本報訊 日前，有讀者對開發(fā)區(qū)海信慧園小區(qū)西區(qū)擅自更改規(guī)劃圖中的綠地為車位、同一小區(qū)東區(qū)毀壞綠化帶種菜的問題向本報進行反映，記者對該小區(qū)出現(xiàn)的兩個問題進行了調查。
據(jù)讀者反映，開發(fā)區(qū)海信慧園西區(qū)即將交付使用的樓房前，原本的綠地被改成了車位，而業(yè)主買房的時候看中的便是規(guī)劃圖上的綠地。
記者就該問題咨詢了開發(fā)區(qū)規(guī)劃局，工作人員答復，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，海信房地產公司必須先組織聽證會，聽...
關于印發(fā)《物業(yè)承接查驗辦法》的通知建房[2010]165號各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局： 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，我部制定了《物業(yè)承接查驗辦...
地下車庫只售不租、物業(yè)亂收費、隨意利用共用設施贏利……這些小區(qū)物業(yè)管理中的“頑疾”將被清除。合肥市房產局昨日的消息說，物業(yè)管理專項整治百日行動即將開展，其中還有一項重要內容就是調查小區(qū)樓盤的空置率。 有錯不糾給予行政處罰 合肥市房產局局長張煒表示，目前，合肥的物業(yè)管理矛盾和糾紛逐漸增多，主要表現(xiàn)在：開發(fā)企業(yè)遺留問題較多；業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立困難、運作不規(guī)范；物業(yè)服務業(yè)企業(yè)服務行為不規(guī)范...
小區(qū)綠化養(yǎng)護合同樣本
甲方：
乙方：
因甲方要求，乙方對---小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，經雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、 養(yǎng)護管理范圍：
1. 由甲方委托乙方對小區(qū)綠化(地)進行養(yǎng)護工作，為期一年。其中包括：
À 中心綠地所有綠化
Á 小區(qū)內所有公共區(qū)域綠化。
2、小區(qū)面積 ----m2，養(yǎng)護單價---元/m2，合同價款---元
二、 養(yǎng)護管理的基本內容：
養(yǎng)護管理工作包括除草、殺蟲...
開發(fā)商拉來磚頭，準備在綠地上蓋樓。
業(yè)主們在綠地上重新栽種的樹木已成氣候。李豫 攝
核心提示
一起由開發(fā)商意欲占有小區(qū)規(guī)劃綠地從而導致鄭州某居民小區(qū)業(yè)主走上法庭的行政官司，歷時三年多，最終以業(yè)主“護綠”成功落幕。所涉綠地的土地使用證被依法撤銷，鄭州市相關職能部門亦被追究責任。9月2日，最高人民法院接受開發(fā)商“不服河南省高院的終審判決”的申訴，舉行聽證會，這起中原護綠第一...
備受矚目的《長春市物業(yè)專項資金管理辦法》于2005年市政府第43次常務會議通過，并將于2005年11月1日起正式施行。長春市房地產行政主管部門將作為物業(yè)專項維修資金的主管部門，負責指導、協(xié)調、監(jiān)督資金的管理與使用。
長春市房地產管理局劉東偉副局長表示，與《辦法》配套的《物業(yè)專項維修資金使用細則》、《物業(yè)專項維修資金續(xù)籌細則》也即將出臺，《辦法》和《細則》將從制度上克服侵害其他業(yè)主利益的行為和現(xiàn)象發(fā)生...
關于小區(qū)綠地爭議
關于小區(qū)綠地的問題，很多人都不太了解。隨著買車的人越來越多，小區(qū)停車難的問題越來越突出，因此小區(qū)物業(yè)公司將綠地改建成停車場。 那么，小區(qū)綠地是否可以改建為停車場呢，下面，就詳細講解下小區(qū)綠地改建停車場的問題，希望各位能從中學習到相關的法律知識，維護自己的合法權益：
綠地屬于公共部位，歸小區(qū)全體業(yè)主共有。根據(jù)《物權法》有關規(guī)定，小區(qū)公共綠化帶改建成停車位，必須征得小區(qū)全體業(yè)主2/3的...
關鍵詞: 業(yè)主大會/訴訟主體資格/其他組織/訴訟平等 內容提要: 《物權法》未能對業(yè)主大會的訴訟主體資格做出明確的規(guī)定。在比較法上，各國一般都賦予業(yè)主團體以訴訟主體資格。建筑物區(qū)分所有權司法解釋征求意見稿對《物權法》的相關規(guī)定做出了補充，明確規(guī)定了業(yè)主大會的原告主體資格，但正式通過的司法解釋則取消了該條內容。將來有權機關應當承認業(yè)主...
小區(qū)綠地被蠶食，取而代之的是一派“田園風光”，這讓多數(shù)業(yè)主氣憤之余又很無奈。他們雖然想維權，但一是不知道該如何做，二是覺得維權太麻煩。于是在物業(yè)不作為、綜合管理力度又弱的情況下只好選擇了“保持沉默”。近日記者咨詢了法律界人士，他們表示業(yè)主可以用法律手段來維權。
在接受記者采訪時，絕大多數(shù)居民都表達了對占用公用綠地行為的譴責。未來星城的王女士認為，圈地占地這種侵害公共利...
前期物業(yè)管理的兩個作用
實施前期物業(yè)管理，一是有利于實現(xiàn)物業(yè)開發(fā)建設與使用維護的“全程物業(yè)管理服務”。過去，物業(yè)管理只是在物業(yè)交付使用、業(yè)主入伙之后才開始，物業(yè)如果存在功能與質量問題，難有回天之術，最多在已有基礎上修修補補。前期物業(yè)管理可以在物業(yè)設計與建造階段及時發(fā)現(xiàn)物業(yè)使用功能與使用質量上的問題，及時進行調整，使產品設計、生產與使用全過程都有了更多的保障。
二是有利于在物...
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