買二手房，買家至少要把好以下七道關：
一、審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性;注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
二、確認房屋的準確面積;觀察房屋的內部結構、戶型、管線是否合理;天花板、墻壁是否有問題;要了解原房屋的裝修水平。
三、考察房屋的市政配套、物業管理水平;察看電視圖像是否清晰;觀察水、電供應容量、戶內外電線、電話線、“三表”是否正常;了解小...
二手房買賣需注意合同條款
在進行二手房買賣的時候，到了二手房買賣合同簽約時，需要注意合同條款，怎樣簽才能保障自己的利益。二手房交易的買賣合同一般都是由當事人自己協商議定，因此買賣雙方當事人在議定合同時，就必須極為謹慎，在合同中有哪些條款是必須注意的呢?
一、當事人的名稱或姓名、住所：主要是指當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是...
限購半月成都二手房六問
1問
一線門店怎么樣？
房源量和客源量明顯減少
“限購了，手上的房子是賣一套少一套，所以，手上有房的房東開始轉售為租，二手中介面臨無房可賣窘境。”
二手房直接面對市場終端，一般會先于一手房反映政策的效力，限購政策一出來，二手房市場就立刻有所反應。據各大中介公司的經紀人稱，在市場傳出成都將出限購令的消息后，馬上出現了不少業主撤下委托的情況。
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本文介紹二手車如何過戶，過戶材料準備和過戶流程。
二手車過戶材料準備
1.車輛行駛證
2.機動車登記證書
3.機動車登記副表(車輛所轄區車管所抽取，帶身份證、行駛證、養路費證去抽取)
4.車輛購置附加稅證
5.買賣雙方身份證，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。
6.交易車輛到場
二手車過戶流程
1、過戶大廳照相(手續準備：買賣雙方身份證、行駛本、登記證復印件...
【案情】原告是從事房屋買賣、租賃等信息咨詢以獲得中介費用的中介公司。被告張某欲出售其房屋及車庫，后在原告的撮合下，被告張某和被告王某經共同協商，達成房屋買賣協議。協議簽訂后，兩被告沒有依約支付中介費用，在協商未果情況下，原告以居間合同為由將兩被告訴至法院。 【爭議】原告認為其已完成了居間合同所有義務，被告應依照協議支付中介費用。兩被告則認為他們雖然已簽訂了房屋買賣協議，但經他們雙方協商一...
【2011計算二手房首付】
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的“八大注意事項”：
注意事項一：評估價與最高貸款額
...
房貸：教你如何計算二手房首付
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的“八大注意事項”：
注意事項一：評估價與最高貸款...
“我最近選中一套二手房，房東介紹說該房子是1998年建成的，我看到房產證上的日期卻是1999年5月，土地使用權證上顯示的土地截至日期則是2065年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被騙了啊？”準備在長春市二道區某小區購買二手房的李小姐被房子真實年齡搞昏了頭。到底這套房子多大“歲數”呢？
有關專家介紹，事實上李小姐提供的這兩個日期都無法反映房屋的建造年限。房產證上的日期只能反映房...
對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質，這里特就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策，做指導參考。 一、買房要一慢、二看、三通過 如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產權詳細詢問查證，確定產權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業務員進行切磋殺價。二手房雖...
如果您所購買的二手房用于自住，那么根據國務院《住房公積金管理條例》第二十四條第一款的規定：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額； 第二十五條 職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知...
滬公網安備31010402334740
