溫馨提示：樓市的活躍不僅刺激了商品房的銷售，也帶動了二手房的交易。由于房型、環境、地點和收入水平等多種原因，目前，許多購房者對二手房“情有獨鐘”。但是，購買二手房與購買商品房不同，由于歷史原因，會涉及許多問題，如不能及時發現或處理不好，可能會給購房者帶來許多麻煩。這里特總結幾點購買二手房時的注意事項，為準備購置二手房的朋友提供一點參考和幫助。 產權可靠嗎？ 注意產權證上的名字、產權的性質...
購買二手房的應注意哪些事項
1，查明真實情況
二手房買賣雙方一般并不相識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產的真實信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，查看中介門店的營業執照，從而了解中介公司的資質。到房產交易中心查詢時，要付30元的費用，除了查看房屋狀況及產權人信息，同時別忽略了土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況等信息，這樣就可以了解房屋是否...
今天的消費者，經過07年的房價暴漲，08年的房價下跌，09年的再次暴漲，已變得極為理性，變得十分聰明，不是那么好忽悠了。
所以，現在的消費者，買房不光講究價格、環境、配套、服務了，還會把宜居放在一個很重要的地位。房子宜居，包括交通、環境、配套、節能、物業、質量、性價比等方面，消費者有可能不會一一去查驗，但有一些簡單的方面，還是消費者2010年看房的重點。
要預防期房風險
客戶在購買期房之前，...
二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值;業主通過評估知道自己房子的市價所值;房地產經紀公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導價格;評估事務所通過評估給金融機構貸款提供房屋價格指導。 二手房的價格到底如何評估呢？筆者從我愛我家公司及評估事務所等機構了解到，房地產評估機構對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數評估機構在...
本文介紹共有人在國外的房產是否屬于違約，應該怎么購買?
如何購買共有人在國外的二手房
問：我購買一套二手房，已經簽訂房屋買賣合同，交納了1萬元定金，但該房共有人現居住于加拿大，賣方說可以讓共有人出具書面證明。合同約定，賣方違約，向我支付房款30%的違約金，如果這套房子買不成，我能否追究賣方的責任?
答：這涉及三個層次的問題。
1、處分共有財產，應當經共有人同意。《物權法》第97條規定：&l...
人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，早已脫離人民群眾的實際消費水平，只能退而求其次。
對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：
一、交易簡單，不容易出糾紛。
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二、房屋質量一目了然。
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居...
買二手房做好如下十七項 1. 購買二手房指導思想：購買你需要的，不買便宜的。（炒房投資者可除外） 2. 只有錯買，沒有錯賣。買二手房，請貨比三家，一定多多看房。 3. 請記住你所看房子所在樓號和室號。 4. 如果是中介帶你看房，勿問中介賣主賣房原因，請直接問房主為什么要賣房，另外，房子何時購買，是否房主一直居住，是否有出租他人，都要一一問清。 5. 購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，產權有糾紛的...
手續的主要程序及注意事項：
一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。
二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一...
淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力與耐力的綜合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知。
1、還是可以繼續觀望
降了息，也免了稅，房價也合理許多，現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。
一般來說，貨幣政策的顯效需要6個...
住房和城鄉建設部4日晚間在其網站上發布《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，通知指，各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。以下是通知全文：
關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
建房[2010]83號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市和省會(首府)...
滬公網安備31010402334740
