選擇地段 房產所處的地理位置對現有價值和增值能力起到決定性的作用。因此，物業所在的區位，是購房時首先要考察的對象。 投資者和自用型客戶，應有不同的側重點。對投資者來說，不僅要看現狀，還要看發展。在區域各項配套設施尚不完善時，低價購入的房產，其價值也會隨著區域環境的改善得到相應提升；而對自用型客戶來說，選擇區位不僅是一個絕對位置的概念，還要看交通條件和自身實際需求。 價格因素 ...
【成都二手房合同如何簽訂？】
買方(購買方)： 身份證號碼：
聯系地址：
賣方(出售方)： 身份證號碼：
聯系地址：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《合同法》等一切相關法律、法規，買賣雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。
1、賣方房屋坐落在成都市 (該房屋所屬樓盤 ，幢號： ，單元： ，樓層： ，房號： )，房產證丘(地)號為權 ，建筑面積為 平方米，...
本文介紹購買帶租約的二手房應該如何與租客約定，對于未放棄優先購買權的租客應該怎么辦呢?本文一一為你解決。
帶租約出售的二手房源，租客沒有簽署“放棄優先購買權”的書面確認書怎么辦?
1、首先要明確的是在簽訂租約之前，都會由房地產中介公司先通知業主。
2、有租約物業在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優先購買權”的書面確認。否則原租客的優先購買權受法律保護。...
時隔幾年，零首付重現江湖。近日，有讀者向記者報料，稱二手房市場有零首付現象，記者同時通過短信、網絡了解到，這種現象確實存在。
業內人士表示，零首付并不為現行政策允許。這種零首付多是做高評估價四成，銀行根據房產評估值打七折放貸，從而變相實現“零首付”，本質實為騙貸，這種操作手法具有較高的風險。
中介熱推零首付
“零首付的批量房：觀瀾湖高爾夫賽維納公寓，共有30套，單價僅1...
欣聞成都市戶籍政策調整，購也可入戶，于是在網上查詢了一下，符合其入戶條件，于是打印了一份網上公布的入戶所需資料，準備按圖索驥，下半生也當盤成都人。但東跑西跑，幾圈下來，無數個冤枉路跑完后，才發現政府相關部門公布的東東實在不完備，幾個簡單的手續，總要在事到臨頭才知道怎么辦，為什么不事先告知老百姓，一次即可辦完呢？其間辛苦，另文詳述，本文只對二手房購房入戶的資料準備作一簡單介紹，供大家參考，如果...
對于房價超過承受能力，又無法進入保障住房市場的人們來說，買二手房是一個不錯的選擇。那么，買二手房有沒有竅門呢?讓我們循著二手房的優勢來談殺價技巧。
二手房的優勢恰好是我們買二手房時的殺價關鍵點。
信息優勢
上海二手房比新房的優勢最大的一點來自信息均衡，不象新房那樣存在相當多的無底洞。
二手房的價格是有評估依據的,我們可以從毗鄰地帶的租賃價格新房出售最低起價二手房公示價格來判斷所購...
【2011二手房如何首付？】
注意事項一：評估價與最高貸款額
在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
注意事項二：竣工年代與貸款年限
理財師介紹，房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年...
房子要賣好價錢,需要把握六招秘訣。
第一招:別用經驗估算給房子定價
房屋交易時,買賣雙方的焦點都集中在房價上,房主總覺得價格已到了底線,可買家卻偏偏不領情。因此,在賣房前,為房子做一個準確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多,而房主們卻大多利用經驗來估算房價,這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份,很難保證賣房收益的最優化。
置業專家建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式...
春季房交會期間（3月24日-28日），為觀展市民提供服務的公共服務區位于奧體中心二樓環廊東門入口處。屆時，您可以享受到免費的律師幫您簽合同、二手房“支付寶”、商品房備案信息咨詢等10項便民服務。 在本屆房交會上，您可以享受到免費的二手房交易資金監管服務，有效規避二手房買賣時的風險。 在法律咨詢處，多年從事房產交易法律研究的專業律師將為您現場解讀房產買賣合同的條款，一對一地幫您簽訂購房合同。遇到...
按揭買房如今很普遍 第一步 看準想要購買的房屋，要確定該房屋產權是否明晰，是否符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。 第二步 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。 第三步 借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況...
滬公網安備31010402334740
