸款對于我們已經(jīng)不再陌生，并逐漸成為人們普遍采取的...
哈房抵字（ ）第 號
房 地 產(chǎn) 抵 押 合 同
哈爾濱市房地產(chǎn)市場管理處監(jiān)制
說 明
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。 二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。 四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。 五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人...
第一章 總則 第一條 為促進北京市房地產(chǎn)二級市場的發(fā)展，支持北京市城鎮(zhèn)居民購買二手房，規(guī)范二手房抵押貸款管理，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、中國人民銀行《貸款通則》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》以及《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱二手房抵押...
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：請問我將房子抵押了，是和典當出去是一回事嗎？
滬律網(wǎng)魏國律師回答：
典當與抵押的區(qū)別就是抵押不需要房屋產(chǎn)權(quán)人交出房屋，而是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。而典當中典占他人房屋的人可以擁有這樣的權(quán)利：第一，對房屋使用的收益及不付給出典人租金；第二，除合同另有約定外，可將房屋轉(zhuǎn)典、出租及設定抵押；第三，典當房因不可抗力致使全部或部分損毀的，可重建或修繕等。同時承典人具有妥善保管...
房地產(chǎn)抵押評估的含義
房地產(chǎn)抵押估價是指為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供價值參考依據(jù)，對房地產(chǎn)抵押價值進行分析、估算和判定的活動，是有效防范房地產(chǎn)貸款風險的重要手段之一。
房地產(chǎn)抵押評估的特征
通過房地產(chǎn)抵押評估可以客觀地判斷房地產(chǎn)抵押價值，防范抵押房地產(chǎn)價值判斷不客觀帶來的價值風險。從理論上來講，房地產(chǎn)抵押價值應當是假設債務履行期屆滿債務人不能履行債務，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)最可能所得...
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：您好，請問律師什么是高額抵押？
滬律網(wǎng)張仁清律師回答：
最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。最高額抵押具有以下特點： 1．最高額抵押所擔保的債權(quán)額是確定的，但實際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔保。比...
網(wǎng)友提問：
我爸于2009年8月7日出交通事故死亡，他是乘車人，開車的是他弟，撞在一輛批卡車上，現(xiàn)在他弟家不做出賠償，說家里沒錢，請問可以那他家的房子低壓嗎？
滬律網(wǎng)吳x江律師：1、發(fā)生交通事故的話，應該可以從保險公司那里得到賠償。2、你可以以他、他弟弟、保險公司作為被告，要求他們承擔賠償責任，其中他與他弟弟承擔連帶賠償責任，其中一個有錢就可以要去賠償。3、如果他只有一套房屋的話，比較困...
購房職工購買的房屋有以下幾種：1、開發(fā)商出售的商品房；2、通過二級交易市場購買的已有《房屋所有權(quán)證》的房屋；3、購買單位集資建房的房屋。
目前，住房公積金管理中心已委托所有的16家商業(yè)銀行160多個分支機構(gòu)辦理住房公積金貸款業(yè)務。繳存住房公積金的職工所購買的商品房，只要開發(fā)企業(yè)同任何一家商業(yè)銀行簽訂了按揭合作協(xié)議，都可以辦理住房公積金貸款。職工在購房時可向開發(fā)企業(yè)或商業(yè)銀行提出申請，要求使用住房...
因為去年有兩次加息，每月按揭還款額從新年開始要增加好幾百元，小周昨天去銀行把剩下的按揭貸款全提前還清了。但跑到市房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記手續(xù)時，卻被告知需要銀行的工作人員也到場。
市房產(chǎn)交易中心方面證實，房產(chǎn)抵押登記相關(guān)手續(xù)確已調(diào)整，并于昨天開始執(zhí)行。
原先，市民只需要提供個人身份證明及他項權(quán)證、銀行開具的還款證明、房產(chǎn)證、土地證等資料，即可當場辦妥抵押注銷登記手續(xù)。但調(diào)整之后...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
