價格像坐上了火箭一樣直沖太空，這時候“無房階層”如何安居？而若想買一套稱心如意的二手房，您又該參考哪些因素？對于這些問題，看看專家是怎么說的。 二手房投資有風險，購房人切須謹慎 隨著宏觀調控的不斷深入以及房價飆升到相對高位，投資二手房風險變得越來越高。今年以來，北京各區域的房產市場價格不斷走高，各項房產交易稅費逐步實施到位并轉嫁到房價中；同時，售租比不斷拉大接近國際警戒線上限的情況下...
“武漢上月啟用的二手房買賣合同上還規定中介能代收房款，可昨天建設部的新規定說中介不能代收房款，到底該如何是好？”昨日，細心的王小姐來電詢問。 據悉，從10月20日開始，武漢市所有房產中介公司在提供二手房居間服務時，都將使用最新印制的武漢市存量房居間（買賣）合同。 王小姐賣房時，中介公司就提出，根據合同條款，希望替她代收房款，她則怕中介拖延放款時間。記者看到，合同的付款方式第一款中明示中介公司可...
購買了一套二手房，想去報裝天然氣卻被告知因室內房屋結構改變無法安裝。
專家提醒：在二手房交易或者在租賃房屋過程中，一定不要忽視水電氣等基礎設施的過戶或者交接。根據相關規定，不能將裝有燃氣管道的房間改做它用，燃氣管道也不能穿越客廳、臥室。若用戶戶內存在違章情況，天然氣公司不能接受天然氣報裝。只有待用戶自行對室內進行整改確定無安全隱患，才能進行安裝。
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。“現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心里有個譜。”業內專家提醒，為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產評估”有一定了解。
推薦閱讀：
...
2003版房地產買賣合同示范文本自今甲7月1日開始啟用。對二手房買賣上下家和中介公司來說，如何簽好新合同成為大家關心的一個問題。筆者認為，審查下面五個問題是簽好新版買賣合同的關鍵。(一)權屬審查。主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。實踐中，權屬不清是引發二手房買賣糾紛主要原因之一，由于上家對房屋沒有處置權而導致合同無效的訴訟也不少。一般來說，售后公房、因婚姻或繼承形成新的...
二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個環節，通常買賣雙方都會注意前兩個環節，而忽視了最后的環節，從而導致了一系列買房糾紛。比如沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方入住后收到賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再找其結算時，原業主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍然無法求得平衡。
因此提醒大家，在收房做物業交割的時候一定要注...
地雷一：兩證不全的二手房
因為兩證不全引發的糾紛屢見不鮮，也是二手房交易中風險最大的環節。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。該規定屬于強制性法律規定，因此買二手房一定要查驗房主的產權證，還沒有辦出產權證的二手房產不能購買。轉讓無產權證的房產是不受法律保護的。地雷一：兩證不全的二手房
因為一套交易了"一半"的房子，祁先生打了...
原房主戶口沒遷走
買二手房要提防人走戶口不動
昨天，市民胡先生講述了自己的尷尬，買房4年后準備賣房時才發現原房主的戶口還沒遷走。
原房主：人走了，戶口沒走
胡先生的這套二手房，位于南航附近。他是在2006年8月份買的，由于對房屋買賣不是很了解，中間的過程全由房屋中介代理。
胡先生只知道房屋的主人姓張，當初是因為孩子要結婚，小房子住不下了，就決定把這套賣了去河西重新買房。
...
【成都進入二手房時代 】
2010年:市區二手房比新房多賣了上萬套
2011年:今后在成都買新房主要去三四環
長期以來，新房都是房地產市場的主導，成交量遠超二手房。然而，從2008年開始，這種局面正在逐步改變，到2009年，成都主城區二手房交易愈發凸顯。2010年以來，二手房成交量相比新房優勢越來越明顯，截至2010年11月，成都二手房成交總量超過6萬套。成都房地產網上數據顯示，截至2010年11月底，成都市區二手房...
二手房交易推新版合同
重慶晚報訊我國第一個專門規范房地產經紀行為的行業法規———《房地產經紀管理辦法》，已于今年4月1日起正式實施。
一是推行新版《重慶市房屋買賣合同》。市國土房管局介紹，新版合同增加了房屋交易風險提示，對交易雙方權利義務和相關注意事項列出了詳細的示范性條款，供交易雙方約定，此舉將有效保障當事各方權益，避免交易糾紛。
二是規范房地產經紀服務收費，實行明...
滬公網安備31010402334740
