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1、倉庫的物業(yè)管理概述定義倉庫是指為了儲(chǔ)存生產(chǎn)原料、半成品、成品以及為了配合物流管制面建造的適合存儲(chǔ)的建筑物。倉庫的類型——從安全角度上考慮，可以分為：注冊(cè)VIP會(huì)員，下載超過3000套房地產(chǎn)案例資料①一般倉庫；②危險(xiǎn)品倉庫。——從建筑結(jié)構(gòu)上考慮，可以分為：①封閉式倉庫；②敞開式倉庫。——從堆放的貨物性質(zhì)上考慮可以分為：①原料倉庫；②半成品倉庫；③成品倉庫。●倉庫物業(yè)管理的內(nèi)容——消防管理是倉庫管理的首要內(nèi)容①消防器械...

市民劉先生：我去年在市北區(qū)某商城購買了商鋪，今年5月份交房時(shí)，業(yè)主接到通知需要繳納以下的費(fèi)用： 1、裝修保證金5000元/戶，說是在裝修完畢商城驗(yàn)收后，如未破壞房屋結(jié)構(gòu)可在一定期限內(nèi)退回； 2、物業(yè)管理保證金5000元/戶，40年后退回，商城方面解釋說如果業(yè)主不按時(shí)交物業(yè)管理費(fèi)，可從保證金里面直接扣除。 請(qǐng)問，業(yè)主是否應(yīng)該交以上兩項(xiàng)費(fèi)用？ 山東文錦律師事務(wù)所于欽杰律師：任何費(fèi)用的收取都要有前...

　　物業(yè)公司是否可以對(duì)臨時(shí)停車進(jìn)行收費(fèi)，按照《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，小區(qū)物業(yè)公司無權(quán)利用小區(qū)停車位對(duì)進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停車的車輛車主收費(fèi)。 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　如何避免物業(yè)糾紛 　　問題 　　父母家住南開區(qū)白堤路馨達(dá)園...

前期物業(yè)將按“成績”對(duì)口服務(wù) 合肥市現(xiàn)在有600家左右的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，符合二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的僅有20到30家左右，按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理辦法》，剩下的500多家三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，只能承接20萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)范圍寬一些，可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，而一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)則不受限...

（一）物業(yè)的概念 “物業(yè)”一詞來自于香港方言。它評(píng)自RealProperty或RealEstate，表示房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。在港澳及東南亞一些國家，物業(yè)一詞往往作為房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的別稱或同義詞。在《香港房地產(chǎn)法》一書中，作者李宗鋒先生稱“物業(yè)”是單元性的房地產(chǎn)。它既可以是單元性的地產(chǎn)，也可以是單元性的房產(chǎn)；既可以是一套住宅，也可以是一棟樓宇或房屋，故而物業(yè)所涉及的范圍非常廣泛。應(yīng)注意的是，盡管物業(yè)詞常常作為房地產(chǎn)的同義詞，但...

一、工商部門注冊(cè)。 二、市房管局簽署意見。須帶： 1、物業(yè)管理可行性報(bào)告； ·成立公司原因（主要包括：企業(yè)組建形式；人員基本情況；主要從事哪些種類、項(xiàng)目管理服務(wù)）； ·公司基本情況； ·物業(yè)企業(yè)成立后如何運(yùn)作和生存，要進(jìn)行具體的經(jīng)濟(jì)分析。 2、意向物業(yè)管理項(xiàng)目委托協(xié)議； 3、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。 三、工商部門領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 四、企業(yè)在領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)，須到市房管...

隨著房地產(chǎn)業(yè)的橫向與縱向發(fā)展，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理的法律保護(hù)已經(jīng)成為各國立法之重，對(duì)物業(yè)管理的立法，己經(jīng)成為各個(gè)國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場的重要課題。而物業(yè)管理各項(xiàng)課題里，始終離不開物業(yè)管理參與人間的權(quán)利義務(wù)，即業(yè)主或物業(yè)使用人(住戶)與物業(yè)管理公司間的權(quán)利義務(wù)，以及政府所扮演之角色，本文基于業(yè)主權(quán)益保障的角度出發(fā)，從法律層面厘清這三者之間的關(guān)系。 　　一、物業(yè)管理的內(nèi)涵 　　物業(yè)公司在處理與大多數(shù)業(yè)主以及...

　　物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務(wù)性行業(yè)，其基本出發(fā)點(diǎn)是根據(jù)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平和人們對(duì)生活需求的變化，運(yùn)用先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)和現(xiàn)代管理科學(xué)知識(shí)、環(huán)境生態(tài)科學(xué)知識(shí)，借助經(jīng)濟(jì)手段來管理物業(yè)，為業(yè)主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務(wù)。不同類別的物業(yè)有著不同的管理側(cè)重點(diǎn)，但是有一些基本內(nèi)容是大多數(shù)物業(yè)管理都要涉及到的： 　　1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)物業(yè)來說，機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供...

物業(yè)服務(wù)合同糾紛的性質(zhì)及處理 [案情] 2007年5月29日，邱某（甲方）與某物業(yè)公司（乙方）簽訂了一份《物業(yè)管理服務(wù)合同》。合同約定：甲方將居住小區(qū)的公共物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，期限為50年，每月收取公共物業(yè)管理費(fèi)25元；小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車一律進(jìn)庫或在規(guī)定的地點(diǎn)停放，摩托車每輛每月交停車費(fèi)15元。免責(zé)條款規(guī)定：第三人造成甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的乙方不承擔(dān)責(zé)任。2007年8月，邱某購買迅龍牌125摩托車一輛...

甘其食，美其服，安其居，樂其俗。 　　-摘自《老子》 　　一、問題的提出 　　2001年，位于北大、清華和中科院附近的水情木華院是北京海淀區(qū)銷售的熱點(diǎn)樓盤。一期尚未竣工，二期期房已銷售完畢。購房者多是中關(guān)村附近的新貴和IT界的精英。② 隨著小區(qū)工程的相繼竣工，大批業(yè)主的進(jìn)入，開發(fā)商遺留的和相關(guān)的社會(huì)管理問題導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理之間的矛盾日趨尖銳。2001年12月10日，業(yè)主群體訴訟將開發(fā)商告上法庭。③ 一時(shí)轟動(dòng)京城...