【調(diào)控下二手房價(jià)現(xiàn)松動跡象】
樓市調(diào)控政策出臺后，不僅在新房市場激起千層浪，二手房市場對新政的敏感度更是絲毫不壓于新房。“今年房交會前后成交量比往年低，到了5月就更慘淡了。”卓越二手中介負(fù)責(zé)人如是說。大業(yè)興房產(chǎn)一位李姓門店經(jīng)理告訴記者，雖然一手房今年業(yè)績不如往年，但是二手房銷量下滑卻更為嚴(yán)重。
二手房遭遇的另一大煩惱是，各大銀行都不同程度地收縮了房貸額度。“去年有些銀行...
【限購影響合肥二手房交易】
二手房貸不好辦
對于二手房貸款業(yè)務(wù)，銀行原本就不熱衷，在信貸趨緊的大背景下，二手房貸款變得越來越難。
“昨天去幫客戶辦業(yè)務(wù)時，聽說有銀行都把首套房購買二手房的貸款利率上調(diào)到1.3倍了。”昨天早上，一家房產(chǎn)中介的辦證員小顧告訴記者，相對于新房來說，二手房利率有時會上浮10%甚至更多。
昨天下午，一家銀行市場部工作人員告訴記者，因?yàn)轭~度很緊張，前段時...
買房注意事項(xiàng)
1、要了解樓盤的使用年限、開發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤批地時間早，而建成入伙時間較晚;有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好;有的開發(fā)商建設(shè)樓盤時使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點(diǎn)考慮的。
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2、選擇合適的地理位置。所購買的樓盤能不能保值或者增值，在很大程度上取...
二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數(shù)也是普通老百姓。怎樣賣房最安全？二手房怎樣才能賣個好價(jià)錢？什么時候交房最合適……日前，律師請教了二手房業(yè)內(nèi)一些專家，整理出了賣二手房的十條攻略。 一、選取大中介較可靠 雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都...
在二手房買賣過程中，除了關(guān)注房屋本身的質(zhì)量、地段、環(huán)境等因素外，還要認(rèn)真把好以下幾關(guān)。 房屋定價(jià)關(guān)二手房買賣中的嚴(yán)格個關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評估，對于經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來說，定價(jià)并不是一件輕而易舉的事，價(jià)格定高了難以找到買主，定低了又會使自己遭受損失。據(jù)我市一規(guī)模較大的房地產(chǎn)：中介公司的專業(yè)人士介紹，如果房子委托給有資信的中介公司，中介公司的：專業(yè)人士可以通過市場比較法、收益法、成本法等方...
購買二手房的十大法律風(fēng)險(xiǎn)
河南梅溪律師事務(wù)所 郎建勇
第一，注意查看出賣方的證件。
在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證（若沒有結(jié)婚，則要出示單身證明）。
第二，注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。
房屋的權(quán)利狀態(tài)是購買二手房的前提和基礎(chǔ)，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)時，才能保證交易的合法性。很多人在...
二手房收房注意事項(xiàng)九點(diǎn)，具體如下文。
二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個環(huán)節(jié)，通常買賣雙方都會注意前兩個環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致了一系列買房糾紛。比如沒有在房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買方入住后收到賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再找其結(jié)算時，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價(jià)來說這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買方心理上仍然無法求得平衡。因此提醒大...
今天的消費(fèi)者，經(jīng)過07年的房價(jià)暴漲，08年的房價(jià)下跌，09年的再次暴漲，已變得極為理性，變得十分聰明，不是那么好忽悠了。
所以，現(xiàn)在的消費(fèi)者，買房不光講究價(jià)格、環(huán)境、配套、服務(wù)了，還會把宜居放在一個很重要的地位。房子宜居，包括交通、環(huán)境、配套、節(jié)能、物業(yè)、質(zhì)量、性價(jià)比等方面，消費(fèi)者有可能不會一一去查驗(yàn)，但有一些簡單的方面，還是消費(fèi)者2010年看房的重點(diǎn)。
要預(yù)防期房風(fēng)險(xiǎn)
客戶在購買期房之前，售樓小姐都會說一...
二手房和新房比較有什么優(yōu)劣勢呢?看本文法律快車購房專題為你盤點(diǎn)二手房買賣的優(yōu)劣勢，二手房相比新房具有價(jià)格優(yōu)惠，地理位置理想等優(yōu)點(diǎn)，卻也同樣存在外觀不理想，建筑時間長等劣勢。到底哪個適合自己，則要結(jié)合自己的實(shí)際選擇。
優(yōu)勢：
1、地段：市區(qū)、熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。新建商品房所處地理位置較偏。
2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。購買新建商品房得買車，要么就得常年打車、...
對于房價(jià)走勢，媒體上的各種判斷預(yù)測似乎讓我們霧里看花。可不論價(jià)格走高走低，有需要的消費(fèi)者總要買房。那么,何時出手買到適合自己的房子？何時才是最佳時機(jī)？三思而行后又該如何行動呢？我愛我家的資深置業(yè)顧問為大家提供了以下幾點(diǎn)作為參考： 一、 盯緊風(fēng)向標(biāo)的銀行 普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度。銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價(jià)一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說...
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